Casas de madeira, como escolhê-las, vantagens e desvantagens

Casa de madeira tradicional

O setor de casas de madeira cresceu consideravelmente na última década e é que seus preços competitivos e o menor período de construção faz com que muitos de nós se interessem por este tipo de habitação.

Para ser mais exato, o casas de madeira são cerca de 25-30% mais baratas que uma casa de concreto e em termos de construção não deve supor mais de 5 ou 6 meses.

É por isso que muitas pessoas começam a escolhê-los para uma segunda residência e, posteriormente, como uma casa para o ano inteiro.

Se você quer uma casa de madeira você não só tem que olhar para o preço e torná-lo o mais bonito possível, até hoje existem muitos tipos e aspectos a considerar ter a casa “quase perfeita” e digo quase perfeita porque não há nada perfeito nesta vida.

Da mesma forma, Você pode adquirir a compra por meio de 3 modalidades:

  1. Adquira apenas o Kit (equipamento) e monte você mesmo.
  2. Comprando o kit montado
  3. Compra da casa chave na mão, completamente acabada.

Por outro lado, a primeira coisa que você deve saber é que pelo menos em Espanha construir uma casa de madeira Você precisará da licença de construção da Prefeitura e de um projeto de arquiteto.

Para garantir que as casas sejam construídas cumprir o CTE, conhecido como Código Técnico de Construção.

Tipos de casas de madeira.

três tipos de construções de casas de madeira, cada um com suas vantagens e desvantagens.

De toras.

O primeiro de tudo são os logs.

Esse tipo de casa é construído ou montado diretamente no terreno usando toras, dando-lhe aquele toque característico.

Este tipo de casa tem a vantagem de espessura da madeira, com isso quero dizer que graças às dimensões da madeira temos um excelente regulador de temperatura e umidade dentro de casa tendo qualidade no inverno e fresca no verão, o que afinal é o que interessa.

O problema ou desvantagem deste tipo é o imperfeição da união entre um tronco e outro, embora isso pudesse ser resolvido com o uso de toras quadradas que se adaptam melhor do que as redondas.

Tipo de casa de toras

Tecido levemente.

São usados painéis e peças padronizadas que simplificam muito a montagem, além de um grande número de pequenos elementos ajudam o modulação, pré-fabricação e intercambialidade.

Tipo de casa com estrutura leve

Tecido pesado.

À primeira vista, a diferença entre armações leves e pesadas é o tamanho das vigas ou das peças de madeira utilizadas, mas não é o caso.

No a estrutura pesada evita o uso de uniões e pregos à base de aço e as montagens ou uniões que aproveitam a tensão da estrutura são mais utilizadas.

Além disso, permite a construção de edifícios de vários andares, algo que com a estrutura leve pode perder estabilidade em 3 alturas.

Tipo de casa de estrutura pesada

Celulares.

Eles podem ser ambos madeira como em outros tipos de revestimentos.

São casas já montados na fábrica e transportados em várias peças ou mesmo em uma, dependendo do tamanho final da casa, até a localização final.

Este tipo de casa de madeira é geralmente o mais comum no centro e no norte da Europa.

Na Espanha, como ainda não é uma opção normal, as construtoras estão dispostas a promovê-los até que consigam.

Na verdade, existe o Associação de Fabricantes e Construtores de Casas de Madeira com objetivos principais, por um lado, o de negociar com as seguradoras para evitar penalidades e por outro lado, oferecer informações sobre as vantagens deste tipo de habitação em geral, seja para cidadãos, arquitetos ou para os próprios construtores.

Tipo de casa móvel

De onde vem a madeira?

Como é lógico pensar, a madeira é um produto que se comercializa e como tal tem vários intervalos ou qualidade, indo do mais ótimo ao mais aceitável.

Todos eles são casas de madeira com apenas o kit

  • Alta qualidade- Fabricado na Finlândia, Estados Unidos, Canadá, Dinamarca, Noruega e Suécia.
  • Qualidade média: fabricado na Letônia, França, Polônia e Espanha.
  • Qualidade Padrão: feito no Chile, Brasil, Lituânia, Estônia e Romênia.

Para ter esta classificação das diferentes qualidades são levadas em conte alguns parâmetros como são:

  1. A garantia que a madeira foi seca. Evitando assim deformações, apodrecimento entre outros problemas.
  2. Cálculo de cargas. Refere-se às cargas que as paredes e tetos podem suportar.
  3. Tecnologia. O mais valorizado é o número de controle de cada peça do Kit.
  4. Medidas e espessuras das folhas de madeira. Espessura ideal de 90 mm mais a câmara de isolamento complementar de pelo menos 50 mm mais o revestimento interno.
  5. Tratamentos anti-umidade e protetores. Inseticidas e fungicidas.
  6. Certificados. Relacionado ao Manejo Florestal Responsável (FSC e PEFC) e ao certificado CE.
  7. Qualidade dos materiais. A madeira mais valorizada é de montanhas altas e árvores de crescimento lento.

Desculpe dizer isso em Espanha se você quer uma casa de madeira, teria que ser qualidade / faixa padrão desde a madeira vem dos pinheiros dos Cárpatos romenos mesmo havendo falhas na organização, fornecimento dos Kits e nos prazos de entrega.

Se a madeira da Espanha é de qualidade média, por que pedir madeira da Romênia com qualidade padrão?

Certamente você já se fez essa pergunta e o motivo é fácil de ver, embora eu pessoalmente não goste.

É porque A maioria dos distribuidores em Espanha trabalha com esta madeira porque tem os preços mais competitivos.

Como escolher a casa de toras “perfeita”

Já comentei que não podemos escolher ou ter a casa perfeita, mas podemos nos aproximar desse estado.

Os melhores e até os mais utilizados são os de treliça de luz que também podem ser conhecidas como casas americanas, casas canadenses ou estrutura de madeira (estrutura de madeira).

Uma casa de madeira do tipo estrutura leve tem uma durabilidade de mais de 75 anosEm outras palavras, é maior do que as casas de madeira maciça e excede até mesmo as estruturas de tijolo ou concreto.

Além disso, essas casas eles alcançam um equilíbrio enorme entre o isolamento térmico, de vapor e respiratório das paredes.

O que significa uma melhoria nas condições de vida dentro de casa.

Como escolher uma casa de madeira

Os elementos básicos.

Os elementos básicos que compõem uma casa de estrutura leve são 4: telhado, forjado (separação entre pisos), paredes interiores e paredes exteriores.

Parede externa conta com:

  • Vigas de revestimento 45x145mm
  • Material decorativo (plataforma de madeira, por exemplo)
  • Strut 25x45mm
  • Membrana à prova de vento
  • Aglomerado ou OSB
  • Isolamento 150mm
  • Membrana do contador de vapor
  • Placa de gesso 12,5 mm

Parede interior com:

  • Placa de gesso 12,5 mm
  • Isolamento 100-150mm
  • Membrana do contador de vapor
  • OSB ou gesso cartonado 12,5 mm
  • Vigas de revestimento 45x145mm

A separação entre os pisos ou o forjado tem que ter:

  • Pavimento de paletes
  • Membrana à prova de vento
  • Isolamento 150mm
  • Membrana do contador de vapor
  • OSB ou gesso cartonado 12,5 mm
  • Vigas de revestimento 45x145mm

E finalmente o cobertura com:

  • Telhado (tégola, telha)
  • Membrana anti-umidade
  • Câmara de ar
  • Strut 30x100mm
  • Isolamento 150mm
  • Membrana do contador de vapor
  • Estrutura de vigas 50x20mm
  • Placa de gesso 12 mm

O ideal das casas com estrutura leve é ​​ter uma estrutura forte e sólida em cujos espaços você pode colocar paredes, que também possuem uma estrutura de ripas de madeira que formam molduras (razão pela qual são conhecidos como caixilhos de madeira) e entre eles são fixos os acabamentos interiores e exteriores, bem como outros elementos.

Além disso, Uma das vantagens deste tipo de casas de madeira é que é possível te dar os acabamentos que mais gostamos pela mesma estrutura, seja interna ou externa (fachada), sendo diferentes ou iguais nas duas faces.

Por outro lado, outra vantagem do tecido leve é ​​que casas construídas são mais baratas, pelo menos em teoria, do que os outros tipos de casas desde eles têm menos madeira desde as paredes eles são do OSB ou outros itens.

O que é uma parede OSB ou acabamento?

OSB são as abreviações de Oriented Strand Board, traduzidas como placa de chip orientada e é uma espécie de conselho de conglomerado.

Esta prancha constitui a evolução das pranchas de contraplacado, nas quais em vez de unir várias lâminas ou folheados de madeira, são unidas várias lâminas formadas por aparas ou aparas de madeira, orientadas sim, na mesma direcção.

Os acabamentos possíveis que podemos incorporar.

Já mencionei anteriormente que pode escolher o mesmo acabamento ou mesmo vários para o interior da casa ou para o exterior mas sabe quais existem?

Bem, aqui você pode ver 8 tipos de acabamentos para selecionar quais são:

  1. Placas OSB, explicado anteriormente (são uma tendência atual)
  2. Canaxel, esse revestimento é feito de cavacos de madeira de alta densidade, que oferece a estética e a robustez da madeira colorida sem suas imperfeições naturais.
  3. Tijolo exposto.
  4. Pedra artificial, pode ser colocado como um pedestal e é o mais barato.
  5. Pedra natural, normalmente é colocado como um detalhe específico porque seu preço aumentou.
  6. Macho e fêmea de madeira, especial para exteriores.
  7. Monocamada, este acabamento nada mais é do que uma argamassa especial com aspecto igual ao do cimento. É bem caro e já existem alguns exemplares como a mistura de cimento e cola.
  8. Argamassas ecológicasSão feitos de materiais naturais como cal, argila ...

Aspectos jurídicos das casas de madeira na Espanha.

Algumas pessoas acreditam que as casas de toras ou casas pré-fabricadas não precisam aderir a licenças de planejamento e este não é o caso.

Lei de Edificações

Você tem que saber disso as casas de madeira uma vez que estão no solo ou melhor, "ancorados" ao solo, em uma parte do terreno pronta para ser utilizada, ser considerado um bem imobiliário e como tal, eles estão sujeitos à legislação urbana comum.

Eles também podem ser inscritos no Registro de la Propiedad assim que forem instalados.

No entanto, casas pré-fabricadas ou móveis de madeira que não sejam "ancorados" ao solo por construção, ou seja, que possam ser separados, desmontados ou mudados de localização, eles são considerados bens móveis.

Por isso mesmo, deve conhecer o NBE, os Regulamentos Básicos de Construção e respeitar os regulamentos do terreno onde estão instalados.

Então sempre você deve levar em consideração o tipo de solo em que instala a sua casa, se for terreno aproveitável, terreno não urbanizado, urbano ou rústico.

Elementos ou regulamentos a ter em consideração.

Para as casas de madeira, considerado como imobiliário tem que se levar em conta 3 regulamentos fundamentais que são: Padrões básicos de construção (como casas móveis), o Lei de Planejamento de Edifícios (LOE) e o Código de construção técnica (ECT),

Normas básicas de construção (NBE).

Eles se referem ao defesa e segurança das pessoas, estabelecendo as condições mínimas para atender às necessidades humanas e também proteger o economia da sociedade.

A Lei de Planejamento de Edificações (LOE).

Talvez seja a Lei da Construção que soa mais para você e é em vigor em Espanha desde 1999.

Esta lei trata de aspectos básicos no processo de construção ao mesmo tempo que determina as obrigações dos agentes de construção, bem como as suas competências e os campos de aplicação.

Código Técnico de Construção (CTE).

Como indiquei no início do artigo, para confirmar que as casas estão em conformidade com o CTE, vai precisar de um projeto de arquiteto e da licença de construção da Câmara Municipal competente.

O CTE se refere a principal conjunto de regulamentos que regem a construção de edifícios na Espanha desde 2006.

Estabelecendo assim o requisitos básicos de segurança e habitabilidade dos edifícios.

Vantagens e desvantagens das casas de madeira

Por último, que já era tempo, passemos ao interessante, às vantagens e desvantagens das casas sobre as quais tanto ouviu / leu.

Parece que na Espanha a moda para este tipo de casa está aumentando, mas ainda não sabemos o que realmente esperar.

Para isso, vou dar uma série de pinceladas no pontos positivos e negativos que eles podem ter este tipo de casa.

Vantagens ou pontos positivos.

A Madeira, o principal material de construção, é um isolante natural que pode nos proteger do mau tempo.

Além disso, resiste a usar bem produzida pelo sol, vento ou umidade, sua durabilidade é muito alta.

Com o acima exposto (isolamento natural) acrescento que nada melhor do que ter a sua casa quente no inverno e fresca no verão, uma vantagem que também está relacionada com o consequente Poupança de energia.

Além disso, a madeira tem um grande resistência mecânica, o que não o impede de ser um material sólido e capaz de oferecer proteção.

Existem novas soluções em caso de fogo e é isso, com os novos tratamentos com substâncias retardantes de chama, a combustão não é tão rápida acrescentando que a madeira já é um material estável em relação ao fogo, quero dizer com isso que queima lentamente.

Não sendo o caso de um imóvel feito de tijolos, cimento e concreto.

Saindo do próprio material (madeira), resta dizer que é muito versátil e pode ser adaptado a qualquer design de casas e pode ser totalmente personalizado.

Em relação à sua construção, deve-se destacar que é uma construção sustentável, barata e rápida.

Sustentável por se tratar de uma construção limpa, consome pouca água na hora de secar a construção e pouca energia é gasta no processo de corte e secagem da madeira.

Também pode ser considerado um recurso renovável se a madeira vier de florestas manejadas de forma responsável.

É barato e rápido porque comparando com as casas de tijolo, as de madeira são construídas em cerca de Meses 6 no máximo e estão em torno de um 20 ou 25% mais barato para que sejam mais acessíveis para muito mais pessoas.

Desvantagens ou pontos negativos.

Dizendo isso a madeira é um material renovável se sua extração é regulamentada É uma espada de dois gumes desde o extração ilegal ou legal, mas extração maciça ou não controlada sempre existirá e é um sério problema para a proteção do meio ambiente e as terríveis consequências que ocorrem sem esses seres vivos com o desmatamento são inundações, erosão do solo, perda de biodiversidade, impacto adverso na fixação de dióxido de carbono (CO2), etc.

Outro ponto a levar em consideração são os Cuidado responsável isso tem que ser feito na madeira.

Digo isso porque, como um material natural, é será atacado por insetos, pragas e fungos.

Devemos evitar esses ataques a todo custo se quisermos continuar em nossa casa. Embora hoje esse problema tenha um conserto fácil como trate a madeira com substâncias que protegem e impermeabilizam.

Porém, o que deve ser levado em consideração são os substâncias usadas uma vez que não é o mesmo de usar produtos quimicos que podem prejudicar nossa saúde ou o estado da madeira a longo prazo que produtos naturais ou respeitosos com as matérias-primas e com a saúde das pessoas.

Um ponto negativo a considerar é que nem todos os municípios permitem a construção de casas de madeira porque segundo "eles" consideram que este tipo de casa "rompe" com a paisagem em termos de desenho, cores e um longo etc.

Além disso, essas casas não são apreciadas pois pode ser uma casa de construção convencional, pois os sistemas de construção são novos em alguns países.

Deixando de lado os inconvenientes que esse tipo de casa pode ter, pessoalmente penso que morar em uma casa de madeira pode ser uma opção muito boa já que é uma alternativa às casas convencionais mais “ecológicas” e responsáveis ​​com o meio ambiente, sem ter que charme tão especial que tem.


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  1.   custo wiki dito

    Casa de madeira x casa tradicional de tijolo e cimento
    A madeira é um dos elementos mais queridos tanto pelos profissionais do setor como pelos clientes e proprietários. Na verdade, este material é provavelmente o único verdadeiramente renovável, graças ao seu ciclo de produção, e também possui propriedades físicas interessantes, desconhecidas pela maioria dos materiais de construção. Porque motivo? Vamos descobrir juntos.

    As casas de madeira são leves mas muito resistentes.
    Como sabemos, a madeira é um material muito leve e, consequentemente, fácil de transportar. No entanto, isso não significa que uma casa de madeira não seja estável, pelo contrário! As estruturas de suporte de carga são extremamente fortes e, entre outras coisas, permitem uma fixação ideal nas paredes para louças sanitárias, unidades de parede, prateleiras e muitos outros elementos de decoração. Além disso, do ponto de vista sísmico, as construções de madeira apresentam um grau de segurança muito maior do que as construções de tijolo, pois apresentam uma rigidez extremamente baixa. Isso significa que uma casa de madeira é capaz de absorver de forma otimizada a energia liberada pelo terremoto, ou seja, uma casa de madeira é uma casa anti-sísmica.

    As casas de madeira têm alta resistência ao fogo.
    Ao contrário da crença popular, a lenha queima lentamente e, em caso de incêndio, as casas pré-fabricadas de madeira são muito mais resistentes do que as construções tradicionais. Na verdade, a madeira é carbonizada apenas na superfície, deixando sua estrutura interna quase inalterada. Ao carbonizar, essa camada consegue diminuir a velocidade de propagação das chamas, atuando como um verdadeiro isolante e, assim, preservando as propriedades estáticas da estrutura, que não é comprometida de forma alguma. O cimento e o aço, por outro lado, são materiais que sofrem um rápido declínio nas características mecânicas. Por isso, em caso de incêndio, uma casa de madeira é muito mais segura do que sua homologação, por exemplo, de concreto.

    A madeira é um isolante termoacústico perfeito.
    Uma das características provavelmente mais apreciadas das casas de madeira é a propriedade isolante que este material possui. Na verdade, a madeira garante um isolamento acústico e térmico incrível. Por este último motivo, os países nórdicos optam pela madeira para criar as estruturas externas e internas das suas casas. Na Itália, porém, esse material é utilizado apenas para construção de tetos, pisos e acabamentos. Se decidiu construir a sua casa de madeira, saiba que viverá numa casa com um clima idílico, quente no inverno e fresco no verão. A madeira utilizada para a construção de casas pré-fabricadas, de facto, tem uma taxa de humidade precisa que, graças a um determinado processo de secagem, também a protege do perigo de bolor.