Rumah kayu, bagaimana memilihnya, kelebihan dan kekurangan

Sektor rumah kayu telah berkembang pesat dalam dekad yang lalu dan bahawa harganya yang kompetitif dan tempoh pembinaan yang lebih pendek menjadikan banyak dari kita berminat dengan jenis perumahan ini.

Untuk lebih tepatnya rumah kayu lebih murah sekitar 25-30% bahawa rumah konkrit dan dari segi pembinaannya tidak boleh lebih dari 5 atau 6 bulan.

Inilah sebabnya mengapa banyak orang mula memilih mereka untuk kediaman kedua dan kemudian sebagai kediaman sepanjang tahun.

Sekiranya anda mahukan rumah kayu anda bukan sahaja perlu melihat harga dan menjadikannya secantik mungkin, hingga hari ini terdapat banyak jenis dan aspek yang perlu dipertimbangkan mempunyai rumah "hampir sempurna" dan saya katakan hampir sempurna kerana tidak ada yang sempurna dalam hidup ini.

Begitu juga, Anda boleh membuat pembelian melalui 3 kaedah:

1. Hanya beli Kit (peralatan) dan pasang sendiri.
2. Membeli kit pemasangan
3. Membeli kunci rumah, selesai sepenuhnya.

Sebaliknya, perkara pertama yang harus anda ketahui ialah sekurang-kurangnya di Sepanyol untuk membina rumah kayu Anda memerlukan izin bangunan dari Majlis Bandaraya dan projek arkitek.

Untuk memastikan rumah dibina mematuhi CTE, dikenali sebagai Kod Bangunan Teknikal.

Jenis rumah kayu.

Terdapat tiga jenis pembinaan rumah kayu, masing-masing mempunyai kelebihan dan kekurangannya.

Daripada balak.

Yang pertama adalah balak.

Rumah jenis ini ia dibina atau dipasang terus di plot menggunakan log sehingga memberikan sentuhan ciri itu.

Rumah jenis ini mempunyai kelebihan ketebalan kayu, dengan ini saya maksudkan bahawa berkat dimensi kayu kita mempunyai pengatur suhu dan kelembapan yang sangat baik di dalam rumah mempunyai kualiti pada musim sejuk dan sejuk pada musim panas, yang pada akhirnya adalah yang penting.

Masalah atau kekurangan jenis ini adalah ketidaksempurnaan penyatuan antara satu batang dengan yang lain, walaupun dapat diselesaikan dengan menggunakan log persegi yang lebih sesuai daripada yang bulat.

Tenunan ringan.

Digunakan panel dan bahagian piawai yang sangat memudahkan pemasangan, ditambah sebilangan besar elemen kecil membantu modulasi, prefabrikasi dan pertukaran.

Tenunan berat.

Pada pandangan pertama, perbezaan antara rangka ringan dan berat adalah ukuran balok atau kepingan kayu yang digunakan, tetapi ini tidak berlaku.

Dalam anyaman berat mengelakkan penggunaan sendi dan kuku yang berasaskan keluli dan perhimpunan atau kesatuan yang memanfaatkan ketegangan struktur digunakan lebih banyak.

Selain itu, membenarkan pembinaan bangunan bertingkat, sesuatu yang dengan rangka cahaya dapat kehilangan kestabilan dari 3 ketinggian.

Telefon bimbit.

Mereka boleh menjadi kedua-duanya kayu seperti jenis pelapis lain.

Mereka adalah rumah sudah dipasang di kilang dan diangkut dalam beberapa keping atau bahkan satu, bergantung pada ukuran akhir rumah, hingga ke lokasi akhir.

Jenis rumah kayu ini biasanya yang paling biasa di Eropah tengah dan utara.

Di Sepanyol, kerana masih belum menjadi pilihan biasa, pembangun bersedia mempromosikannya sehingga mereka mendapatkannya.

Sebenarnya, ada Persatuan Pengilang dan Pembina Rumah Kayu dengan objektif utama, di satu pihak, iaitu berunding dengan syarikat insurans untuk mengelakkan hukuman dan sebaliknya, menawarkan maklumat mengenai kelebihan perumahan jenis ini secara amnya, sama ada kepada warganegara, arkitek atau pembangunnya sendiri.

Dari mana kayu itu berasal?

Seperti yang difikirkan logik, kayu adalah produk yang dipasarkan dan dengan demikian mempunyai beberapa julat atau kualiti, pergi dari yang paling optimum ke yang paling boleh diterima.

Kesemuanya adalah rumah kayu dengan hanya kit

• Kualiti tinggi- Dibuat di Finland, Amerika Syarikat, Kanada, Denmark, Norway dan Sweden.
• Kualiti purata: dibuat di Latvia, Perancis, Poland dan Sepanyol.
• Kualiti standard: dibuat di Chile, Brazil, Lithuania, Estonia dan Romania.

Untuk mempunyai klasifikasi ini dari pelbagai kualiti yang diambil kira hitung beberapa parameter sepertimana mereka:

1. Jaminannya bahawa kayu telah dikeringkan. Dengan itu mengelakkan ubah bentuk, membusuk antara masalah lain.
2. Pengiraan beban. Ini merujuk kepada beban yang dapat ditahan oleh dinding dan siling.
3. Teknologi Yang paling dihargai adalah nombor kawalan setiap kepingan Kit.
4. Ukuran dan ketebalan kepingan kayu. Ketebalan optimum 90mm ditambah ruang pengasingan pelengkap sekurang-kurangnya 50mm ditambah lapisan dalaman.
5. Rawatan anti-kelembapan dan pelindung. Racun serangga dan racun kulat.
6. Sijil Berkaitan dengan Pengurusan Hutan Bertanggungjawab (FSC dan PEFC) dan sijil CE.
7. Kualiti bahan. Kayu yang paling dihargai adalah dari pergunungan tinggi dan pokok yang tumbuh dengan perlahan.

Maaf untuk mengatakan bahawa dalam Sepanyol jika anda mahukan rumah kayu semestinya julat kualiti / standard sejak kayu berasal dari pain Carpathians Romania malah terdapat kegagalan dalam organisasi, bekalan Kit dan waktu penghantaran.

Sekiranya kayu dari Sepanyol berada pada jarak pertengahan, mengapa memesan kayu dari Romania yang berkualiti tinggi?

Pasti anda telah bertanya kepada diri sendiri soalan itu dan alasannya senang dilihat, walaupun secara peribadi saya tidak menyukainya.

Ia adalah kerana Sebilangan besar pengedar di Sepanyol bekerja dengan kayu ini kerana mereka mempunyai harga yang paling kompetitif.

Bagaimana memilih rumah log "sempurna"

Saya telah memberi komen bahawa kita tidak dapat memilih atau memiliki rumah yang sempurna tetapi kita dapat mendekati keadaan itu.

Yang terbaik dan yang paling banyak digunakan adalah yang kisi cahaya yang juga boleh dikenali sebagai rumah Amerika, rumah Kanada atau bingkai kayu (bingkai kayu).

Rumah kayu dari jenis itu kain ringan mempunyai ketahanan lebih dari 75 tahunDengan kata lain, ia lebih besar daripada rumah kayu padu dan bahkan melebihi struktur bata atau konkrit.

Di samping itu, rumah-rumah ini mereka mencapai keseimbangan yang besar antara penebat haba, wap dan pernafasan dinding.

Yang bermaksud peningkatan keadaan hidup di dalam rumah.

Elemen asas.

Elemen asas yang membentuk rumah bingkai cahaya adalah 4: bumbung, ditempa (pemisahan antara lantai), dinding dalaman dan dinding luaran.

Dinding luar mempunyai:

• Rasuk selongsong 45x145mm
• Bahan hiasan (platform kayu misalnya)
• Strut 25x45mm
• Membran tahan angin
• Papan cip atau OSB
• Penebat 150mm
• Membran pembilang wap
• Papan eternit 12,5mm

Dinding dalaman dengan:

• Papan eternit 12,5mm
• Penebat 100-150mm
• Membran pembilang wap
• OSB atau papan eternit 12,5mm
• Rasuk selongsong 45x145mm

Pemisahan antara lantai atau tempa mesti mempunyai:

• Lantai palet
• Membran tahan angin
• Penebat 150mm
• Membran pembilang wap
• OSB atau papan eternit 12,5mm
• Rasuk selongsong 45x145mm

Dan akhirnya bumbung dengan:

• Bumbung (tégola, jubin)
• Membran anti-kelembapan
• Ruang udara
• Strut 30x100mm
• Penebat 150mm
• Membran pembilang wap
• Rasuk struktur 50x20mm
• Papan eternit 12mm

Ciri-ciri rumah bingkai cahaya adalah mempunyai struktur yang kuat dan kukuh di ruang siapa anda boleh meletakkan dinding, yang juga memiliki struktur bilah kayu yang membentuk bingkai (itulah sebabnya mereka dikenali sebagai bingkai kayu) dan di antara mereka kemasan dalaman dan luaran tetap, serta elemen lain.

juga Salah satu kelebihannya rumah kayu jenis ini adalah mustahil memberikan anda kemasan yang paling kami sukai dengan struktur yang sama, di dalam atau di luar (fasad), berbeza atau sama di kedua-dua belah pihak.

Sebaliknya, kelebihan lain dari kain ringan adalah rumah yang dibina lebih murah, sekurang-kurangnya secara teori, daripada jenis rumah lain sejak itu mereka mempunyai kayu yang kurang sejak tembok mereka dari OSB atau barang lain.

Apakah dinding atau kemasan OSB?

OSB adalah singkatan untuk Oriented Strand Board, yang diterjemahkan sebagai papan serpai berorientasikan dan ia adalah sejenis papan konglomerat.

Papan ini membentuk evolusi papan papan lapis, di mana bukannya menggabungkan beberapa kepingan atau venir kayu, beberapa lapisan yang dibentuk oleh serpihan kayu atau serutan digabungkan, berorientasi ya, ke arah yang sama.

Kemungkinan penyelesaian yang boleh kita gabungkan.

Saya telah menyatakan sebelum ini bahawa anda boleh memilih kemasan yang sama atau bahkan beberapa untuk bahagian dalam rumah atau bahagian luar tetapi adakah anda tahu yang mana?

Nah di sini anda dapat melihat 8 jenis kemasan untuk memilih yang mana:

1. Papan OSB, dijelaskan sebelum ini (mereka adalah trend semasa)
2. canaxel, lapisan ini diperbuat daripada serpihan kayu berketumpatan tinggi, yang menawarkan estetika dan ketahanan kayu berwarna tanpa ketidaksempurnaan semula jadi.
3. Bata yang terdedah.
4. Batu buatan, itu bisa ditempatkan sebagai landasan dan paling murah.
5. Batu semula jadi, biasanya dinyatakan sebagai sesuatu yang terperinci kerana harganya telah meningkat.
6. Lidah kayu dan alur, khas untuk luar rumah.
7. Monolayer, kemasan ini tidak lebih daripada mortar khas dengan penampilan sama dengan simen. Ia agak mahal dan sudah ada beberapa salinan seperti campuran simen dan gam.
8. Mortar ekologiMereka dibuat dengan bahan semula jadi seperti kapur, tanah liat ...

Aspek undang-undang rumah kayu di Sepanyol.

Sebilangan orang percaya bahawa rumah balak atau rumah pasang siap tidak perlu mematuhi lesen merancang dan ini tidak berlaku.

Anda mesti tahu bahawa rumah-rumah kayu setelah mereka berada di tanah atau lebih tepatnya "berlabuh" ke tanah, di bahagian tanah yang siap digunakan, untuk dianggap harta tanah dan dengan itu, Mereka tertakluk kepada undang-undang bandar yang biasa.

Mereka juga boleh mendaftar di Pendaftaran harta tanah setelah mereka dipasang.

Walau bagaimanapun, rumah kayu pasang siap atau mudah alih yang tidak "berlabuh" ke tanah dengan pembinaan, iaitu, mereka dapat dipisahkan, dibongkar atau diubah lokasi mereka, mereka dianggap harta alih.

Atas sebab ini, mesti memenuhi NBE, Peraturan Bangunan Dasar dan menghormati peraturan tanah di mana mereka dipasang.

Jadi selalu anda mesti mengambil kira jenis tanah di mana anda memasang rumah anda, jika ia adalah tanah yang boleh dikembangkan, tanah yang belum dibangunkan, bandar atau desa.

Elemen atau Peraturan yang perlu diambil kira.

Untuk rumah kayu, dianggap sebagai harta benda mesti mengambil kira 3 Peraturan asas yang: Piawaian Bangunan Asas (seperti rumah bergerak), Undang-undang Perancangan Bangunan (LOE) dan Kod bangunan teknikal (ECT),

Piawaian Bangunan Asas (NBE).

Mereka merujuk kepada pertahanan dan keselamatan orang, menetapkan syarat minimum untuk memenuhi tuntutan manusia dan juga melindungi ekonomi masyarakat.

Undang-undang Perancangan Bangunan (LOE).

Mungkin itu adalah Undang-undang Bangunan yang paling tepat bagi anda dan sebenarnya berkuat kuasa di Sepanyol sejak tahun 1999.

Undang-undang ini membincangkan aspek asas dalam proses pembinaan pada masa yang sama ia menentukan tanggungjawab ejen bangunan, serta kecekapan dan bidang aplikasi mereka.

Kod Bangunan Teknikal (CTE).

Seperti yang saya nyatakan di awal artikel, untuk mengesahkan bahawa rumah-rumah itu mematuhi CTE, anda memerlukan projek arkitek dan izin pembinaan dari Majlis Bandaraya yang berkenaan.

CTE merujuk kepada set peraturan utama yang mengatur pembinaan bangunan di Sepanyol sejak tahun 2006.

Oleh itu mewujudkan keperluan asas untuk keselamatan dan kebiasaan bangunan.

Kelebihan dan kekurangan rumah kayu

Akhirnya, sudah hampir waktunya, mari kita beralih kepada kelebihan dan kekurangan rumah yang sudah banyak anda dengar / baca.

Nampaknya di Sepanyol fesyen untuk rumah jenis ini semakin meningkat tetapi kita masih tidak tahu apa yang sebenarnya diharapkan.

Untuk ini saya akan memberikan satu siri sapuan kuas pada titik positif dan negatif bahawa mereka boleh memiliki rumah jenis ini.

Kelebihan atau titik positif.

Kayu, bahan binaan utama, adalah penebat semula jadi yang dapat melindungi kita dari cuaca buruk.

Selain itu, tahan memakai dengan baik dihasilkan oleh Matahari, angin atau kelembapan begitu ketahanannya dia sangat tinggi.

Dengan perkara di atas (penebat semula jadi) saya menambah bahawa tidak ada yang lebih baik daripada menjadikan rumah anda hangat pada musim sejuk dan sejuk pada musim panas, kelebihan yang juga berkaitan dengan akibatnya penjimatan tenaga.

Di samping itu, kayu mempunyai ketahanan mekanikal yang hebat, yang tidak menghalangnya menjadi bahan padat yang mampu memberikan perlindungan.

Terdapat penyelesaian baru sekiranya berlaku kebakaran dan itulah, dengan rawatan baru dengan bahan tahan api, pembakaran tidak begitu cepat menambahkan bahawa kayu sudah menjadi bahan yang stabil berkaitan dengan api, maksud saya dengan ini bahawa ia habis digunakan dengan perlahan.

Bukan berlaku harta benda yang diperbuat daripada batu bata, simen dan konkrit.

Meninggalkan bahan itu sendiri (kayu), masih boleh dikatakan ia sangat serba boleh dan dapat disesuaikan dengan reka bentuk apa pun rumah dan boleh disesuaikan sepenuhnya.

Mengenai pembinaannya, perlu diperhatikan bahawa ia adalah pembinaan yang lestari, murah dan pantas.

Mampan kerana ia adalah pembinaan yang bersih, ia menghabiskan sedikit air ketika pembinaan dibuat kering dan sedikit tenaga digunakan dalam proses memotong dan mengeringkan kayu.

Ia juga boleh dianggap sebagai sumber yang boleh diperbaharui jika kayu berasal dari hutan yang diuruskan secara bertanggungjawab.

Ia murah dan pantas kerana jika dibandingkan dengan rumah bata, kayu itu dibina lebih kurang 6 bulan paling banyak dan berada di sekitar a 20 atau 25% lebih murah jadi mereka lebih berpatutan untuk lebih ramai orang.

Kekurangan atau titik negatif.

Mengatakan bahawa kayu adalah bahan yang boleh diperbaharui sekiranya pengekstrakannya diatur Ia adalah pedang bermata dua Sejak pembalakan haram atau pembalakan tetapi pembalakan besar-besaran atau tidak terkawal akan selalu wujud dan merupakan masalah serius bagi perlindungan alam sekitar dan akibat buruk yang berlaku tanpa makhluk hidup ini dengan penebangan hutan ia adalah banjir, hakisan tanah, kehilangan keanekaragaman hayati, kesan buruk terhadap penetapan Karbon Dioksida (CO2), dll.

Perkara lain yang perlu diambil kira adalah penjagaan yang bertanggungjawab yang mesti dilakukan pada kayu.

Saya mengatakan ini kerana sebagai bahan semula jadi ia akan diserang oleh serangga, perosak dan kulat.

Kita mesti mengelakkan serangan ini dengan segala cara sekiranya kita mahu terus berada di rumah kita. Walaupun hari ini masalah ini mempunyai pembaikan mudah sebagai merawat kayu dengan bahan yang melindungi dan kalis air.

Namun, apa yang harus diambil kira adalah bahan yang digunakan kerana ia tidak sama untuk digunakan produk kimia yang boleh membahayakan kesihatan kita atau keadaan kayu dalam jangka masa panjang bahawa produk semula jadi atau hormat dengan bahan mentah dan dengan kesihatan orang.

Sebagai titik negatif yang perlu dipertimbangkan adalah tidak semua perbandaran membenarkan pembinaan rumah kayu kerana menurut "mereka" menganggap bahawa rumah jenis ini "pecah" dengan pemandangan dari segi reka bentuk, warna dan panjang dll.

juga rumah-rumah ini tidak dihargai kerana ia boleh menjadi rumah pembinaan konvensional kerana sistem pembinaannya baru di beberapa negara.

Meninggalkan ketidakselesaan yang boleh dimiliki oleh rumah jenis ini, secara peribadi saya fikir itu tinggal di rumah kayu boleh menjadi pilihan yang sangat baik kerana ia adalah alternatif untuk rumah konvensional yang lebih "ekologi" dan bertanggungjawab terhadap alam sekitar, tanpa bergantung pada itu daya tarikan yang istimewa yang mempunyai.