Djar tal-injam, kif tagħżelhom, vantaġġi u żvantaġġi

Is-settur tad-djar tal-injam kiber konsiderevolment fl-aħħar għaxar snin u hija li l-prezzijiet kompetittivi tagħha u l-perjodu iqsar ta 'kostruzzjoni jagħmlu lil ħafna minna interessati f'dan it-tip ta' djar.

Biex inkun iktar eżatt djar tal-injam huma madwar 25-30% orħos li dar tal-konkrit u f'termini ta 'kostruzzjoni m'għandhiex tkun suppost aktar minn 5 jew 6 xhur.

Huwa għalhekk li ħafna nies jibdew jagħżluhom għat-tieni residenza u aktar tard bħala dar għas-sena kollha.

Jekk trid dar tal-injam mhux biss trid tħares lejn il-prezz u tagħmilha sabiħa kemm jista 'jkun, sal-lum hemm ħafna tipi u aspetti li għandek tikkunsidra li jkollok id-dar "kważi perfetta" u ngħid kważi perfetta għax m'hemm xejn perfett f'din il-ħajja.

Bl-istess mod, Tista 'tixtri x-xiri permezz ta' 3 modalitajiet:

1. Ixtri biss il-Kitt (tagħmir) u armah hu stess.
2. Ix-xiri tal-kit immuntat
3. Ix-xiri tad-dar turnkey, lest kompletament.

Min - naħa l - oħra, l - ewwel ħaġa li għandek tkun taf hija li għallinqas f ' Spanja biex tibni dar tal-injam Ikollok bżonn il-permess tal-bini tas-City Hall u proġett ta 'perit.

Biex tkun żgur li d-djar mibnija tikkonforma mas-CTE, magħruf bħala l-Kodiċi Tekniku tal-Bini.

Tipi ta 'djar tal-injam.

Hemm tliet tipi ta 'kostruzzjonijiet ta' djar tal-injam, kull wieħed bil-vantaġġi u l-iżvantaġġi tiegħu.

Ta 'zkuk.

L-ewwel minn kollox huma z-zkuk.

Dan it-tip ta 'dar hija mibnija jew immuntata direttament fuq il-plott billi tuża zkuk biex b'hekk tagħtih dak il-mess karatteristiku.

Dan it-tip ta 'dar għandu l-vantaġġ ta' ħxuna tal-injam, ma 'dan I tfisser li grazzi għad-dimensjonijiet ta' l-injam għandna a regolatur eċċellenti tat-temperatura u l-umdità ġewwa d-dar li jkollu kwalità fix-xitwa u frisk fis-sajf, li fl-aħħar mill-aħħar huwa l-iktar importanti.

Il - problema jew l - iżvantaġġ ta 'dan it - tip huwa l - imperfezzjoni tal-għaqda bejn zokk u ieħor, għalkemm tista 'tissolva billi jintużaw zkuk kwadri li joqogħdu aħjar minn dawk tondi.

Minsuġa ħafif.

Jintużaw pannelli u partijiet standardizzati li jissimplifikaw ħafna l - assemblaġġ, flimkien ma 'numru kbir ta' elementi żgħar jgħinu lill - modulazzjoni, prefabbrikazzjoni u interkambjabbiltà.

Minsuġa tqila.

Ewwel daqqa t'għajn, id-differenza bejn qafas ħafif u tqil hija d-daqs tat-travi jew tal-biċċiet tal-injam użati, iżda dan mhuwiex il-każ.

Fil- tfassil tqil jevita l-użu ta 'ġonot u dwiefer ibbażati fuq l-azzar u l-assemblaġġi jew għaqdiet li jieħdu vantaġġ mit-tensjoni tal-istruttura jintużaw aktar.

Barra minn hekk, jippermetti l-kostruzzjoni ta 'bini b'ħafna sulari, xi ħaġa li bil-qafas ħafif tista 'titlef l-istabbiltà minn 3 għoli.

Telefowns ċellulari.

Jistgħu jkunu t-tnejn injam bħal f'tipi oħra ta 'kisi.

Huma djar diġà mmuntat fil-fabbrika u ttrasportat f'diversi biċċiet jew saħansitra f'waħda, skont id-daqs finali tad-dar, sal-post finali.

Dan it-tip ta 'dar tal-injam ġeneralment hija l-iktar komuni fiċ-ċentru u t-tramuntana tal-Ewropa.

Fi Spanja, billi għadha mhix għażla normali, il-bennejja huma lesti li jippromwovuhom sakemm jiksbuha.

Fil-fatt, hemm Assoċjazzjoni ta 'Manifatturi u Bennejja ta' Djar tal-Injam b'għanijiet ewlenin, minn naħa, dak ta ' tinnegozja mal-assiguraturi biex tevita penali u min-naħa l-oħra, joffru informazzjoni dwar il-vantaġġi ta 'dan it-tip ta' djar b'mod ġenerali, kemm jekk għaċ-ċittadini, periti jew il-bennejja nfushom.

Minn fejn ġej l-injam?

Kif huwa loġiku li taħseb, l-injam huwa prodott li huwa kkummerċjalizzat u bħala tali għandu diversi firxiet jew kwalità, li jmorru mill-aktar ottimali għall-aktar aċċettabbli.

Kollha huma djar tal-injam bihom biss il-kit

• Kwalita għolja- Magħmul fil-Finlandja, l-Istati Uniti, il-Kanada, id-Danimarka, in-Norveġja u l-Iżvezja.
• Kwalità medja: magħmul fil-Latvja, Franza, il-Polonja u Spanja.
• Kwalità standard: magħmul fiċ-Ċili, fil-Brażil, fil-Litwanja, fl-Estonja u fir-Rumanija.

Li jkollha din il-klassifikazzjoni tal-kwalitajiet differenti huma kkunsidrati għodd xi parametri kif inhuma:

1. Il-garanzija li l-injam ġie mnixxef. B'hekk tevita deformazzjonijiet, taħsir fost problemi oħra.
2. Kalkolu tat - tagħbijiet. Tirreferi għat-tagħbijiet li jifilħu l-ħitan u s-soqfa.
3. Teknoloġija. L-iktar stmat huwa n-numru ta 'kontroll ta' kull biċċa Kit.
4. Kejl u ħxuna tal-folji tal-injam. Ħxuna ottimali ta '90mm flimkien mal-kamra ta' iżolament komplementari ta 'mill-inqas 50mm flimkien mal-kisja ta' ġewwa.
5. Trattamenti kontra l-umdità u protettivi. Insettiċidi u fungiċidi.
6. Ċertifikati Relatat mal-Ġestjoni Responsabbli tal-Foresti (FSC u PEFC) u ċ-ċertifikat CE.
7. Kwalità tal-materjali. L-aktar injam stmat huwa minn muntanji għoljin u siġar li jikbru bil-mod.

Jiddispjacini ngħid dak fi Spanja jekk trid dar tal-injam ikollha tkun kwalità / firxa standard mill-injam ġej mill-arżnu tal-Karpazji Rumeni hemm anke fallimenti fl-organizzazzjoni, fil-provvista tal-Kitts u fil-ħinijiet tal-kunsinna.

Jekk l-injam minn Spanja huwa medju, għaliex qed jordna injam mir-Rumanija li huwa ta 'kwalità standard?

Żgur li staqsejt lilek innifsek dik il-mistoqsija u r-raġuni hija faċli biex taraha, għalkemm jien personalment ma togħġobnix.

Huwa għaliex Ħafna mid-distributuri fi Spanja jaħdmu ma 'dan l-injam għax għandhom l-iktar prezzijiet kompetittivi.

Kif tagħżel id-dar taz-zkuk "perfetta"

Diġà kkummentajt li ma nistgħux nagħżlu jew ikollna d-dar perfetta imma nistgħu nersqu eqreb lejn dak l-istat.

L-aħjar u anke l-aktar użati huma dawk ta ' kannizzata ħafifa li jistgħu jkunu magħrufa wkoll bħala djar Amerikani, djar Kanadiżi jew qafas tal-injam (qafas tal-injam).

Dar tal-injam tat-tip drapp ħafif għandu durabilità ta 'aktar minn 75 senaFi kliem ieħor, huwa akbar minn djar tal-injam solidu u saħansitra jaqbeż l-istrutturi tal-briks jew tal-konkrit.

Barra minn hekk, dawn id-djar jiksbu bilanċ enormi bejn l-insulazzjoni termali, tal-fwar u tan-nifs tal-ħitan.

Li jfisser titjib fil-kundizzjonijiet tal-għixien ġewwa d-dar.

L-elementi bażiċi.

L-elementi bażiċi li jiffurmaw dar b'qafas ħafif huma 4: saqaf, falsifikat (separazzjoni bejn l-art), ħitan interni u ħitan esterni.

Ħajt ta 'barra għandu:

• Travi tal-kisi 45x145mm
• Materjal dekorattiv (pjattaforma tal-injam pereżempju)
• Strut 25x45mm
• Membrana li tiflaħ għar-riħ
• Ċippbord jew OSB
• Insulazzjoni 150mm
• Vapor counter membrane
• Ġibs ta '12,5mm

Ħajt ta 'ġewwa ma ':

• Ġibs ta '12,5mm
• Insulazzjoni 100-150mm
• Vapor counter membrane
• OSB jew plasterboard 12,5mm
• Travi tal-kisi 45x145mm

Is - separazzjoni bejn l - art jew il - maħduma għandu jkollu:

• Art tal-palits
• Membrana li tiflaħ għar-riħ
• Insulazzjoni 150mm
• Vapor counter membrane
• OSB jew plasterboard 12,5mm
• Travi tal-kisi 45x145mm

U finalment l bejt ma ':

• Saqaf (tégola, maduma)
• Membrana kontra l-umdità
• Kamra tal-arja
• Strut 30x100mm
• Insulazzjoni 150mm
• Vapor counter membrane
• Travi tal-istruttura 50x20mm
• Ġibs ta '12mm

L-ideal ta 'djar b'qafas ħafif huwa li jkollok struttura b'saħħitha u solida li fl-ispazji tiegħu tista 'tpoġġi ħitan, li għandhom ukoll struttura ta' paletti tal-injam li jiffurmaw frejms (u huwa għalhekk li huma magħrufa bħala qafas tal-injam) u bejniethom il-finituri interni u esterni huma ffissati, kif ukoll elementi oħra.

wkoll, Wieħed mill-vantaġġi ta 'dan it-tip ta' djar tal-injam hija li huwa possibbli jagħtuk il-finituri li aħna nħobbu l-iktar bl-istess struttura tagħha, jew ġewwa jew barra (faċċata), li huma differenti jew ugwali fuq iż-żewġ naħat.

Min-naħa l-oħra, vantaġġ ieħor tad-drapp ħafif huwa dak djar mibnija huma orħos, għallinqas fit-teorija, mit-tipi l-oħra ta 'djar minn dak iż-żmien għandhom inqas injam mill-ħitan huma minn OSB jew oġġetti oħra.

X'inhu ħajt jew finitura OSB?

OSB huma l-abbrevjazzjonijiet għal Oriented Strand Board, tradotti bħala chip board orjentat u huwa tip ta 'bord tal-konglomerat.

Dan il-bord jikkostitwixxi l-evoluzzjoni tal-bordijiet tal-plywood, li fihom minflok jingħaqdu diversi folji jew fuljetti tal-injam, diversi saffi ffurmati minn laqx tal-injam jew ċana huma magħquda, orjentati iva, fl-istess direzzjoni.

Il-finituri possibbli li nistgħu ninkorporaw.

Diġà semmejt qabel li tista 'tagħżel l-istess finitura jew saħansitra diversi għall-intern tad-dar jew għal barra imma taf liema hemm?

Hawnhekk tista 'tara 8 tipi ta 'finituri biex tagħżel liema huma:

1. Bordijiet OSB, spjegati qabel (huma xejra attwali)
2. Kanaxel, dan il-kisi huwa magħmul minn laqx ta 'injam ta' densità għolja, li joffri l-estetika u r-robustezza ta 'injam ikkulurit mingħajr l-imperfezzjonijiet naturali tiegħu.
3. Briks esposti.
4. Ġebla artifiċjali, jista 'jitqiegħed bħala zokk u huwa l-orħos.
5. Ġebla naturali, ġeneralment jitqiegħed bħala xi ħaġa dettall speċifiku minħabba li l-prezz tiegħu żdied.
6. Ilsien u skanalatura tal-injam, speċjali għal barra.
7. Monolayer, din il-finitura mhi xejn għajr mehries speċjali b'dehra ugwali għas-siment. Huwa pjuttost għoli u diġà hemm xi kopji bħat-taħlita tas-siment u kolla.
8. Tikħil ekoloġikuHuma magħmula b'materjali naturali bħal ġir, tafal ...

Aspetti legali ta 'djar tal-injam fi Spanja.

Xi nies jemmnu li djar tal-log jew djar prefabbrikati m'għandhomx għalfejn jaderixxu mal-liċenzji tal-ippjanar u dan mhux il-każ.

Trid tkun taf dan id-djar tal-injam ladarba jkunu fuq l-art jew aħjar "ankrati" ma 'l-art, f'parti mill-art lesta biex tintuża, biex titqies bħala proprjetà immobbli u bħala tali, huma soġġetti għal leġislazzjoni urbana komuni.

Jistgħu jiġu rreġistrati wkoll fl - Internet Reġistrazzjoni tal-proprjetà ladarba jkunu installati.

Madankollu, djar tal-injam prefabbrikati jew mobbli li mhumiex "ankrati" mal-art bix-xogħol, jiġifieri, jistgħu jiġu separati, żarmati jew mibdula fil-post tagħhom, huma kkunsidrati bħala proprjetà mobbli.

Għal din ir-raġuni stess, għandhom jissodisfaw l-NBE, ir-Regolamenti Bażiċi tal-Bini u jirrispettaw ir-regolamenti tal-art li fuqha huma installati.

Mela dejjem trid tqis it-tip ta 'ħamrija li fih tinstalla d-dar tiegħek, jekk tkun art żviluppabbli, art mhux żviluppata, urbana jew rustika.

Elementi jew Regolamenti li għandhom jiġu kkunsidrati.

Għall - djar tal-injam, meqjus bħala propjetà immobbli għandhom iqisu 3 Regolamenti fundamentali li huma: Standards Bażiċi tal-Bini (bħal djar mobbli), il - Liġi dwar l-Ippjanar tal-Bini (LOE) u l - Kodiċi tal-bini tekniku (ECT),

Standards Bażiċi tal-Bini (NBE).

Huma jirreferu għall - difiża u sigurtà tan-nies, jistabbilixxi l - kondizzjonijiet minimi biex jissodisfa t - talbiet tal - bniedem u jipproteġi wkoll il - ekonomija tas-soċjetà.

Il-Liġi dwar l-Ippjanar tal-Bini (LOE).

Forsi hija l-Liġi tal-Bini li tinstema 'l-iktar għalik u li hi fis-seħħ fi Spanja mill-1999.

Din il-Liġi tittratta aspetti bażiċi fil-proċess tal-bini fl-istess ħin tiddetermina l-obbligi tal-aġenti tal-bini, kif ukoll il-kompetenzi tagħhom u l-oqsma ta 'applikazzjoni.

Kodiċi Tekniku tal-Bini (CTE).

Kif indikajt fil-bidu tal-artiklu, biex tikkonferma li d-djar jikkonformaw mas-CTE, ser ikollok bżonn proġett ta ’perit u l-permess tal-kostruzzjoni mill-Kunsill tal-Belt rilevanti.

Is-CTE jirreferi għal sett ewlieni ta 'regolamenti li jirregolaw il-kostruzzjoni ta' bini fi Spanja mill-2006.

B'hekk tistabbilixxi l - rekwiżiti bażiċi għas-sigurtà u l-abitabilità tal-bini.

Vantaġġi u żvantaġġi ta 'djar tal-injam

Fl-aħħarnett, li kien wasal iż-żmien, ejja ngħaddu għall-interessanti, il-vantaġġi u l-iżvantaġġi tad-djar li smajt / qrajt tant dwarhom.

Jidher li fi Spanja l-moda għal dan it-tip ta 'dar qed tiżdied iżda għadna ma nafux x'għandna nistennew tassew.

Għal dan se nagħti serje ta 'pinzellati fuq il - punti pożittivi u negattivi li jista ’jkollhom dan it-tip ta’ dar.

Vantaġġi jew punti pożittivi.

Injam, il-materjal tal-bini ewlieni, huwa a iżolatur naturali li jistgħu jipproteġuna mit-temp ħażin.

Barra minn hekk, jirreżisti l-ilbies tajjeb prodotta mix-Xemx, mir-riħ jew mill-umdità hekk id-durabilità tiegħu hi twila ħafna.

Ma 'dak ta' hawn fuq (insulazzjoni naturali) inżid li m'hemm xejn aħjar milli jkollok id-dar tiegħek sħuna fix-xitwa u friska fis-sajf, vantaġġ li huwa wkoll relatat mal-konsegwenza iffrankar tal-enerġija.

Barra minn hekk, l-injam għandu reżistenza mekkanika kbira, li ma jimpedixxix milli jkun materjal solidu li kapaċi joffri protezzjoni.

Hemm soluzzjonijiet ġodda f'każ ta 'nar u huwa li, bit-trattamenti l-ġodda bi sustanzi ritardanti tal-fjammi, il-kombustjoni mhijiex daqshekk mgħaġġla u żżid li l-injam diġà huwa materjal stabbli fir-rigward tan-nar, jiena ngħid b'dan li huwa kkunsmat bil-mod.

Mhux il-każ ta 'bini magħmul minn briks, siment u konkrit.

Meta tħalli l-materjal innifsu (injam), jibqa 'xi ngħidu huwa versatili ħafna u jista 'jiġi adattat għal kull disinn tad-djar u jistgħu jkunu kompletament personalizzati.

Rigward il-kostruzzjoni tiegħu, ta 'min jinnota li hija kostruzzjoni sostenibbli, irħisa u mgħaġġla.

Sostenibbli minħabba li hija kostruzzjoni nadifa, tikkonsma ftit ilma meta l-kostruzzjoni ssir niexfa u tintuża ftit enerġija fil-proċess tat-tqattigħ u t-tnixxif tal-injam.

Tista 'wkoll titqies bħala riżorsa rinnovabbli jekk l-injam jiġi minn foresti ġestiti b'mod responsabbli.

Huwa rħis u veloċi għax meta tqabbel mad-djar tal-briks, dawk tal-injam huma mibnija madwar 6 xhur l-iktar u huma madwar a 20 jew 25% orħos għalhekk huma aktar affordabbli għal ħafna iktar nies.

Żvantaġġi jew punti negattivi.

Tgħid hekk l-injam huwa materjal rinnovabbli jekk l-estrazzjoni tagħha hija rregolata Hija xabla b’xifer doppju Peress li l - qtugħ illegali jew qtugħ legali imma massiv jew mhux ikkontrollat dejjem jeżisti u hija problema serja għall - protezzjoni ta 'l - ambjent u l - konsegwenzi koroh li jseħħu mingħajr dawn il - ħlejjaq ħajjin ma' l - deforestazzjoni huma għargħar, erożjoni tal-ħamrija, telf tal-bijodiversità, impatt negattiv fuq l-iffissar tad-Diossidu tal-Karbonju (CO2), eċċ.

Punt ieħor li għandek tikkunsidra huma l - kura responsabbli dak irid isir għall-injam.

Jien ngħid dan għax bħala materjal naturali huwa se jkun attakkat minn insetti, pesti u fungi.

Irridu nevitaw dawn l-attakki akkost ta ’kollox jekk irridu nkomplu f’darna. Għalkemm illum din il-problema għandha iffissar faċli bħala ittratta l-injam b'sustanzi li jipproteġu u li ma jgħaddix ilma minnhom.

Madankollu, dak li għandu jiġi kkunsidrat huma l - sustanzi użati peress li mhux l-istess li tuża prodotti kimiċi li jistgħu jagħmlu ħsara lis-saħħa tagħna jew lill-istat tal-injam fit-tul li prodotti naturali jew ta 'rispett bil-materja prima u bis-saħħa tan-nies.

Bħala punt negattiv li għandek tikkunsidra huwa dak mhux il-muniċipalitajiet kollha jippermettu l-kostruzzjoni ta 'djar tal-injam għax skond "huma" jikkunsidraw li dan it-tip ta 'dar "jinkiser" mal-pajsaġġ f'termini ta' disinn, kuluri u twil eċċ.

wkoll, dawn id-djar mhumiex apprezzati peress li tista 'tkun dar tal-kostruzzjoni konvenzjonali peress li s-sistemi tal-kostruzzjoni huma ġodda f'xi pajjiżi.

Inħallu l-inkonvenjenzi li dawn it-tipi ta 'djar jista' jkollhom, personalment jien naħseb li li tgħix f'dar tal-injam tista 'tkun għażla tajba ħafna peress li hija alternattiva għal djar konvenzjonali aktar "ekoloġiċi" u responsabbli għall-ambjent, mingħajr ma jkollok dik daqstant charm speċjali li għandhom