Дървени къщи, как да ги изберем, предимства и недостатъци

Секторът на дървените къщи нарасна значително през последното десетилетие и е, че конкурентните му цени и по-краткият период на строителство кара много от нас да се интересуват от този тип жилища.

По-точно на дървените къщи са около 25-30% по-евтини че конкретна къща и по отношение на строителството не трябва да бъде повече от 5 или 6 месеца.

Ето защо много хора започват да ги избират за второ жилище и по-късно като дом за цялата година.

Ако искате дървена къща не само трябва да гледате цената и го направете възможно най-красив и до днес има много видове и аспекти, които трябва да се вземат предвид да има къщата "почти перфектна" и казвам почти перфектна, защото в този живот няма нищо съвършено

По същия начин, Можете да закупите покупката чрез 3 начина:

1. Купувайки само Комплекта (оборудването) и го сглобете сами.
2. Закупуване на сглобения комплект
3. Закупуване на къщата до ключ, напълно завършена.

От друга страна, първото нещо, което трябва да знаете е, че поне в Испания да построи дървена къща Ще ви трябва разрешение за строеж от Общинския съвет и проект на архитект.

За да сте сигурни, че построените къщи спазва CTE, известен като Технически строителен кодекс.

Видове дървени къщи.

там три вида дървени конструкции на къщи, всеки със своите предимства и недостатъци.

От трупи.

Първият от всички са дневниците.

Този вид къща тя се изгражда или монтира директно върху парцела използвайки трупи, като по този начин му придава това характерно докосване

Този тип къща има предимството на дебелина на дървото, с това имам предвид, че благодарение на размерите на дървото имаме отличен регулатор на температурата и влажността вътре в къщата с качество през зимата и прохлада през лятото, което в крайна сметка представлява интерес.

Проблемът или недостатъкът на този тип е несъвършенство на съединението между един багажник и друг, въпреки че може да бъде решен с помощта на квадратни трупи, които се вписват по-добре от кръгли.

Леко тъкани.

Са използвани стандартизирани панели и части които значително опростяват сглобяването, плюс голям брой малки елементи помагат на модулация, сглобяване и взаимозаменяемост.

Тежки тъкани.

На пръв поглед разликата между леката и тежката рамка е размерът на гредите или използваните парчета дърво, но това не е така.

В тежките ленти избягват използването на фуги и пирони на стоманена основа а възлите или съединенията, които се възползват от напрежението на конструкцията, се използват повече.

Освен това, позволява изграждането на многоетажни сгради, нещо, което с леката рамка може да загуби стабилност от 3 височини.

Мобилни телефони.

Те могат да бъдат и двете дърво, както при другите видове покрития.

Те са къщи вече сглобени в завода и транспортирани на няколко парчета или дори на едно, в зависимост от крайния размер на къщата, до крайното местоположение.

Този тип дървени къщи обикновено са най-често срещаните в Централна и Северна Европа.

В Испания, тъй като все още не е нормален вариант, строителите са готови да ги популяризират, докато не го получат.

Всъщност има Асоциация на производителите и строителите на дървени къщи с основни цели, от една страна, тази на преговаряйте със застрахователи, за да избегнете санкции и от друга страна, предлагат информация за предимствата на този тип жилища като цяло, независимо дали на граждани, архитекти или самите строители.

Откъде идва дървото?

Както е логично да се мисли, дървото е продукт, който се предлага на пазара и като такъв има няколко диапазона или качество, преминавайки от най-оптималния към най-приемливия.

Всички те са дървени къщи с само комплекта

• Високо качество- Произведено във Финландия, САЩ, Канада, Дания, Норвегия и Швеция.
• Средно качество: произведено в Латвия, Франция, Полша и Испания.
• Стандартно качество: произведено в Чили, Бразилия, Литва, Естония и Румъния.

Да има тази класификация от различните качества са взети под внимание пребройте някои параметри каквито са:

1. Гаранцията че дървото е изсушено. По този начин се избягват деформации, гниене наред с други проблеми.
2. Изчисляване на натоварванията. Той се отнася до натоварванията, които стените и таваните могат да издържат.
3. Technology. Най-ценен е контролният номер на всяка част от комплекта.
4. Измервания и дебелини на дървените листове. Оптимална дебелина от 90 мм плюс допълнителната изолационна камера от поне 50 мм плюс вътрешната облицовка.
5. Анти-влажност и защитни процедури. Инсектициди и фунгициди.
6. Сертификати Свързани с отговорното управление на горите (FSC и PEFC) и сертификат CE.
7. Качество на материалите. Най-ценената дървесина е от високи планини и от бавно растящи дървета.

Съжалявам, че казвам в Испания ако искате дървена къща трябва да бъде качество / стандартен диапазон тъй като дървото идва от боровете на румънските Карпати дори да има неуспехи в организацията, доставката на комплектите и в сроковете за доставка.

Ако дървесината от Испания е от среден клас, защо поръчва дървесина от Румъния със стандартно качество?

Със сигурност сте си задали този въпрос и причината е лесно да се види, въпреки че аз лично не го харесвам.

Това е защото Повечето дистрибутори в Испания работят с този дървен материал, тъй като имат най-конкурентни цени.

Как да изберем „перфектната“ къща от дървени трупи

Вече коментирах, че не можем да изберем или да имаме идеалната къща, но можем да се доближим до това състояние.

Най-добрите и дори най-използваните са тези на лека решетка които също могат да бъдат известни като американски къщи, канадски къщи или дървена рамка (дървена рамка).

Дървена къща от типа лека рамка има трайност повече от 75 годиниС други думи, той е по-голям от къщите от масивно дърво и дори надвишава тухлените или бетонните конструкции.

В допълнение, тези къщи те постигат огромен баланс между топло-, паро- и дихателната изолация на стените.

Което означава подобряване на условията на живот в дома.

Основните елементи.

Основните елементи, които съставляват лека рамкова къща, са 4: покрив, кован (разделяне между етажите), вътрешни стени и външни стени.

Външна стена има:

• Обшивни греди 45x145mm
• Декоративен материал (дървена платформа например)
• Подпора 25x45mm
• Ветроустойчива мембрана
• ПДЧ или OSB
• Изолация 150мм
• Брояч на пари мембрана
• 12,5 мм гипсокартон

Вътрешна стена с:

• 12,5 мм гипсокартон
• Изолация 100-150мм
• Брояч на пари мембрана
• OSB или гипсокартон 12,5мм
• Обшивни греди 45x145mm

Разделението между етажите или ковано трябва да има:

• Настилки от палети
• Ветроустойчива мембрана
• Изолация 150мм
• Брояч на пари мембрана
• OSB или гипсокартон 12,5мм
• Обшивни греди 45x145mm

И накрая покрив с:

• Покрив (тегола, керемида)
• Влага мембрана
• Въздушна камера
• Подпора 30x100mm
• Изолация 150мм
• Брояч на пари мембрана
• Структурни греди 50х20мм
• 12 мм гипсокартон

Идеалът на къщите с лека рамка е да имат здрава и солидна структура в чиито пространства можете да поставите стени, които също имат структура на дървени летви, които оформят рамки (поради което са известни като дървена рамка) и между тях са фиксирани вътрешното и външното покритие, както и други елементи.

също Едно от предимствата от този тип дървени къщи е, че е възможно да ви даде завършек, който ни харесва най-много по една и съща структура, или отвътре, или отвън (фасада), като е различна или еднаква от двете страни.

От друга страна, друго предимство на леката тъкан е това построените къщи са по-евтини, поне на теория, от останалите видове къщи оттогава те имат по-малко дърва тъй като стените те са от OSB или други предмети.

Какво е OSB стена или покритие?

OSB са съкращенията за Oriented Strand Board, преведени като ориентиран чип борд и това е нещо като конгломерат.

Тази дъска представлява еволюцията на шперплатовите плоскости, при които вместо да се съединят няколко листа или фурнири от дърво, се съединяват няколко слоя, образувани от дървесни стърготини или стърготини, ориентирани да, в същата посока.

Възможните завършвания, които можем да включим.

Вече споменах по-рано, че можете да изберете едно и също покритие или дори няколко за интериора на къщата или за екстериора, но знаете ли кои има?

Ами тук можете да видите 8 вида покрития за да изберете кои са:

1. OSB плоскости, обяснени по-рано (те са актуална тенденция)
2. Канаксел, това покритие е направено от дървесни стърготини с висока плътност, което предлага естетиката и здравината на цветното дърво без естествените му несъвършенства.
3. Изложена тухла.
4. Изкуствен камък, може да се постави като цокъл и е най-евтиният.
5. Естествен камък, обикновено се поставя като нещо конкретно подробно, защото цената му се е увеличила.
6. Дървен език и жлеб, специално за открито.
7. Монослой, това покритие не е нищо повече от специален хоросан с външен вид, равен на цимент. Това е доста скъпо и вече има някои копия като циментовата и лепилната смес.
8. Екологични хоросани, Изработени са с естествени материали като вар, глина ...

Правни аспекти на дървените къщи в Испания.

Някои хора вярват, че дървените къщи или сглобяемите къщи не трябва да се придържат към лицензите за планиране и това не е така.

Трябва да знаете това дървените къщи след като са на земята или по-скоро "закотвени" към земята, в част от земята, готова за използване, да се счита за недвижим имот и като такъв, те са обект на общото градско законодателство.

Те също могат да бъдат записани в Регистрация на la Propiedad след като бъдат инсталирани.

Въпреки това, сглобяеми или мобилни дървени къщи които не са „закотвени“ към земята чрез конструкция, т.е. да могат да бъдат отделени, демонтирани или променени местоположението си, те се считат за движимо имущество.

Поради тази причина трябва да отговарят на NBE, Основните строителни правила и спазват разпоредбите на земята, върху която са монтирани.

Така винаги трябва да вземете предвид вида на почвата в който инсталирате къщата си, ако тя е застроена земя, незастроена земя, градска или селска.

Елементи или разпоредби, които да се вземат предвид.

ал лас дървени къщи, считан за недвижими имоти трябва да се вземат предвид 3 Наредби основни, които са: Основни строителни стандарти (като мобилни къщи), Закон за планиране на сгради (LOE) и Технически строителен код (ECT),

Основни строителни стандарти (NBE).

Те се отнасят до отбрана и сигурност на хората, установяване на минимални условия, за да се отговори на човешките изисквания и също така да се защити икономика на обществото.

Законът за планиране на сградите (LOE).

Може би Законът за строителството звучи най-много за вас и е в сила в Испания от 1999 г.

Този закон се занимава с основни аспекти в строителния процес в същото време, че определя задълженията на строителните агенти, както и техните компетенции и области на приложение.

Технически строителен код (CTE).

Както посочих в началото на статията, за да потвърдите, че къщите отговарят на CTE, ще ви трябва проект на архитект и разрешение за строеж от съответния градски съвет.

CTE се отнася до основен набор от разпоредби, уреждащи строителството на сгради в Испания от 2006г.

По този начин се установява основни изисквания за безопасност и обитаемост на сградите.

Предимства и недостатъци на дървени къщи

И накрая, че беше време, нека преминем към интересното, предимствата и недостатъците на къщите, за които сте чували / чели толкова много.

Изглежда, че в Испания модата за този тип къщи се увеличава, но все още не знаем какво наистина да очакваме.

За това ще дам поредица от четки на положителни и отрицателни точки че могат да имат такъв тип къщи.

Предимства или положителни точки.

дървен материал, основният строителен материал, е a естествен изолатор които могат да ни предпазят от лошо време.

Освен това, издържа на износване добре произведени от слънцето, вятъра или влажността неговата издръжливост тя е много висока.

С горното (естествена изолация) добавям, че няма нищо по-хубаво от това да поддържате къщата си топла през зимата и прохладна през лятото, предимство, което също е свързано с последващите пестене на енергия.

Освен това дървото има a голяма механична устойчивост, което не му пречи да бъде твърд материал, способен да предложи защита.

Има нови решения в случай на пожар и това е, с новите лечения с огнезащитни вещества, горенето не е толкова бързо, добавяйки, че дървото вече е стабилен материал по отношение на огъня, имам предвид с това, че гори бавно.

Не е случаят със сграда, изработена от тухли, цимент и бетон.

Оставяйки самия материал (дърво), остава да кажем това той е много гъвкав и може да бъде адаптиран към всеки дизайн на къщи и могат да бъдат напълно персонализирани.

По отношение на конструкцията му трябва да се отбележи, че това е устойчиво, евтино и бързо строителство.

Устойчив тъй като е чиста конструкция, тя консумира малко вода, когато конструкцията е суха и се използва малко енергия в процеса на рязане и изсушаване на дървото.

Може да се счита и за възобновяем ресурс, ако дървесината идва от отговорно управлявани гори.

Това е евтино и бързо тъй като в сравнение с тухлените къщи дървените са построени около 6 месеца най-много и са около a 20 или 25% по-евтино така че те са по-достъпни за много повече хора.

Недостатъци или отрицателни точки.

Казвайки това дървото е възобновяем материал ако извличането му е регламентирано Това е нож с две остриета Тъй като незаконна сеч или законна, но масивна или неконтролирана сеч винаги ще съществува и е сериозен проблем за опазването на околната среда и ужасните последици, които се случват без тези живи същества с обезлесяване са наводнения, ерозия на почвата, загуба на биологично разнообразие, неблагоприятно въздействие върху фиксирането на въглероден диоксид (CO2) и др.

Друг момент, който трябва да се вземе предвид, е отговорна грижа това трябва да се направи на дърво.

Казвам това, защото като естествен материал е ще бъде атакуван от насекоми, вредители и гъбички.

Трябва да избягваме тези атаки на всяка цена, ако искаме да продължим в къщата си. Въпреки че днес този проблем има лесно поправяне като третирайте дървото с вещества, които предпазват и водоустойчиви.

Това, което обаче трябва да се вземе предвид, е използвани вещества тъй като не е същото да се използва химични продукти които могат да навредят на здравето или състоянието на дървесината в дългосрочен план естествени или уважавани продукти със суровини и със здравето на хората.

Като отрицателен момент, който трябва да се има предвид, е това не всички общини позволяват изграждането на дървени къщи защото според "те" считат, че този тип къщи "скъсват" с пейзажа по отношение на дизайн, цветове и дълга и т.н.

също тези къщи не се оценяват тъй като това може да бъде конвенционална строителна къща, тъй като строителните системи са нови в някои страни.

Като оставим настрана неудобствата, които могат да имат тези видове къщи, лично мисля, че животът в дървена къща може да бъде много добър вариант тъй като това е алтернатива на конвенционалните къщи, по-„екологични“ и отговорни към околната среда, без да се разчита на това толкова специален чар Това има.