Faházak, hogyan válasszuk ki őket, előnyök és hátrányok

A faház szektor az elmúlt évtizedben jelentősen növekedett és hogy versenyképes árai és a rövidebb építési periódus sokakat érdekel az ilyen típusú lakások iránt.

Pontosabban a a faházak 25-30% -kal olcsóbbak hogy egy beton ház és az építés szempontjából nem lehet hosszabb, mint 5 vagy 6 hónap.

Ezért kezdik sokan választani őket második lakóhelyre, majd később egész évre otthonként.

Ha faházat akarsz nemcsak az árat kell néznie és a lehető legszebbé tegye a mai napig sok fajtát és szempontot kell figyelembe venni hogy a ház "majdnem tökéletes", és azt mondom, szinte tökéletes, mert nincs semmi tökéletes ebben az életben.

Hasonlóképpen, A vásárlást 3 módozaton keresztül vásárolhatja meg:

1. Csak a készletet (felszerelést) vásárolja meg, és saját maga állítsa össze.
2. Az összeszerelt készlet megvásárlása
3. A ház megvétele kulcsrakész, teljesen kész.

Másrészt az első dolog, amit tudnia kell, hogy legalábbis España faház építésére Szüksége lesz a városi tanács építési engedélyére és egy építész projektre.

Annak érdekében, hogy a házak épüljenek megfelelnek a CTE-nek, az úgynevezett műszaki építési szabályzat.

A faházak típusai.

Ott háromféle faház-konstrukció, mindegyiknek megvan az előnye és hátránya.

Rönkökből.

Az első a naplók.

Ez a fajta ház közvetlenül a telekre épül vagy szerelhető fel rönkök felhasználásával így megkapja azt a jellegzetes érintést.

Ennek a háznak az előnye fa vastagsága, ezzel azt értem, hogy a fa méreteinek köszönhetően a kiváló hőmérséklet- és páratartalom-szabályozó a házban télen minőségi, nyáron hűvös, ami a végén számít.

Az ilyen típusú probléma vagy hátrány az az egyik és a másik törzs közötti egyesülés tökéletlensége, bár a kerekekhez jobban illeszkedő négyzetes rönkök segítségével megoldható.

Enyhén szőtt.

Használt szabványosított panelek és alkatrészek amelyek nagyban leegyszerűsítik az összeszerelést, ráadásul nagyszámú kis elem segíti a moduláció, előgyártás és felcserélhetőség.

Nehéz szövésű.

Első pillantásra a könnyű és a nehéz váz közötti különbség a gerendák vagy a felhasznált fadarabok mérete, de ez nem így van.

Az a nehéz keretezéssel elkerülhető az acél alapú kötések és szegek használata és a szerkezet feszültségét kihasználó szerelvényeket vagy szakszervezeteket használják jobban.

Ezen túlmenően, lehetővé teszi többszintes épületek építését, ami a könnyű vázzal 3 magasságból elveszítheti a stabilitást.

Mobiltelefonok.

Mindkettő lehet fa, mint más típusú bevonatoknál.

Házak már a gyárban összeszerelve és több darabban vagy akár egyben szállítva, a ház végleges méretétől függően, a végső helyszínig.

Ez a fajta faház általában a legelterjedtebb Közép- és Észak-Európában.

Spanyolországban, mivel ez még nem normális lehetőség, az építők hajlandóak előléptetni őket, amíg meg nem kapják.

Valójában ott van a Faházak Gyártóinak és Építőinek Egyesülete fő célkitűzéseivel egyrészt a tárgyaljon a biztosítókkal a szankciók elkerülése érdekében és másrészt, információkat nyújt az ilyen típusú ház előnyeiről akár polgárok, építészek vagy maguk az építők számára.

Honnan származik a fa?

Mint logikus gondolkodni, a fa olyan termék, amelyet forgalmaznak és mint ilyen több tartományban vagy minőségben van, a legoptimálisabbról az elfogadhatóbbra.

Mindegyik faház csak a készlet

• Jó minőség- Készült Finnországban, az Egyesült Államokban, Kanadában, Dániában, Norvégiában és Svédországban.
• Átlagos minőség: Lettországban, Franciaországban, Lengyelországban és Spanyolországban készült.
• Normál minőség: Chilében, Brazíliában, Litvániában, Észtországban és Romániában készült.

Hogy legyen ez a besorolás a különféle tulajdonságok közül számláljon néhány paramétert mint ők:

1. A garancia hogy a fát megszárították. Így elkerülve a deformációkat, más problémák mellett rothadva.
2. A terhelések kiszámítása. Arra a terhelésre utal, amelyet a falak és a mennyezet kibír.
3. Technológia. A legértékesebb az egyes Kit darabok ellenőrző száma.
4. A falapok mérései és vastagsága. Optimális 90 mm vastagság, plusz a kiegészítő szigetelő kamra legalább 50 mm plusz a belső bélés.
5. Páratartalom és védő kezelések. Rovarölő és gombaölő szerek.
6. tanúsítványok A felelős erdőgazdálkodással (FSC és PEFC) és a CE tanúsítvánnyal kapcsolatos.
7. Az anyagok minősége. A legértékesebb fa magas hegyekből és lassan növő fákból származik.

Sajnálom, hogy ezt mondtam España ha faházat akarsz, annak lennie kell minőség / standard tartomány mivel a fa a román Kárpátok fenyőiből származik még a készletek szervezésében, ellátásában és a szállítási időkben is vannak hibák.

Ha a spanyolországi fa középkategóriás, miért rendel Romániából normál minőségű fát?

Biztosan feltetted magadnak ezt a kérdést, és az ok könnyen belátható, bár nekem személy szerint nem tetszik.

Azért, mert A legtöbb spanyolországi forgalmazó ezzel a fával dolgozik, mert a legversenyképesebb áruk van.

Hogyan válasszuk ki a „tökéletes” rönkházat

Már megjegyeztem, hogy nem választhatjuk meg a tökéletes házat, vagy nem rendelkezhetünk vele, de közelebb kerülhetünk ehhez az állapothoz.

A legjobbak, sőt a leggyakrabban használtak könnyű rács amely amerikai házaknak, kanadai házaknak vagy faváznak (fakeretnek) is nevezhető.

Egy ilyen típusú faház a könnyű szövet tartóssága meghaladja a 75 évet, vagyis nagyobb, mint a tömörfa házak, sőt meghaladja a tégla vagy beton szerkezeteket.

Ezen kívül ezek a házak óriási egyensúlyt érnek el a falak hő-, gőz- és légzőszigetelése között.

Ami az otthoni életkörülmények javulását jelenti.

Az alapelemek.

A könnyű házat alkotó alapelemek 4: tető, kovácsolt (emeletek közötti elválasztás), belső falak és külső falak.

Külső fal van:

• Burkológerendák 45x145mm
• Dekoratív anyag (például fa emelvény)
• Tartó 25x45mm
• Szélálló membrán
• Forgácslemez vagy OSB
• Szigetelés 150mm
• Gőzszámláló membrán
• 12,5 mm-es gipszkarton

Belső fal val vel:

• 12,5 mm-es gipszkarton
• Szigetelés 100-150mm
• Gőzszámláló membrán
• OSB vagy gipszkarton 12,5 mm
• Burkológerendák 45x145mm

A padlók vagy a megmunkált kell, hogy legyen:

• Raklap padló
• Szélálló membrán
• Szigetelés 150mm
• Gőzszámláló membrán
• OSB vagy gipszkarton 12,5 mm
• Burkológerendák 45x145mm

És végül a tető val vel:

• Tető (tégola, cserép)
• Páratartás elleni membrán
• Légkamra
• Tartó 30x100mm
• Szigetelés 150mm
• Gőzszámláló membrán
• Szerkezeti gerendák 50x20mm
• 12 mm-es gipszkarton

A könnyű vázas házak ideálja az, hogy erős és szilárd szerkezet legyen kinek a terébe helyezhet falakat, amelyek szintén felépítésűek fa lécek, amelyek kereteket alkotnak (ezért is ismert faváznak nevezik őket), és közöttük rögzítik a belső és külső felületet, valamint egyéb elemeket.

is, Az egyik előnye az ilyen típusú faházak számára az, hogy lehetséges megadja nekünk a legjobban tetsző befejezéseket szerkezete révén, belül vagy kívül (homlokzat), mindkét oldalon más vagy egyenlő.

Másrészt a könnyű szövet további előnye, hogy az épített házak olcsóbbak, legalábbis elméletileg, mint a többi háztípus azóta kevesebb a fájuk mivel a falak OSB-ből származnak vagy egyéb tárgyak.

Mi az OSB fal vagy burkolat?

OSB az Oriented Strand Board rövidítései, fordítva: orientált forgácslap és ez egyfajta konglomerátum tábla.

Ez a tábla képezi a rétegelt lemezek fejlődését, amelyben több fa lap vagy furnér összekapcsolása helyett több, faforgács vagy forgács által alkotott réteg van összekapcsolva, igen irányban, ugyanabba az irányba.

A lehetséges befejezések, amelyeket beépíthetünk.

Korábban már említettem, hogy kiválaszthatja ugyanazt a felületet, vagy akár többet is a ház belsejéhez vagy a külsejéhez, de tudja, hogy melyek vannak?

Hát itt láthatja 8 féle kivitel a következők kiválasztásához:

1. OSB lapok, korábban kifejtették (ezek egy aktuális trend)
2. canaxel, ez a bevonat nagy sűrűségű faforgácsból készül, amely természetes hiányosságai nélkül kínálja a színes fa esztétikáját és robusztusságát.
3. Kitett tégla.
4. Mesterséges kő, lábazatként helyezhető el, és a legolcsóbb.
5. Természetes kő, általában valami konkrét részletként fogalmazzák meg, mert emelkedett az ára.
6. Fa nyelv és horony, különleges a szabadban.
7. Egyrétegű, ez a kivitel nem más, mint egy speciális habarcs, amelynek megjelenése megegyezik a cementtel. Elég drága, és vannak olyan példányok, mint a cement és a ragasztó keverék.
8. Ökológiai habarcsokTermészetes anyagokból készülnek, mint például mész, agyag ...

A faházak jogi vonatkozásai Spanyolországban.

Vannak, akik úgy gondolják, hogy a rönkházaknak vagy az előre gyártott házaknak nem kell betartaniuk a tervezési engedélyeket, és ez nem így van.

Ezt tudnod kell a faházak ha a földön vannak, vagy inkább "lehorgonyozódnak" a földhöz, a talaj használatra kész részében, hogy ingatlannak tekinthető és mint ilyen, közös városi jogszabályok vonatkoznak rájuk.

Beiratkozhatnak a Ingatlan-nyilvántartás miután telepítették.

Azonban, előre gyártott vagy mobil faházak amelyek nincsenek "horgonyozva" a talajra építkezés útján, vagyis szétválaszthatók, szétszerelhetők vagy megváltoztathatók a helyük ingó vagyonnak számítanak.

Éppen ezért meg kell felelnie az NBE-nek, és az építési alapszabályokat, és tartsa be azoknak a területeknek az előírásait, amelyekre telepítették.

Tehát mindig figyelembe kell vennie a talaj típusát amelyben beépíti a házát, ha fejleszthető terület, beépítetlen, városi vagy rusztikus.

Figyelembe veendő elemek vagy előírások.

mert faházak, tekinthető ingatlan figyelembe kell vennie 3 Szabályzat alapvető, amelyek: Alapvető építési szabványok (mint a mobilházak), a Épülettervezési törvény (LOE) és a Műszaki építési szabályzat (ECT),

Alapvető építési szabványok (NBE).

Utalnak a az emberek védelme és biztonsága, meghatározva a minimális feltételeket az emberi igények kielégítéséhez és a a társadalom gazdasága.

Az épülettervezésről szóló törvény (LOE).

Talán az építési törvény hangzik a legjobban számodra és az Spanyolországban 1999 óta hatályos.

Ez a törvény foglalkozik alapvető szempontok az építési folyamatban egyúttal meghatározza az építési ügynökök kötelezettségeit, valamint kompetenciáikat és alkalmazási területeiket.

Műszaki építési szabályzat (CTE).

Amint azt a cikk elején jeleztem, annak megerősítéséhez, hogy a házak megfelelnek a CTE-nek, szükséged lesz egy építész projektre és az illetékes városi tanács építési engedélyére.

A CTE hivatkozik az épületek építését szabályozó fő szabályrendszer Spanyolországban 2006 óta.

Így létrehozva a az épületek biztonságára és lakhatóságára vonatkozó alapvető követelmények.

A faházak előnyei és hátrányai

Végül, hogy itt volt az ideje, térjünk át a házak érdekességeire, előnyeire és hátrányaira, amelyekről oly sokat hallottál / olvastál.

Úgy tűnik, hogy Spanyolországban az ilyen típusú házak divatja növekszik, de még mindig nem tudjuk, mire számíthatunk valójában.

Ehhez egy sor ecsetvonást adok a pozitív és negatív pontok hogy ilyen típusú házuk lehet.

Előnyök vagy pozitív pontok.

Fűrészáru, a fő építőanyag, a természetes szigetelő amely megvédhet minket a rossz időjárástól.

Sőt, ellenáll jól kopnak a Nap, a szél vagy a páratartalom által termelt tartóssága nagyon magas.

A fentiekkel (természetes szigeteléssel) hozzáteszem, hogy nincs annál jobb, mint hogy a ház télen meleg és nyáron hűvös legyen, ez az előny a következményekkel is összefügg. energiatakarékos.

Ezenkívül a fának van egy nagy mechanikai ellenállás, amely nem akadályozza meg, hogy szilárd anyag legyen, amely védelmet nyújthat.

Vannak új megoldások tűz esetén és ez az, hogy az új kezelésekkel égésgátló anyagok, az égés nem olyan gyors, hogy a fa már stabil anyag a tűz szempontjából, úgy értem, hogy lassan fogyasztják.

Nem téglából, cementből és betonból készült épület esetében.

Magát az anyagot (fát) elhagyva, továbbra is ezt kell mondani nagyon sokoldalú és bármilyen kialakításhoz alkalmazható házak és teljesen testreszabhatóak.

Felépítésével kapcsolatban meg kell jegyezni, hogy ez egy fenntartható, olcsó és gyors konstrukció.

Fenntartható Mivel tiszta szerkezet, kevés vizet fogyaszt, ha az építkezés szárazra kerül, és kevés energiát használ fel a fa vágása és szárítása.

Megújuló erőforrásnak is tekinthető, ha a fa felelősségteljesen kezelt erdőkből származik.

Olcsó és gyors mert a téglaházakhoz képest a faházak kb 6 hónap legfeljebb és a körül vannak 20 vagy 25% -kal olcsóbb így sokkal több ember számára elérhetőbbek.

Hátrányok vagy negatív pontok.

Ezt mondván a fa megújuló anyag ha kitermelése szabályozott Kétélű kard Mivel a illegális fakitermelés vagy legális, de masszív vagy ellenőrizetlen fakitermelés mindig létezni fog, és komoly problémát jelent a környezet védelme és a súlyos következmények miatt, amelyek ezek az élőlények nélkül jelentkeznek erdőirtás árvizek, talajerózió, biológiai sokféleség csökkenése, a szén-dioxid (CO2) megkötésére gyakorolt ​​káros hatás stb.

Egy másik szempont, amelyet figyelembe kell venni, a felelősségteljes ellátás hogy meg kell tenni a fával.

Azért mondom, mert természetes anyagként az rovarok, kártevők és gombák támadják meg.

Mindenáron kerülnünk kell ezeket a támadásokat, ha folytatni akarjuk házunkban. Bár ma ennek a problémának van egy könnyű javítás mint kezelje a fát védő és vízálló anyagokkal.

Amit azonban figyelembe kell venni, az a felhasznált anyagok mivel nem ugyanaz a használata vegyi termékek amely hosszú távon károsíthatja egészségünket vagy a fa állapotát természetes vagy tiszteletteljes termékek nyersanyagokkal és az emberek egészségével.

Negatív szempontként figyelembe kell venni nem minden önkormányzat engedélyezi faházak építését mert a "szerintük" szerint az ilyen típusú ház "szakít" a tájra a tervezés, a színek és a hosszúság szempontjából stb.

is, ezeket a házakat nem értékelik mivel ez egy hagyományos építési ház lehet, mivel egyes országokban az építési rendszerek újak.

Eltekintve az ilyen típusú házak kellemetlenségeitől, Személyesen azt gondolom faházban élni nagyon jó lehetőség lehet mivel alternatívája a hagyományos házaknak, "ökológiai" és felelős a környezettel anélkül, hogy ez lenne olyan különleges varázsa hogy vannak