Rumah kayu, bagaimana memilihnya, kelebihan dan kekurangan

Sektor rumah kayu telah berkembang pesat dalam dekade terakhir dan harga yang kompetitif serta masa konstruksi yang lebih singkat membuat banyak dari kita tertarik dengan jenis rumah ini.

Lebih tepatnya rumah kayu lebih murah sekitar 25-30% bahwa rumah beton dan dalam hal konstruksi tidak boleh lebih dari 5 atau 6 bulan.

Inilah sebabnya mengapa banyak orang mulai memilihnya untuk tempat tinggal kedua dan kemudian sebagai rumah sepanjang tahun.

Jika Anda menginginkan rumah kayu Anda tidak hanya harus melihat harga dan membuatnya seindah mungkin, sampai hari ini Ada banyak jenis dan aspek yang perlu dipertimbangkan untuk memiliki rumah yang "hampir sempurna" dan saya katakan hampir sempurna karena tidak ada yang sempurna dalam hidup ini.

Demikian pula, Anda dapat membeli pembelian melalui 3 modalitas:

1. Hanya membeli Kit (peralatan) dan merakitnya sendiri.
2. Membeli kit rakitan
3. Membeli turnkey rumah, benar-benar selesai.

Di sisi lain, hal pertama yang harus Anda ketahui adalah setidaknya dalam España untuk membangun rumah kayu Anda akan membutuhkan izin bangunan dari Dewan Kota dan proyek arsitek.

Untuk memastikan rumah dibangun mematuhi CTE, yang dikenal sebagai Kode Bangunan Teknis.

Jenis rumah kayu.

di sana tiga jenis konstruksi rumah kayu, masing-masing dengan kelebihan dan kekurangannya.

Dari kayu gelondongan.

Yang pertama adalah log.

Rumah seperti ini itu dibangun atau dipasang langsung di plot menggunakan log sehingga memberikan sentuhan khas itu.

Rumah tipe ini memiliki keunggulan ketebalan kayu, dengan ini maksud saya berkat dimensi kayu yang kita miliki a pengatur suhu dan kelembaban yang sangat baik di dalam rumah memiliki kualitas di musim dingin dan sejuk di musim panas, yang pada akhirnya adalah yang terpenting.

Masalah atau kerugian dari tipe ini adalah ketidaksempurnaan penyatuan antara satu batang dan lainnya, meski bisa diatasi dengan menggunakan balok persegi yang lebih pas dari balok bulat.

Tenunan ringan.

Digunakan panel dan bagian standar yang sangat menyederhanakan perakitan, ditambah sejumlah besar elemen kecil membantu modulasi, prefabrikasi dan pertukaran.

Tenunan berat.

Sekilas, perbedaan antara rangka ringan dan berat terletak pada ukuran balok atau potongan kayu yang digunakan, namun sebenarnya tidak demikian.

Dalam rangka tebal menghindari penggunaan sambungan dan paku berbasis baja dan majelis atau serikat pekerja yang memanfaatkan ketegangan struktur lebih banyak digunakan.

Selain itu, memungkinkan pembangunan gedung bertingkat, sesuatu yang dengan kerangka ringan bisa kehilangan stabilitas dari 3 ketinggian.

Ponsel.

Mereka bisa jadi keduanya kayu seperti pada jenis pelapis lainnya.

Mereka adalah rumah sudah dirakit di pabrik dan diangkut dalam beberapa bagian atau bahkan menjadi satu, tergantung ukuran akhir rumah, hingga lokasi akhir.

Rumah kayu jenis ini biasanya paling banyak dijumpai di Eropa tengah dan utara.

Di Spanyol, karena ini belum menjadi pilihan yang normal, pembangun bersedia untuk mempromosikannya sampai mereka mendapatkannya.

Faktanya, ada Asosiasi Produsen dan Pembangun Rumah Kayu dengan tujuan utama, di satu sisi, yaitu bernegosiasi dengan perusahaan asuransi untuk menghindari penalti dan di sisi lain, menawarkan informasi tentang keunggulan rumah jenis ini pada umumnya baik untuk warga negara, arsitek atau pembangunnya sendiri.

Darimana kayu itu berasal?

Secara logis untuk berpikir, kayu adalah produk yang dipasarkan dan semacamnya memiliki beberapa rentang atau kualitas, beralih dari yang paling optimal ke yang paling dapat diterima.

Semuanya adalah rumah kayu dengan hanya kitnya

• Kualitas tinggi- Dibuat di Finlandia, Amerika Serikat, Kanada, Denmark, Norwegia, dan Swedia.
• Kualitas rata-rata: Dibuat di Latvia, Prancis, Polandia, dan Spanyol.
• Kualitas standar: Dibuat di Chili, Brasil, Lituania, Estonia, dan Rumania.

Untuk memiliki klasifikasi ini dari kualitas yang berbeda diperhitungkan hitung beberapa parameter sebagaimana adanya:

1. Jaminannya bahwa kayunya telah dikeringkan. Jadi menghindari deformasi, membusuk di antara masalah lainnya.
2. Perhitungan beban. Ini mengacu pada beban yang dapat ditahan oleh dinding dan langit-langit.
3. Teknologi. Yang paling dihargai adalah nomor kontrol dari setiap bagian Kit.
4. Pengukuran dan ketebalan lembaran kayu. Ketebalan optimal 90mm ditambah ruang isolasi komplementer minimal 50mm ditambah lapisan dalam.
5. Perawatan anti-kelembaban dan perlindungan. Insektisida dan fungisida.
6. Sertifikat Terkait dengan Pengelolaan Hutan yang Bertanggung Jawab (FSC dan PEFC) dan sertifikat CE.
7. Kualitas bahan. Kayu yang paling dihargai berasal dari pegunungan tinggi dan pohon yang tumbuh lambat.

Maaf untuk mengatakan itu di España jika Anda menginginkan rumah kayu, itu harus kualitas / jangkauan standar sejak kayu berasal dari pohon pinus Carpathians Rumania bahkan ada kegagalan dalam pengorganisasian, pasokan Kit dan waktu pengiriman.

Jika kayu dari Spanyol adalah kelas menengah, mengapa memesan kayu dari Rumania yang memiliki kualitas standar?

Tentunya Anda telah bertanya pada diri sendiri pertanyaan itu dan alasannya mudah dilihat, meskipun saya pribadi tidak menyukainya.

Ini karena Sebagian besar distributor di Spanyol menggunakan kayu ini karena mereka memiliki harga paling kompetitif.

Bagaimana memilih rumah kayu yang "sempurna"

Saya telah berkomentar bahwa kita tidak dapat memilih atau memiliki rumah yang sempurna tetapi kita dapat mendekati keadaan itu.

Yang terbaik dan bahkan yang paling banyak digunakan adalah yang dari kisi ringan yang juga bisa di kenal sebagai rumah Amerika, rumah Kanada atau rangka kayu (wooden frame).

Sebuah rumah kayu dari tipe tersebut rangka ringan memiliki daya tahan lebih dari 75 tahunDengan kata lain, ini lebih besar dari rumah kayu solid dan bahkan melebihi batu bata atau struktur beton.

Selain itu, rumah-rumah ini mereka mencapai keseimbangan yang sangat besar antara isolasi termal, uap, dan pernapasan di dinding.

Yang berarti peningkatan kondisi kehidupan di dalam rumah.

Elemen dasar.

Elemen dasar yang membentuk rumah bingkai cahaya adalah 4: atap, ditempa (pemisahan antara lantai), dinding interior dan dinding eksterior.

Dinding bagian luar memiliki:

• Balok casing 45x145mm
• Bahan dekoratif (platform kayu misalnya)
• Penyangga 25x45mm
• Membran tahan angin
• Chipboard atau OSB
• Isolasi 150mm
• Membran penghitung uap
• Eternit 12,5 mm

Dinding bagian dalam dengan:

• Eternit 12,5 mm
• Isolasi 100-150mm
• Membran penghitung uap
• OSB atau eternit 12,5mm
• Balok casing 45x145mm

Pemisahan antara lantai atau tempa harus memiliki:

• Lantai palet
• Membran tahan angin
• Isolasi 150mm
• Membran penghitung uap
• OSB atau eternit 12,5mm
• Balok casing 45x145mm

Dan akhirnya atap dengan:

• Atap (tégola, ubin)
• Membran anti kelembaban
• Ruang udara
• Penyangga 30x100mm
• Isolasi 150mm
• Membran penghitung uap
• Balok struktur 50x20mm
• Eternit 12 mm

Idealnya rumah berbingkai ringan adalah memiliki struktur yang kuat dan kokoh di ruang siapa Anda dapat meletakkan dinding, yang juga memiliki struktur bilah kayu yang membentuk bingkai (itulah sebabnya mereka dikenal sebagai bingkai kayu) dan di antara mereka ada sentuhan akhir interior dan eksterior, serta elemen lainnya.

juga Salah satu kelebihannya jenis rumah kayu yang memungkinkan memberikan hasil akhir yang paling kami sukai dengan strukturnya yang sama, baik di dalam maupun di luar (fasad), berbeda atau sama di kedua sisinya.

Di sisi lain, keunggulan lain dari kain ringan adalah itu rumah yang dibangun lebih murah, setidaknya secara teori, dibandingkan jenis rumah lainnya sejak itu mereka memiliki lebih sedikit kayu sejak tembok mereka dari OSB atau barang lainnya.

Apa itu dinding atau lapisan OSB?

OSB adalah singkatan dari Oriented Strand Board, diterjemahkan sebagai papan chip berorientasi dan itu adalah semacam dewan konglomerat.

Papan ini merupakan evolusi dari papan kayu lapis, di mana alih-alih menyambung beberapa lembaran atau pelapis kayu, beberapa lapisan yang dibentuk oleh serpihan atau serutan kayu disambung, berorientasi ya, ke arah yang sama.

Hasil akhir yang mungkin bisa kami gabungkan.

Saya telah menyebutkan sebelumnya bahwa Anda dapat memilih hasil akhir yang sama atau bahkan beberapa untuk interior rumah atau untuk eksterior tetapi tahukah Anda yang mana?

Nah di sini Anda bisa melihat 8 jenis hasil akhir untuk memilih yang:

1. Papan OSB, dijelaskan sebelumnya (mereka adalah tren saat ini)
2. canaxel, lapisan ini terbuat dari serpihan kayu dengan kepadatan tinggi, yang menawarkan estetika dan kekokohan kayu berwarna tanpa ketidaksempurnaan alaminya.
3. Bata ekspos.
4. Batu buatan, dapat ditempatkan sebagai alas dan merupakan yang termurah.
5. Batu alam, biasanya diletakkan sebagai detail yang spesifik karena harganya yang naik.
6. Lidah dan alur kayu, khusus untuk outdoor.
7. Monolayer, hasil akhir ini tidak lebih dari mortar khusus dengan tampilan seperti semen. Harganya lumayan mahal dan sudah ada salinannya seperti campuran semen dan lem.
8. Mortir ekologisMereka dibuat dengan bahan alami seperti kapur, tanah liat ...

Aspek hukum rumah kayu di Spanyol.

Beberapa orang percaya bahwa rumah kayu atau rumah prefabrikasi tidak harus mematuhi izin perencanaan dan ini tidak benar.

Anda harus tahu itu rumah kayu setelah mereka berada di tanah atau lebih tepatnya "berlabuh" ke tanah, di sebagian tanah siap digunakan, untuk dianggap sebagai real estat dan dengan demikian, mereka tunduk pada undang-undang perkotaan yang umum.

Mereka juga dapat didaftarkan di Pendaftaran properti setelah dipasang.

Namun, rumah kayu prefabrikasi atau bergerak yang tidak "berlabuh" ke tanah oleh pekerjaan, yaitu, mereka dapat dipisahkan, dibongkar atau diubah lokasinya, mereka dianggap sebagai harta benda yang dapat dipindahkan.

Untuk alasan ini, harus memenuhi NBE, Peraturan Bangunan Dasar dan menghormati peraturan dari tanah tempat mereka dipasang.

Selalu begitu Anda harus memperhitungkan jenis tanah di mana Anda memasang rumah Anda, apakah itu tanah yang bisa dikembangkan, tanah yang belum dikembangkan, perkotaan atau pedesaan.

Elemen atau Peraturan untuk diperhitungkan.

Untuk rumah kayu, dianggap sebagai real estat harus memperhitungkan 3 Regulasi fundamental itu adalah: Standar Bangunan Dasar (seperti rumah mobil), file Hukum Perencanaan Bangunan (LOE) dan Kode Bangunan Teknis (ECT),

Standar Bangunan Dasar (NBE).

Mereka mengacu pada pertahanan dan keamanan orang, menetapkan kondisi minimum untuk memenuhi tuntutan manusia dan juga melindungi ekonomi masyarakat.

Undang-Undang Perencanaan Bangunan (LOE).

Mungkin Undang-Undang Bangunan itulah yang paling terdengar bagi Anda dan sekarang berlaku di Spanyol sejak 1999.

Hukum ini mengatur aspek dasar dalam proses pembangunan pada saat yang sama juga menentukan kewajiban agen pembangun, serta kompetensi dan bidang aplikasinya.

Kode Bangunan Teknis (CTE).

Seperti yang saya sebutkan di awal artikel, untuk memastikan bahwa rumah tersebut sesuai dengan CTE, Anda memerlukan proyek arsitek dan izin pembangunan dari Dewan Kota terkait.

CTE mengacu pada seperangkat peraturan utama yang mengatur pembangunan gedung di Spanyol sejak 2006.

Dengan demikian membangun persyaratan dasar untuk keamanan dan kelayakan hunian bangunan.

Keuntungan dan kerugian rumah kayu

Terakhir, sudah saatnya, mari kita lanjutkan ke yang menarik, kelebihan dan kekurangan dari rumah yang sudah sering anda dengar / baca.

Tampaknya di Spanyol mode untuk rumah jenis ini meningkat tetapi kita masih belum tahu apa yang diharapkan.

Untuk ini saya akan memberikan serangkaian sapuan kuas pada file poin positif dan negatif bahwa mereka dapat memiliki rumah jenis ini.

Keuntungan atau poin positif.

Kayu, bahan bangunan utama, adalah a isolator alami yang dapat melindungi kita dari cuaca buruk.

Selain itu, menolak dipakai dengan baik dihasilkan oleh matahari, angin atau kelembaban begitu daya tahannya dia sangat tinggi.

Dengan di atas (isolasi alami) saya menambahkan bahwa tidak ada yang lebih baik daripada membuat rumah Anda hangat di musim dingin dan sejuk di musim panas, keuntungan yang juga terkait dengan konsekuensinya. hemat energi.

Selain itu, kayu memiliki a ketahanan mekanis yang hebat, yang tidak mencegahnya menjadi bahan padat yang mampu menawarkan perlindungan.

Ada solusi baru jika terjadi kebakaran dan itulah, dengan perawatan baru dengan zat tahan api, pembakaran tidak begitu cepat menambahkan bahwa kayu sudah menjadi bahan yang stabil sehubungan dengan api, maksud saya dengan ini dikonsumsi secara perlahan.

Tidak demikian halnya dengan bangunan yang terbuat dari batu bata, semen dan beton.

Meninggalkan materialnya sendiri (kayu), tetap dikatakan demikian ini sangat serbaguna dan dapat disesuaikan dengan desain apa pun rumah dan dapat sepenuhnya disesuaikan.

Mengenai konstruksinya, perlu diperhatikan hal itu itu adalah konstruksi yang berkelanjutan, murah dan cepat.

Berkelanjutan karena merupakan konstruksi bersih, ia mengkonsumsi sedikit air saat konstruksi kering dan sedikit energi yang digunakan dalam proses pemotongan dan pengeringan kayu.

Ini juga dapat dianggap sebagai sumber daya terbarukan jika kayunya berasal dari hutan yang dikelola secara bertanggung jawab.

Itu murah dan cepat karena dibandingkan dengan rumah bata, yang terbuat dari kayu 6 bulan paling banyak dan berada di sekitar a 20 atau 25% lebih murah sehingga lebih terjangkau untuk lebih banyak orang.

Kekurangan atau poin negatif.

Mengatakan itu kayu adalah bahan yang terbarukan jika ekstraksi diatur Itu adalah pedang bermata dua Sejak penebangan liar atau penebangan legal tapi masif atau tidak terkendali akan selalu ada dan merupakan masalah serius bagi perlindungan lingkungan dan konsekuensi mengerikan yang terjadi tanpa makhluk hidup ini bersama penggundulan hutan adalah banjir, erosi tanah, hilangnya keanekaragaman hayati, dampak buruk pada fiksasi Karbon Dioksida (CO2), dll.

Hal lain yang perlu diperhatikan adalah perawatan yang bertanggung jawab yang harus dilakukan pada kayu.

Saya mengatakan ini karena sebagai bahan alami itu akan diserang oleh serangga, hama dan jamur.

Kita harus menghindari serangan ini dengan segala cara jika kita ingin terus berada di rumah kita. Meskipun saat ini masalah ini memiliki a perbaikan mudah sebagai rawat kayu dengan zat yang melindungi dan tahan air.

Namun, yang harus diperhatikan adalah zat yang digunakan karena tidak sama untuk digunakan produk kimia yang dapat membahayakan kesehatan kita atau keadaan kayu dalam jangka panjang produk alami atau terhormat dengan bahan mentah dan dengan kesehatan masyarakat.

Sebagai hal negatif yang perlu dipertimbangkan adalah itu tidak semua kota mengizinkan pembangunan rumah kayu karena menurut "mereka" menganggap bahwa rumah jenis ini "istirahat" dengan pemandangan dari segi desain, warna dan panjang dll.

juga rumah-rumah ini tidak dihargai karena dapat menjadi rumah konstruksi konvensional karena sistem konstruksinya baru di beberapa negara.

Mengesampingkan ketidaknyamanan yang dimiliki oleh jenis rumah ini, sendiri Saya pikir begitu tinggal di rumah kayu bisa menjadi pilihan yang sangat baik karena merupakan alternatif rumah konvensional yang lebih "ekologis" dan bertanggung jawab terhadap lingkungan, tanpa mengandalkan itu pesona yang begitu istimewa yang mempunyai.