De sector van houten huizen is het afgelopen decennium aanzienlijk gegroeid en is dat de concurrerende prijzen en de kortere bouwperiode velen van ons interesseert in dit soort woningen.
Om precies te zijn de houten huizen zijn ongeveer 25-30% goedkoper dat een betonnen huis en qua constructie niet meer dan 5 of 6 maanden mag zijn.
Dit is de reden waarom veel mensen ze kiezen voor een tweede verblijf en later als een huis voor het hele jaar.
Als je een houten huis wilt je hoeft niet alleen naar de prijs te kijken en maak het tot op de dag van vandaag zo mooi mogelijk er zijn veel soorten en aspecten waarmee rekening moet worden gehouden om het huis "bijna perfect" te hebben en ik zeg bijna perfect, want er is niets perfects in dit leven.
Evenzo U kunt de aankoop via 3 modaliteiten kopen:
- Koop alleen de kit (uitrusting) en monteer deze zelf.
- De geassembleerde kit kopen
- Het huis sleutelklaar kopen, helemaal af.
Aan de andere kant, het eerste dat u moet weten, is dat in ieder geval in Spanje om een houten huis te bouwen Je hebt de bouwvergunning van de gemeente en een architectenproject nodig.
Om ervoor te zorgen dat de huizen gebouwd zijn voldoen aan de CTE, bekend als de technische bouwcode.
Soorten houten huizen.
Er drie soorten houten huisconstructies, elk met zijn voor- en nadelen.
Van logboeken.
De eerste is logboeken.
Dit soort huis het wordt direct op het perceel gebouwd of gemonteerd met behulp van houtblokken waardoor het die karakteristieke toets krijgt.
Dit type woning heeft het voordeel van hout dikte, hiermee bedoel ik dat we dankzij de afmetingen van het hout een uitstekende temperatuur- en vochtigheidsregelaar binnen in huis met kwaliteit in de winter en koel in de zomer, dat is uiteindelijk waar het om gaat.
Het probleem of nadeel van dit type is de onvolkomenheid van de vereniging tussen de ene stam en de andere, hoewel het zou kunnen worden opgelost door vierkante blokken te gebruiken die beter passen dan ronde.
Licht geweven.
Worden gebruikt gestandaardiseerde panelen en onderdelen die de montage enorm vereenvoudigen, plus een groot aantal kleine elementen helpen de modulatie, prefabricage en uitwisselbaarheid.
Zwaar geweven.
Op het eerste gezicht is het verschil tussen licht en zwaar raamwerk de grootte van de balken of de gebruikte stukken hout, maar dit is niet het geval.
In de zware banden vermijden het gebruik van verbindingen en spijkers op staalbasis en de assemblages of vakbonden die profiteren van de spanning van de constructie worden meer gebruikt.
Bovendien heeft maakt de constructie van gebouwen met meerdere verdiepingen mogelijk, iets dat met het lichte frame de stabiliteit kan verliezen vanaf 3 hoogtes.
Mobieltjes.
Ze kunnen beide zijn hout zoals in andere soorten coatings.
Het zijn huizen reeds in de fabriek geassembleerd en in meerdere stukken of zelfs in één getransporteerd, afhankelijk van de uiteindelijke grootte van de woning, tot aan de uiteindelijke locatie.
Dit type houten huis komt meestal het meest voor in Midden- en Noord-Europa.
Omdat het in Spanje nog geen normale optie is, zijn bouwers bereid om ze te promoten totdat ze het hebben.
In feite is er de Vereniging van fabrikanten en bouwers van houten huizen met als belangrijkste doelstellingen enerzijds die van onderhandel met verzekeraars om boetes te voorkomen en aan de andere kant, informatie bieden over de voordelen van dit type huisvesting in het algemeen, of het nu gaat om burgers, architecten of de bouwers zelf.
Waar komt het hout vandaan?
Zoals logisch om te denken, is hout een product dat op de markt wordt gebracht en als zodanig heeft verschillende assortimenten of kwaliteit, gaande van het meest optimale naar het meest acceptabele.
Het zijn allemaal houten huizen met alleen de kit
- Van hoge kwaliteit- Gemaakt in Finland, de Verenigde Staten, Canada, Denemarken, Noorwegen en Zweden.
- Gemiddelde kwaliteit: gemaakt in Letland, Frankrijk, Polen en Spanje.
- Standaard kwaliteit: gemaakt in Chili, Brazilië, Litouwen, Estland en Roemenië.
Te hebben deze classificatie van de verschillende kwaliteiten worden meegenomen tel enkele parameters zoals ze zijn:
- De garantie dat het hout is gedroogd. Zo worden vervormingen, rotten en andere problemen vermeden.
- Berekening van belastingen. Het verwijst naar de belastingen die de wanden en plafonds kunnen weerstaan.
- Technologie. Het meest gewaardeerde is het controlenummer van elk Kit-stuk.
- Afmetingen en diktes van de houten platen. Optimale dikte van 90 mm plus de complementaire isolatiekamer van minimaal 50 mm plus de binnenbekleding.
- Antivochtigheids- en beschermende behandelingen. Insecticiden en fungiciden.
- Certificaten. Gerelateerd aan verantwoord bosbeheer (FSC en PEFC) en het CE-certificaat.
- Kwaliteit van de materialen. Het meest gewaardeerde hout is afkomstig van hoge bergen en langzaam groeiende bomen.
Sorry dat ik dat in moet zeggen Spanje als je een houten huis wilt, moet dat zo zijn kwaliteit / standaard assortiment sinds het hout komt uit de pijnbomen van de Roemeense Karpaten er zijn zelfs storingen in de organisatie, aanlevering van de Kits en in de levertijden.
Als het hout uit Spanje middenklasse is, waarom bestelt het dan hout uit Roemenië van standaardkwaliteit?
Je hebt jezelf die vraag vast gesteld en de reden is gemakkelijk te zien, hoewel ik er persoonlijk niet van houd.
Het is omdat De meeste distributeurs in Spanje werken met dit hout omdat ze de meest concurrerende prijzen hebben.
Hoe u de "perfecte" blokhut kiest
Ik heb al opgemerkt dat we niet het perfecte huis kunnen kiezen of hebben, maar we kunnen dichter bij die staat komen.
De beste en zelfs de meest gebruikte zijn die van licht rooster die ook bekend kan staan als Amerikaanse huizen, Canadese huizen of houtskeletbouw (houten frame).
Een houten huis van het type lichte stof heeft een duurzaamheid van meer dan 75 jaarMet andere woorden, het is groter dan massief houten huizen en overtreft zelfs bakstenen of betonnen constructies.
Daarnaast zijn deze woningen ze bereiken een enorm evenwicht tussen de thermische, damp- en ademende isolatie van de wanden.
Dat betekent een verbetering van de leefomstandigheden binnenshuis.
De basiselementen.
De basiselementen waaruit een huis met een licht frame bestaat, zijn 4: dak, gesmeed (scheiding tussen verdiepingen), binnenmuren en buitenmuren.
Buitenste muur heeft:
- Behuizingsbalken 45x145mm
- Decoratiemateriaal (bijvoorbeeld houten platform)
- Steun 25x45mm
- Winddicht membraan
- Spaanplaat of OSB
- Isolatie 150 mm
- Damp-tegenmembraan
- 12,5 mm gipsplaat
Binnenste muur met:
- 12,5 mm gipsplaat
- Isolatie 100-150 mm
- Damp-tegenmembraan
- OSB of gipsplaat 12,5 mm
- Behuizingsbalken 45x145mm
De scheiding tussen de verdiepingen of de bewerkt moet hebben:
- Palletvloeren
- Winddicht membraan
- Isolatie 150 mm
- Damp-tegenmembraan
- OSB of gipsplaat 12,5 mm
- Behuizingsbalken 45x145mm
En tot slot de dak met:
- Dak (tégola, tegel)
- Antivochtigheidsmembraan
- Luchtkamer
- Steun 30x100mm
- Isolatie 150 mm
- Damp-tegenmembraan
- Structuurbalken 50x20mm
- 12 mm gipsplaat
Het ideaal van huizen met een licht frame is om een sterke en solide structuur te hebben in wiens ruimtes je muren kunt plaatsen, die ook een structuur hebben van houten latten die frames vormen (daarom staan ze bekend als houtskeletbouw) en daartussen liggen de binnen- en buitenafwerking vast, evenals andere elementen.
ook Een van de voordelen van dit type houten huizen is dat het mogelijk is geven u de afwerkingen die we het leukst vinden door dezelfde structuur, zowel binnen als buiten (gevel), aan beide zijden verschillend of gelijk.
Aan de andere kant is een ander voordeel van de lichtgewicht stof dat huizen gebouwd zijn goedkoper, althans in theorie, dan de andere typen huizen sindsdien ze hebben minder hout sinds de muren ze zijn van OSB of andere items.
Wat is een OSB-wand of -afwerking?
OSB zijn de afkortingen voor Oriented Strand Board, vertaald als georiënteerde spaanplaat en het is een soort conglomeraatbord.
Deze plaat vormt de evolutie van multiplexplaten, waarin in plaats van verschillende platen of fineren van hout te verbinden, verschillende lagen gevormd door houtsnippers of spaanders worden samengevoegd, ja, in dezelfde richting georiënteerd.
De mogelijke afwerkingen die we kunnen inbouwen.
Ik heb al eerder gezegd dat je dezelfde afwerking of zelfs meerdere kunt kiezen voor het interieur van het huis of voor het exterieur maar weet je welke die er zijn?
Nou hier kun je zien 8 soorten afwerkingen om te selecteren welke zijn:
- OSB-borden, eerder uitgelegd (ze zijn een huidige trend)
- canaxel, deze coating is gemaakt van houtsnippers met een hoge dichtheid, die de esthetiek en robuustheid van gekleurd hout biedt zonder zijn natuurlijke onvolkomenheden.
- Blootgestelde baksteen.
- Artificiële steen, het zou als stopcontact kunnen worden geplaatst en is het goedkoopst.
- Natuursteen, wordt het meestal als iets specifieks gezegd omdat de prijs is gestegen.
- Hout tand en groef, speciaal voor buiten.
- Monolaag, deze afwerking is niets meer dan een speciale mortel met een uiterlijk gelijk aan cement. Het is vrij duur en er zijn al enkele exemplaren zoals het cement- en lijmmengsel.
- Ecologische mortelsZe zijn gemaakt met natuurlijke materialen zoals kalk, klei ...
Juridische aspecten van houten huizen in Spanje.
Sommige mensen zijn van mening dat blokhutten of geprefabriceerde huizen niet hoeven te voldoen aan bouwvergunningen en dat is niet het geval.
Dat moet je weten de houten huizen als ze eenmaal op de grond zijn of liever 'verankerd' aan de grond, in een deel van het land dat klaar is om te worden gebruikt, als onroerend goed worden beschouwd en als zodanig, ze vallen onder de gemeenschappelijke stedelijke wetgeving.
Ze kunnen ook worden ingeschreven in het Kadaster zodra ze zijn geïnstalleerd.
Echter geprefabriceerde of mobiele houten huizen die niet door constructie aan de grond zijn "verankerd", dat wil zeggen dat ze kunnen worden gescheiden, gedemonteerd of van locatie kunnen worden veranderd, ze worden als roerende goederen beschouwd.
Om deze reden, moet voldoen aan het NBE, de basisbouwvoorschriften en respecteer de voorschriften van het land waarop ze zijn geïnstalleerd.
Dus altijd u moet rekening houden met de grondsoort waarin u uw huis installeert, of het gaat om bouwgrond, braakliggend land, stedelijk of rustiek.
Elementen of voorschriften om rekening mee te houden.
Voor houten huizen, beschouwd als onroerend goed rekening mee moeten houden 3 Regelgeving fundamenteel dat zijn: Basisnormen voor het bouwen (zoals stacaravans), de Bouwplanningsrecht (LOE) en de Technische bouwcode (ECT),
Basisbouwnormen (NBE).
Ze verwijzen naar de verdediging en veiligheid van mensen, het vaststellen van de minimumvoorwaarden om aan menselijke behoeften te voldoen en ook de economie van de samenleving.
De bouwplanningswet (LOE).
Misschien is het de bouwwet die u het meest in de oren klinkt en is van kracht in Spanje sinds 1999.
Deze wet behandelt basisaspecten in het bouwproces tegelijkertijd bepaalt het de verplichtingen van de bouwagenten, hun competenties en de toepassingsgebieden.
Technische bouwcode (CTE).
Zoals ik aan het begin van het artikel aangaf, heb je om te bevestigen dat de huizen voldoen aan de CTE een architectenproject en de bouwvergunning van de desbetreffende gemeenteraad nodig.
De CTE verwijst naar belangrijkste set voorschriften voor de constructie van gebouwen in Spanje sinds 2006.
Zo wordt het basiseisen voor veiligheid en bewoonbaarheid van gebouwen.
Voor- en nadelen van houten huizen
Eindelijk werd het tijd, laten we verder gaan met het interessante, de voor- en nadelen van de huizen waar je zoveel over gehoord / gelezen hebt.
Het lijkt erop dat in Spanje de mode voor dit type huis toeneemt, maar we weten nog steeds niet wat we echt kunnen verwachten.
Hiervoor ga ik een serie penseelstreken geven op de positieve en negatieve punten dat ze dit type huis kunnen hebben.
Voordelen of positieve punten.
Hout, het belangrijkste bouwmateriaal, is een natuurlijke isolator dat kan ons tegen slecht weer beschermen.
Daarnaast is is goed bestand tegen slijtage geproduceerd door de zon, wind of vochtigheid dus zijn duurzaamheid ze is erg lang.
Met het bovenstaande (natuurlijke isolatie) voeg ik toe dat er niets beters is dan je huis warm te hebben in de winter en koel in de zomer, een voordeel dat ook verband houdt met de daaruit voortvloeiende energiebesparend.
Bovendien heeft hout een grote mechanische weerstand, wat niet belet dat het een stevig materiaal is dat bescherming kan bieden.
Er zijn nieuwe oplossingen in geval van brand en het is dat, met de nieuwe behandelingen met vlamvertragende stoffen, de verbranding is niet zo snel en voegt eraan toe dat het hout al een stabiel materiaal is ten opzichte van het vuur, hiermee bedoel ik dat het langzaam wordt verteerd.
Niet zijnde een gebouw gemaakt van bakstenen, cement en beton.
Als je het materiaal zelf (hout) verlaat, moet ik dat nog zeggen het is zeer veelzijdig en kan aan elk ontwerp worden aangepast van huizen en kan volledig worden aangepast.
Met betrekking tot de constructie moet worden opgemerkt dat het is een duurzame, goedkope en snelle constructie.
Duurzame omdat het een schone constructie is, verbruikt het weinig water als de constructie droog is en wordt er weinig energie gebruikt bij het zagen en drogen van het hout.
Het kan ook als een hernieuwbare hulpbron worden beschouwd als het hout afkomstig is uit verantwoord beheerde bossen.
Het is goedkoop en snel want in vergelijking met de bakstenen huizen zijn de houten huizen ongeveer ingebouwd 6 meses hooguit en zijn rond a 20 of 25% goedkoper dus ze zijn voor veel meer mensen betaalbaarder.
Nadelen of negatieve punten.
Dat zeggen hout is een hernieuwbaar materiaal als de extractie is gereguleerd Het is een tweesnijdend zwaard Sinds de illegale houtkap of legale maar massale of ongecontroleerde houtkap zal altijd bestaan en is een ernstig probleem voor de bescherming van het milieu en de ernstige gevolgen die optreden zonder deze levende wezens met de ontbossing zijn overstromingen, bodemerosie, verlies van biodiversiteit, nadelige gevolgen voor de fixatie van kooldioxide (CO2), enz.
Een ander punt om rekening mee te houden zijn de Verantwoordelijke zorg dat moet met hout gebeuren.
Ik zeg dit omdat het een natuurlijk materiaal is het wordt aangevallen door insecten, ongedierte en schimmels.
We moeten deze aanvallen koste wat het kost vermijden als we in ons huis willen doorgaan. Hoewel dit probleem tegenwoordig een gemakkelijke oplossing als behandel hout met stoffen die beschermen en waterdicht maken.
Er moet echter rekening worden gehouden met de gebruikte stoffen omdat het niet hetzelfde is om te gebruiken chemische producten die op de lange termijn onze gezondheid of de staat van het hout kunnen schaden natuurlijke of respectvolle producten met grondstoffen en met de gezondheid van mensen.
Een negatief punt om te overwegen is dat niet alle gemeenten staan de bouw van houten huizen toe omdat volgens "zij" menen dat dit type huis "breekt" met het landschap qua vormgeving, kleuren en een lange etc.
ook deze huizen worden niet op prijs gesteld omdat het een conventioneel bouwhuis kan zijn, aangezien de bouwsystemen in sommige landen nieuw zijn.
Afgezien van de ongemakken die dit soort huizen kan hebben, persoonlijk ik denk dat wonen in een houten huis kan een zeer goede optie zijn omdat het een alternatief is voor conventionele huizen, meer "ecologisch" en verantwoord met het milieu, zonder dat zo bijzondere charme dat ze hebben
Houten huis versus traditioneel huis van baksteen en cement
Hout is een van de meest geliefde elementen bij zowel professionals in de sector als bij klanten en huiseigenaren. In feite is dit materiaal waarschijnlijk het enige echt hernieuwbare materiaal, dankzij de productiecyclus, en het heeft ook interessante fysische eigenschappen die voor de meeste bouwmaterialen onbekend zijn. Waarom? Laten we het samen ontdekken.
Houten huizen zijn licht maar zeer resistent.
Zoals we weten is hout een heel licht materiaal en daardoor gemakkelijk te vervoeren. Dit betekent echter niet dat een houten huis niet stabiel is, integendeel! De dragende constructies zijn oersterk en laten onder andere een optimale bevestiging aan de wanden toe voor sanitair, bovenkasten, planken en vele andere decoratie-elementen. Bovendien hebben houten constructies seismisch gezien een veel hogere mate van veiligheid dan bakstenen constructies, aangezien ze een extreem lage stijfheid hebben. Dit betekent dat een houten huis in staat is om de energie die vrijkomt bij de aardbeving optimaal op te nemen, dat wil zeggen dat een houten huis een anti-seismisch huis is.
Houten huizen hebben een hoge brandwerendheid.
In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, brandt hout langzaam en in geval van brand zijn geprefabriceerde houten huizen veel sterker dan traditionele gebouwen. In feite wordt hout alleen aan het oppervlak verkoold, waardoor de interne structuur vrijwel ongewijzigd blijft. Door carbonisatie slaagt deze laag erin om de voortplantingssnelheid van de vlammen te vertragen, als een echte isolator te fungeren en zo de statische eigenschappen van de structuur te behouden, die helemaal niet in het gedrang komen. Cement en staal daarentegen zijn materialen waarvan de mechanische eigenschappen snel achteruitgaan. Om deze reden is een houten huis in geval van brand veel veiliger dan zijn homologatie, bijvoorbeeld van beton.
Hout is een perfecte thermo-akoestische isolator.
Een van de waarschijnlijk meest gewaardeerde kenmerken van houten huizen is de isolerende eigenschap die dit materiaal bezit. In feite staat hout garant voor een ongelooflijke akoestische en thermische isolatie. Om deze laatste reden kiezen de Scandinavische landen voor hout om de externe en interne structuren van hun huizen te creëren. In Italië wordt dit materiaal echter alleen gebruikt voor de constructie van plafonds, vloeren en afwerkingen. Als u heeft besloten uw houten huis te bouwen, moet u weten dat u in een huis zult wonen met een idyllisch klimaat, warm in de winter en koel in de zomer. Het hout dat wordt gebruikt voor de constructie van geprefabriceerde huizen, heeft namelijk een precieze vochtigheidsgraad die het dankzij een bepaald droogproces ook beschermt tegen het gevaar van schimmel.