תחום בתי העץ גדל במידה ניכרת בעשור האחרון והיא שהמחירים התחרותיים שלה ותקופת הבנייה הקצרה גורמים לרבים מאיתנו להתעניין בסוג דיור זה.
ליתר דיוק ה- בתי עץ זולים בכ- 25-30% שבית בטון ומונחי בנייה לא אמור להיות יותר מ -5 או 6 חודשים.
זו הסיבה שאנשים רבים מתחילים לבחור בהם למגורים שניים ומאוחר יותר כבית לכל השנה.
אם אתה רוצה בית עץ לא רק שאתה צריך להסתכל על המחיר ולהפוך אותו ליפה ככל האפשר, עד היום ישנם סוגים והיבטים רבים שיש לקחת בחשבון שהבית יהיה "כמעט מושלם" ואני אומר כמעט מושלם כי אין שום דבר מושלם בחיים האלה.
באופן דומה, ניתן לרכוש את הרכישה באמצעות 3 אופנים:
- קונים רק את הערכה (ציוד) ומרכיבים אותה בעצמכם.
- קניית הערכה המורכבת
- קניית סוהר הבית, גמורה לחלוטין.
מצד שני, הדבר הראשון שעליכם לדעת הוא שלפחות ב ספרד לבנות בית עץ תזדקק להיתר בנייה ממועצת העיר ופרויקט אדריכל.
כדי לוודא שהבתים בנויים לציית ל- CTE, המכונה קוד הבנייה הטכני.
סוגי בתי עץ.
שם שלושה סוגים של קונסטרוקציות של בתי עץ, כל אחד עם היתרונות והחסרונות שלו.
של בולי עץ.
הראשון מכולם הוא בולי עץ.
בית מסוג זה הוא בנוי או מותקן ישירות על המגרש שימוש ביומנים ובכך נותן לו את המגע האופייני.
לבית מסוג זה יש את היתרון של עובי עץ, עם זה אני מתכוון שבזכות ממדי העץ יש לנו a מווסת טמפרטורה ולחות מעולה בתוך הבית יש איכות בחורף וקריר בקיץ, וזה בסופו של דבר מה שמעניין.
הבעיה או החיסרון מסוג זה היא חוסר השלמות של האיחוד בין תא מטען אחד למשנהו, אם כי ניתן לפתור אותה באמצעות בולי עץ מרובעים שמתאימים יותר מאשר עגולים.
ארוג קלות.
משומשים לוחות וחלקים סטנדרטיים שמאוד מפשטים את ההרכבה, בתוספת מספר גדול של אלמנטים קטנים עוזרים ל- אפנון, ייצור טרופי והחלפה.
ארוג כבד.
במבט ראשון ההבדל בין מסגרת קלה לכבדה הוא גודל הקורות או פיסות העץ המשמשות, אך זה לא המקרה.
ב חגורה כבדה מונעת שימוש במפרקים ומסמרים על בסיס פלדה והאסיפות או האיגודים המנצלים את מתח המבנה משמשים יותר.
בנוסף, מאפשרת בנייה של בניינים רבי קומות, משהו שעם המסגרת הקלה יכול לאבד יציבות משלושה גבהים.
טלפונים ניידים.
הם יכולים להיות שניהם עץ כמו בסוגי ציפוי אחרים.
הם בתים כבר התאספו במפעל והובלו בכמה חתיכות או אפילו אחת, תלוי בגודל הבית הסופי, עד למיקום הסופי.
בית עץ מסוג זה הוא בדרך כלל הנפוץ ביותר במרכז וצפון אירופה.
בספרד, מכיוון שזו עדיין לא אופציה נורמלית, הקבלנים מוכנים לקדם אותם עד שהם יקבלו את זה.
למעשה, יש את התאחדות היצרנים ובוני בתי העץ עם מטרות עיקריות, מצד אחד, זו של לנהל משא ומתן עם המבטחים כדי להימנע מקנסות ומצד שני, להציע מידע על היתרונות של סוג זה של דיור באופן כללי, בין לאזרחים, לאדריכלים או לבונים עצמם.
מאיפה העץ?
כפי שהגיוני לחשוב, עץ הוא מוצר המשווק וככזה בעל מספר טווחים או איכות, מהאופטימלי ביותר למקובל ביותר.
כולם בתי עץ עם רק הערכה
- איכות גבוהה- מיוצר בפינלנד, ארצות הברית, קנדה, דנמרק, נורבגיה ושבדיה.
- איכות ממוצעת: תוצרת לטביה, צרפת, פולין וספרד.
- איכות סטנדרטית: תוצרת צ'ילה, ברזיל, ליטא, אסטוניה ורומניה.
לעשות זאת סיווג זה מהתכונות השונות נלקחים לספור כמה פרמטרים כמו שהם:
- האחריות שהעץ יובש. וכך להימנע מעיוותים, נרקבים בין בעיות אחרות.
- חישוב עומסים. הכוונה היא לעומסים שהקירות והתקרות יכולים לעמוד בהם.
- טֶכנוֹלוֹגִיָה. המוערך ביותר הוא מספר הבקרה של כל חתיכת ערכה.
- מדידות ועובי יריעות העץ. עובי אופטימלי של 90 מ"מ בתוספת תא בידוד משלים של לפחות 50 מ"מ בתוספת בטנה פנימית.
- טיפולי אנטי לחות והגנה. קוטלי חרקים וקוטלי פטריות.
- תעודות קשור לניהול יער אחראי (FSC ו- PEFC) ותעודת ה- CE.
- איכות החומרים. העץ המוערך ביותר הוא מהרים גבוהים ועצים הצומחים לאט.
מצטער להגיד את זה ב ספרד אם אתה רוצה בית עץ זה יהיה צריך להיות טווח איכות / סטנדרטי מאז העץ מגיע מאורני הקרפטים הרומניים אפילו שיש כשלים בארגון, באספקת הערכות ובזמני האספקה.
אם העץ מספרד הוא טווח בינוני, מדוע הוא מזמין עץ מרומניה באיכות סטנדרטית?
אין ספק ששאלת את עצמך את השאלה הזו והסיבה היא קל לראות, אם כי אני באופן אישי לא אוהב את זה.
זה בגלל רוב המפיצים בספרד עובדים עם עץ זה מכיוון שיש להם את המחירים התחרותיים ביותר.
כיצד לבחור את בית העץ "המושלם"
כבר הערתי שאיננו יכולים לבחור או לקבל את הבית המושלם, אך אנו יכולים להתקרב למצב זה.
הטובים ביותר ואפילו הנפוצים ביותר הם אלה של סריג קל שיכולים להיקרא גם בתים אמריקאים, בתים קנדיים או מסגרת עץ (מסגרת עץ).
בית עץ מהסוג אריג קל בעל עמידות של יותר מ 75 שנהכלומר, זה גדול יותר מבתים מעץ מלא ואף עולה על מבני לבנים או בטון.
בנוסף, הבתים האלה הם משיגים איזון עצום בין בידוד תרמי, אדי ונשימה של הקירות.
מה שאומר שיפור בתנאי המחיה בתוך הבית.
היסודות הבסיסיים.
האלמנטים הבסיסיים המרכיבים בית מסגרת קל הם 4: גג, מזויף (הפרדה בין קומות), קירות פנים וקירות חיצוניים.
קיר חיצוני יש ל:
- קורות מעטפת 45x145 מ"מ
- חומר דקורטיבי (פלטפורמת עץ למשל)
- יתד 25x45 מ"מ
- קרום אטום לרוח
- סיבית או OSB
- בידוד 150 מ"מ
- קרום נגד אדים
- לוח גבס 12,5 מ"מ
קיר פנימי עם:
- לוח גבס 12,5 מ"מ
- בידוד 100-150 מ"מ
- קרום נגד אדים
- OSB או גבס 12,5 מ"מ
- קורות מעטפת 45x145 מ"מ
ההפרדה בין הקומות מְחוֹשָׁל צריך:
- ריצוף משטחים
- קרום אטום לרוח
- בידוד 150 מ"מ
- קרום נגד אדים
- OSB או גבס 12,5 מ"מ
- קורות מעטפת 45x145 מ"מ
ולבסוף ה גג עם:
- גג (טגולה, אריח)
- קרום נגד לחות
- תא אוויר
- יתד 30x100 מ"מ
- בידוד 150 מ"מ
- קרום נגד אדים
- קורות מבנה 50x20 מ"מ
- לוח גבס 12 מ"מ
האידיאל של בתי מסגרת קלים הוא להיות בעל מבנה חזק ומוצק בחללים שלהם אתה יכול לשים קירות, שיש להם גם מבנה לוחות עץ שיוצרים מסגרות (ולכן הם ידועים כמסגרת עץ) וביניהם הגימורים הפנימיים והחיצוניים קבועים, כמו גם אלמנטים אחרים.
גם, אחד היתרונות מסוג זה של בתי עץ הוא שזה אפשרי לתת לך את הגימורים שאנחנו הכי אוהבים לפי אותו מבנה, בתוך או בחוץ (חזית), להיות שונה או שווה משני הצדדים.
מצד שני, יתרון נוסף של הבד הקל הוא בכך בתים שנבנו זולים יותר, לפחות בתיאוריה, משאר סוגי הבתים מאז יש להם פחות עץ מאז הקירות הם מ- OSB או פריטים אחרים.
מהו קיר או גימור של OSB?
OSB הם הקיצורים ל- Oriented Strand Board, מתורגמים כ- לוח שבב מכוון וזה סוג של לוח קונגלומרטים.
לוח זה מהווה את האבולוציה של לוחות דיקט, שבמקום להצטרף לכמה יריעות או ציפוי עץ, מחוברות כמה שכבות הנוצרות על ידי שבבי עץ או שבבי עץ, מכוונות כן, באותו כיוון.
הגימורים האפשריים שנוכל לשלב.
כבר ציינתי בעבר שאתה יכול לבחור את אותו גימור או אפילו כמה עבור פנים הבית או עבור החלק החיצוני אך האם אתה יודע איזה יש?
ובכן כאן תוכלו לראות 8 סוגי גימורים לבחור אילו הם:
- לוחות OSB, שהוסבר בעבר (הם מגמה עכשווית)
- קנאקסל, ציפוי זה עשוי שבבי עץ בצפיפות גבוהה, המציעים את האסתטיקה והחוסן של עץ צבעוני ללא פגמים טבעיים שלו.
- לבנים חשופות.
- אבן מלאכותית, זה יכול להיות ממוקם כבסוד והוא הזול ביותר.
- אבן טבעית, בדרך כלל מכניסים אותו כמשהו ספציפי מכיוון שמחירו עלה.
- לשון וחריץ עץ, מיוחד לחיק הטבע.
- חד שכבתי, גימור זה אינו אלא מרגמה מיוחדת עם מראה שווה למלט. זה די יקר ויש כבר כמה עותקים כמו תערובת המלט והדבק.
- מרגמות אקולוגיות, הם מיוצרים מחומרים טבעיים כגון סיד, חימר ...
היבטים משפטיים של בתי עץ בספרד.
יש אנשים שסבורים שבתי עץ או בתים טרומיים אינם חייבים להקפיד על רישיונות תכנון וזה לא המקרה.
אתה צריך לדעת את זה בתי העץ ברגע שהם על הקרקע או ליתר דיוק "מעוגנים" לקרקע, בחלק של האדמה מוכנים לשימוש, להיחשב נדל"ן וככזה, הם כפופים לחקיקה עירונית משותפת.
ניתן גם להירשם ל רגיסטרו דה לה פרופידד ברגע שהם מותקנים.
עם זאת, בתי עץ טרומיים או ניידים שאינם "מעוגנים" לקרקע על ידי בנייה, כלומר שניתן להפריד אותם, לפרק אותם או לשנות את מיקומם, הם נחשבים כמיטלטלין.
מסיבה זו ממש, חייב לעמוד ב- NBE, תקנות הבנייה הבסיסיות וכבדו את תקנות הקרקע עליהן הם מותקנים.
כך תמיד עליכם לקחת בחשבון את סוג האדמה שבו אתה מתקין את הבית שלך, אם מדובר בקרקע מתפתחת, קרקע לא מפותחת, עירונית או כפרית.
אלמנטים או תקנות שיש לקחת בחשבון.
para las בתי עץ, נחשב כ נדל"ן חייב לקחת בחשבון 3 תקנות היסוד שהם: תקני בנייה בסיסיים (כמו בתים ניידים), ה חוק תכנון בניין (LOE) ואת קוד בנייה טכני (ECT),
תקני בנייה בסיסיים (NBE).
הם מתייחסים ל הגנה וביטחון של אנשים, קביעת התנאים המינימליים כדי לעמוד בדרישות האנושיות וגם להגן על כלכלת החברה.
חוק תכנון הבנייה (LOE).
אולי זה חוק הבנייה שנשמע לכם הכי הרבה והוא בתוקף בספרד מאז 1999.
חוק זה עוסק ב היבטים בסיסיים בתהליך הבנייה במקביל הוא קובע את חובותיהם של סוכני הבניין, כמו גם את יכולותיהם ותחומי היישום.
קוד בנייה טכני (CTE).
כפי שציינתי בתחילת המאמר, כדי לאשר שהבתים תואמים את ה- CTE, תזדקק לפרויקט אדריכל ולהיתר הבנייה ממועצת העירייה הרלוונטית.
ה- CTE מתייחס מערכת התקנות העיקרית המסדירה את בניית המבנים בספרד מאז 2006.
ובכך להקים את דרישות בסיסיות לבטיחות ולמגורים של מבנים.
יתרונות וחסרונות של בתי עץ
לבסוף, שהגיע הזמן, בוא נעבור למעניינים, היתרונות והחסרונות של הבתים ששמעת / קראת עליהם כל כך הרבה.
נראה כי בספרד האופנה לבית מסוג זה גוברת אך עדיין איננו יודעים למה באמת לצפות.
בשביל זה אני הולך לתת סדרה של משיחות מכחול על נקודות חיוביות ושליליות שהם יכולים לקבל סוג כזה של בית.
יתרונות או נקודות חיוביות.
עֵץ, חומר הבנייה העיקרי, הוא א מבודד טבעי שיכולים להגן עלינו מפני מזג אוויר גרוע.
יתר על כן, מתנגד ללבוש היטב המיוצר על ידי השמש, רוח או לחות כך עמידותו היא מאוד גבוהה.
עם האמור לעיל (בידוד טבעי) אני מוסיף שאין דבר טוב יותר מאשר שיהיה לך בבית חם בחורף וקריר בקיץ, יתרון שקשור גם לתוצאה חיסכון באנרגיה.
בנוסף, לעץ יש עמידות מכנית רבה, מה שלא מונע ממנו להיות חומר מוצק המסוגל להגן.
ישנם פתרונות חדשים במקרה של שריפה וזה, עם הטיפולים החדשים עם חומרים מעכבי בעירההבעירה לא כל כך מהירה ומוסיפה שהעץ הוא כבר חומר יציב ביחס לאש, זאת אומרת שהוא נשרף לאט.
לא המקרה של נכס העשוי לבנים, מלט ובטון.
השארת החומר עצמו (עץ), נותר לומר זאת זה מאוד תכליתי וניתן להתאים אותו לכל עיצוב של בתים וניתן להתאמה אישית מלאה.
לגבי בנייתו, יש לציין כי זוהי בנייה בת קיימא, זולה ומהירה.
בר קיימא מכיוון שמדובר בבנייה נקייה, הוא צורך מעט מים כאשר הבנייה מתייבשת ומעט אנרגיה משמשת בתהליך חיתוך וייבוש העץ.
זה יכול להיחשב גם כמשאב מתחדש אם העץ מגיע מיערות המנוהלים באחריות.
זה זול ומהיר כי בהשוואה לבתי הלבנים, העץ בנוי בערך חודשי 6 לכל היותר והם סביב א זול ב -20 או 25% כך שהם משתלמים יותר עבור הרבה יותר אנשים.
חסרונות או נקודות שליליות.
אומר ש עץ הוא חומר מתחדש אם מיצויו מוסדר זו חרב פיפיות מאז רישום לא חוקי או רישום חוקי אך כבד או לא מבוקר תמיד יהיה קיים ומהווה בעיה רצינית להגנה על הסביבה ולהשלכות הקשות המתרחשות ללא יצורים חיים אלה עם בירוא יערות הם שיטפונות, שחיקת אדמה, אובדן המגוון הביולוגי, השפעה שלילית על קיבוע הפחמן הדו חמצני (CO2) וכו '.
נקודה נוספת שיש לקחת בחשבון הן טיפול אחראי שצריך לעשות לעץ.
אני אומר את זה כי כחומר טבעי זה הוא יותקף על ידי חרקים, מזיקים ופטריות.
עלינו להימנע מהתקפות אלה בכל מחיר אם אנו רוצים להמשיך בביתנו. למרות שהיום לבעיה זו יש תיקון קל כמו לטפל בעץ בחומרים המגנים ועמידים למים.
עם זאת, מה שצריך לקחת בחשבון הם ה חומרים המשמשים מכיוון שזה לא אותו דבר לשימוש מוצרים כימיים שיכולים לפגוע בבריאותנו או במצב העץ בטווח הארוך זה מוצרים טבעיים או מכבדים עם חומרי גלם ועם בריאות האנשים.
כנקודה שלילית שיש לקחת בחשבון היא ש לא כל העיריות מאפשרות בנייה של בתי עץ כי על פי "הם" רואים שסוג בית זה "פורץ" עם הנוף מבחינת עיצוב, צבעים וכדומה.
גם, בתים אלה אינם זוכים להערכה מכיוון שהוא יכול להיות בית בנייה קונבנציונאלי מכיוון שמערכות הבנייה חדשות במדינות מסוימות.
אם לא משאירים את הטרדות שיש לבתים מסוג זה, אישית אני חושב ש מגורים בבית עץ יכולים להיות אפשרות טובה מאוד מכיוון שהיא מהווה אלטרנטיבה לבתים קונבנציונליים יותר "אקולוגיים" ואחראיים עם הסביבה, מבלי שיהיה בכך כל כך מיוחד שיש להם
בית עץ לעומת בית לבנים ומלט מסורתי
עץ הוא אחד האלמנטים האהובים ביותר על ידי אנשי מקצוע בתחום וגם על ידי לקוחות ובעלי בתים. למעשה, חומר זה הוא ככל הנראה היחיד המתחדש באמת, הודות למחזור הייצור שלו, ויש לו גם תכונות פיזיקליות מעניינות, שאינן ידועות לרוב חומרי הבניין. מאיזו סיבה? בואו נגלה ביחד.
בתי עץ קלים אך עמידים מאוד.
כידוע, עץ הוא חומר קל מאוד וכתוצאה מכך, קל להובלה. עם זאת, אין זה אומר שבית עץ אינו יציב, להפך! מבני העומס חזקים במיוחד ובין היתר מאפשרים קיבוע אופטימלי על הקירות לכלים סניטריים, יחידות קיר, מדפים ואלמנטים דקורטיביים רבים אחרים. יתר על כן, מנקודת מבט סייסמית, לבנייה של עץ דרגת בטיחות גבוהה בהרבה ממבני לבנים, מכיוון שיש בהן נוקשות נמוכה במיוחד. המשמעות היא שבית עץ מסוגל לקלוט בצורה מיטבית את האנרגיה שמשחררת רעידת האדמה, כלומר בית עץ הוא בית אנטי-סיסמי.
לבתי עץ יש עמידות גבוהה באש.
בניגוד למה שנהוג לחשוב, עץ נשרף לאט ובמקרה של שריפה בתי עץ טרומיים חזקים בהרבה מבניינים מסורתיים. למעשה, עץ נחרך רק על פני השטח, ומשאיר את מבנהו הפנימי כמעט ללא שינוי. באמצעות פחמן, שכבה זו מצליחה להאט את מהירות התפשטות הלהבות, מתנהגת כמבודד אמיתי ובכך שומרת על המאפיינים הסטטיים של המבנה, שאינה נפגעת כלל. מלט ופלדה, לעומת זאת, הם חומרים שחווים ירידה מהירה במאפיינים מכניים. מסיבה זו, במקרה של שריפה, בית עץ בטוח הרבה יותר מההומולוגציה שלו, למשל, עשוי בטון.
עץ הוא בידוד תרמו-אקוסטי מושלם.
אחד המאפיינים המוערכים ככל הנראה של בתי עץ הוא רכוש הבידוד שיש לחומר זה. למעשה, עץ מבטיח בידוד אקוסטי ותרמי מדהים. מסיבה אחרונה זו, המדינות הנורדיות בוחרות בעץ כדי ליצור את המבנים החיצוניים והפנימיים של בתיהם. באיטליה, לעומת זאת, משתמשים בחומר זה רק לבניית תקרות, רצפות וגימורים. אם החלטתם לבנות את בית העץ שלכם, כדאי שתדעו שתגורו בבית עם אקלים אידילי, חם בחורף וקריר בקיץ. העץ המשמש לבניית בתים טרומיים, למעשה, הוא בעל קצב לחות מדויק שבזכות תהליך ייבוש מסוים מגן עליו גם מפני סכנת העובש.