O sector das casas de madeira creceu considerablemente na última década e é que os seus prezos competitivos e o menor período de construción fan que moitos esteamos interesados neste tipo de vivendas.
Para ser máis exactos o as casas de madeira son ao redor dun 25-30% máis baratas que unha casa de formigón e en termos de construción non debería supor máis de 5 ou 6 meses.
É por iso que moita xente comeza a escollelos para unha segunda residencia e máis tarde como fogar durante todo o ano.
Se queres unha casa de madeira non só tes que mirar o prezo e faino o máis bonito posible, ata hoxe hai moitos tipos e aspectos a ter en conta ter a casa "case perfecta" e digo case perfecta porque non hai nada perfecto nesta vida.
Do mesmo xeito, Podes mercar a compra a través de 3 modalidades:
- Comprando só o Kit (equipamento) e montalo vostede mesmo.
- Mercando o kit montado
- Mercando a casa chave en man, completamente rematado.
Por outra banda, o primeiro que debes saber é que polo menos en España para construír unha casa de madeira Necesitarás a licenza de obra do Concello e un proxecto de arquitecto.
Para asegurarse de que as casas se construíron cumprir co CTE, coñecido como Código Técnico da Edificación.
Índice
Tipos de casas de madeira.
Alí tres tipos de construcións de casas de madeira, cada un coas súas vantaxes e inconvenientes.
De rexistros.
O primeiro de todos son os rexistros.
este tipo de casa está construído ou montado directamente na parcela usando rexistros dándolle así ese toque característico.
Este tipo de casa ten a vantaxe de espesor da madeira, con isto quero dicir que grazas ás dimensións da madeira temos un excelente regulador de temperatura e humidade dentro da casa ter calidade no inverno e fresco no verán, que en definitiva é o que importa.
O problema ou desvantaxe deste tipo é o imperfección da unión entre un tronco e outro, aínda que podería resolverse empregando rexistros cadrados que encaixan mellor que os redondos.
Tecido lixeiramente.
Úsanse paneis e pezas normalizados que simplifican moito a montaxe, ademais dun gran número de pequenos elementos axudan a modulación, prefabricación e intercambiabilidade.
Tecidos pesados.
A primeira vista, a diferenza entre armazón lixeiro e pesado é o tamaño das vigas ou das pezas de madeira empregadas, pero non o é.
No unha cinta pesada evita o uso de xuntas e cravos a base de aceiro e úsanse máis as asembleas ou sindicatos que aproveitan a tensión da estrutura.
Ademais, permite a construción de edificios de varias plantas, algo que co marco lixeiro pode perder estabilidade a partir de 3 alturas.
Teléfonos móbiles.
Poden ser as dúas cousas madeira como noutros tipos de revestimentos.
son casas xa montado na fábrica e transportado en varias pezas ou incluso nunha soa, dependendo do tamaño final da casa, ata o lugar final.
Este tipo de casa de madeira adoita ser a máis común no centro e norte de Europa.
En España, como aínda non é unha opción normal, os construtores están dispostos a promocionalos ata conseguila.
De feito, hai o Asociación de Fabricantes e Construtores de Casas de Madeira con obxectivos principais, por unha banda, o de negociar coas aseguradoras para evitar sancións e por outra banda, ofrecer información sobre as vantaxes deste tipo de vivenda en xeral, xa sexa para cidadáns, arquitectos ou os propios construtores.
De onde vén a madeira?
Como é lóxico pensar, a madeira é un produto comercializado e como tal ten varios rangos ou calidade, pasando do máis óptimo ao máis aceptable.
Todas elas son casas de madeira con só o kit
- Alta calidade- Feito en Finlandia, Estados Unidos, Canadá, Dinamarca, Noruega e Suecia.
- Calidade media: fabricado en Letonia, Francia, Polonia e España.
- Calidade estándar: fabricado en Chile, Brasil, Lituania, Estonia e Romanía.
Ter esta clasificación das diferentes calidades son tomadas contar algúns parámetros como son:
- A garantía que a madeira foi secada. Evitando así deformacións, podrecéndose entre outros problemas.
- cálculo de carga. Refírese ás cargas que poden soportar as paredes e os teitos.
- Tecnoloxía O máis valorado é o número de control de cada peza.
- Medidas e grosores das follas de madeira. Espesor óptimo de 90 mm máis a cámara de illamento complementaria de polo menos 50 mm máis o forro interior.
- Tratamentos anti-humidade e protección. Insecticidas e funxicidas.
- Certificados Relacionado coa xestión forestal responsable (FSC e PEFC) e co certificado CE.
- Calidade dos materiais. A madeira máis valorada procede de altas montañas e árbores de crecemento lento.
Sentímolo dicir iso en España se queres unha casa de madeira tería que ser calidade / gama estándar dende a madeira vén dos piñeiros dos Cárpatos romaneses incluso tendo fallos na organización, subministración dos kits e nos prazos de entrega.
Se a madeira de España é de gama media, por que está pedindo madeira de Romanía de calidade estándar?
Seguro que te fixeches esa pregunta e a razón é fácil de ver, aínda que persoalmente non me gusta.
É porque A maioría dos distribuidores en España traballan con esta madeira porque teñen os prezos máis competitivos.
Como escoller a casa de madeira "perfecta"
Xa comentei que non podemos escoller nin ter a casa perfecta pero podemos achegarnos a ese estado.
Os mellores e incluso os máis usados son os de celosía lixeira que tamén se poden coñecer como casas americanas, casas canadenses ou armazón de madeira (armazón de madeira).
Unha casa de madeira do tipo o marco lixeiro ten unha durabilidade de máis de 75 anosNoutras palabras, é maior que as casas de madeira maciza e incluso supera as estruturas de ladrillo ou formigón.
Ademais, estas casas conseguen un enorme equilibrio entre o illamento térmico, vapor e respiratorio das paredes.
O que significa unha mellora das condicións de vida dentro do fogar.
Os elementos básicos.
Os elementos básicos que compoñen unha casa de marco lixeiro son 4: tellado, forxado (separación entre plantas), paredes interiores e paredes exteriores.
Parede exterior ten:
- Vigas de carcasa 45x145 mm
- Material decorativo (plataforma de madeira por exemplo)
- Puntal 25x45mm
- Membrana a proba de vento
- Chipboard ou OSB
- Illamento 150 mm
- Membrana contra o vapor
- Plancha de xeso de 12,5 mm
Parede interior con:
- Plancha de xeso de 12,5 mm
- Illamento 100-150mm
- Membrana contra o vapor
- OSB ou placas de xeso de 12,5 mm
- Vigas de carcasa 45x145 mm
A separación entre os pisos ou o labrado ten que ter:
- Pavimento de palés
- Membrana a proba de vento
- Illamento 150 mm
- Membrana contra o vapor
- OSB ou placas de xeso de 12,5 mm
- Vigas de carcasa 45x145 mm
E finalmente o tellado con:
- Teito (tégola, tella)
- Membrana antihumidade
- Cámara de aire
- Puntal 30x100mm
- Illamento 150 mm
- Membrana contra o vapor
- Vigas de estrutura 50x20mm
- Plancha de xeso de 12 mm
O ideal das casas con marco lixeiro é ter unha estrutura forte e sólida en cuxos espazos podes poñer paredes, que tamén teñen unha estrutura de listóns de madeira que forman cadros (por iso son coñecidos como marco de madeira) e entre eles fixanse os acabados interior e exterior, así como outros elementos.
Ademais, Unha das vantaxes deste tipo de casas de madeira é que é posible dálle os acabados que máis nos gustan pola súa mesma estrutura, dentro ou fóra (fachada), sendo diferente ou igual en ambos os dous lados.
Por outra banda, outra vantaxe do tecido lixeiro é que as casas construídas son máis baratas, polo menos en teoría, que o resto de casas teñen menos madeira dende as paredes son de OSB ou outros elementos.
Que é unha parede ou acabado OSB?
OSB son as abreviaturas de Oriented Strand Board, traducidas como placa de chip orientada e é unha especie de taboleiro de conglomerado.
Este taboleiro constitúe a evolución dos taboleiros de contrachapado, nos que no canto de unir varias láminas ou chapas de madeira únense varias capas formadas por astillas ou virutas orientadas si, na mesma dirección.
Os posibles acabados que podemos incorporar.
Xa mencionei anteriormente que podes escoller o mesmo acabado ou incluso varios para o interior da casa ou para o exterior, pero sabes cales hai?
Pois aquí podes ver 8 tipos de acabados para seleccionar cales son:
- Placas OSB, explicadas previamente (son unha tendencia actual)
- canaxel, este revestimento está feito de astillas de madeira de alta densidade, que ofrece a estética e robustez da madeira de cores sen as súas imperfeccións naturais.
- Ladrillo exposto.
- Pedra artificial, podería colocarse como zócalo e é o máis barato.
- Pedra natural, normalmente ponse como detalle específico porque o seu prezo aumentou.
- Lingua e suco de madeira, especial para exteriores.
- monocapa, este acabado non é máis que un morteiro especial cun aspecto igual ao cemento. É bastante caro e xa hai algúns exemplares como a mestura de cemento e cola.
- Morteiros ecolóxicosEstán feitos con materiais naturais como cal, arxila ...
Aspectos legais das casas de madeira en España.
Algunhas persoas cren que as casas de madeira ou as casas prefabricadas non teñen que cumprir as licenzas de planificación e este non é o caso.
Hai que sabelo as casas de madeira unha vez que están no chan ou máis ben "ancorados" ao chan, nunha parte do chan lista para ser empregada, para ser considerado inmoble e como tal, están suxeitos á lexislación urbanística común.
Tamén se poden inscribir no Rexistro da propiedade unha vez instalados.
Con todo, casas prefabricadas ou móbiles de madeira que non están "ancorados" ao chan pola construción, é dicir, que se poden separar, desmontar ou cambiar de situación, considéranse bens mobles.
Por iso mesmo, debe cumprir coa NBE, o Regulamento básico da edificación e respecta a normativa do terreo no que están instalados.
Así sempre debes ter en conta o tipo de solo na que instale a súa casa, se é solo urbanizable, non urbanizable, urbano ou rústico.
Elementos ou Regulamentos a ter en conta.
Para o casas de madeira, considerado como inmobles debe terse en conta 3 Normativa fundamentais que son: Normas básicas de construción (como as casas móbiles), o Lei de planificación de edificios (LOE) e o Código técnico da edificación (ECT),
Normas básicas de construción (NBE).
Refírense ao defensa e seguridade das persoas, establecendo as condicións mínimas para atender as demandas humanas e tamén protexer o economía da sociedade.
A Lei de ordenación do edificio (LOE).
Quizais sexa a Lei de edificación a que máis vos soe e que sexa vixente en España dende 1999.
Esta lei trata aspectos básicos no proceso de construción ao mesmo tempo que determina as obrigas dos axentes construtores, así como as súas competencias e os campos de aplicación.
Código técnico da edificación (CTE).
Como indiquei ao comezo do artigo, para confirmar que as vivendas cumpren o CTE, necesitará un proxecto de arquitecto e o permiso de construción do Concello correspondente.
O CTE fai referencia a principal conxunto de regulamentos que regulan a construción de edificios en España dende o 2006.
Establecendo así o requisitos básicos de seguridade e habitabilidade dos edificios.
Vantaxes e desvantaxes das casas de madeira
Finalmente, que xa era hora, pasemos ao interesante, as vantaxes e desvantaxes das casas das que tanto escoitaches / leu.
Parece que en España a moda deste tipo de casas está a aumentar, pero aínda non sabemos que esperar de verdade.
Para isto vou dar unha serie de pinceladas no puntos positivos e negativos que poden ter este tipo de casas.
Vantaxes ou puntos positivos.
Madeira, o principal material de construción, é a illante natural que nos pode protexer do mal tempo.
Por outra banda, resiste a desgaste ben producido polo Sol, o vento ou a humidade así a súa durabilidade é moi alta.
Co anterior (illamento natural) engado que nada mellor que ter a casa quente no inverno e fresca no verán, unha vantaxe que tamén está relacionada coa conseguinte aforro de enerxía.
Ademais, a madeira ten un gran resistencia mecánica, o que non impide que sexa un material sólido capaz de ofrecer protección.
Hai novas solucións en caso de incendio e é iso, cos novos tratamentos con substancias ignífugas, a combustión non é tan rápida engadindo que a madeira xa é un material estable respecto ao lume, quero dicir con isto que se consume lentamente.
Non sendo o caso dun edificio feito con ladrillos, cemento e formigón.
Deixando o material en si (madeira), queda por dicilo é moi versátil e pódese adaptar a calquera deseño de casas e pódense personalizar completamente.
En canto á súa construción, cómpre ter en conta que é unha construción sostible, barata e rápida.
Sostible Debido a que é unha construción limpa, consome pouca auga cando a construción está seca e se usa pouca enerxía no proceso de corte e secado da madeira.
Tamén se pode considerar un recurso renovable se a madeira procede de bosques de xestión responsable.
É barato e rápido porque comparando coas casas de ladrillo, as de madeira están construídas aproximadamente 6 meses como máximo e están ao redor de 20 ou 25% máis barato polo que son máis accesibles para moita máis xente.
Desvantaxes ou puntos negativos.
Dicindo iso a madeira é un material renovable se a súa extracción está regulada É unha espada de dobre fío Dende o tala ilegal ou tala legal pero masiva ou sen control sempre existirá e é un grave problema para a protección do medio ambiente e as terribles consecuencias que se producen sen estes seres vivos co deforestación son inundacións, erosión do solo, perda de biodiversidade, impacto adverso na fixación de dióxido de carbono (CO2), etc.
Outro punto a ter en conta son os coidado responsable iso hai que facelo coa madeira.
Digo isto porque como material natural o é será atacado por insectos, pragas e fungos.
Debemos evitar estes ataques custe o que custe se queremos continuar na nosa casa. Aínda que hoxe este problema ten un solución fácil como tratar a madeira con substancias que protexan e impermeabilizan.
Non obstante, o que se debe ter en conta son os substancias empregadas xa que non é o mesmo usar produtos químicos que pode prexudicar a nosa saúde ou o estado da madeira a longo prazo produtos naturais ou respectuosos con materias primas e coa saúde das persoas.
Como punto negativo a ter en conta é que non todos os concellos permiten a construción de casas de madeira porque segundo "consideran" que este tipo de casas "rompen" coa paisaxe en canto a deseño, cores e un longo etc.
Ademais, estas casas non se aprecian como pode ser unha casa de construción convencional xa que os sistemas de construción son novos nalgúns países.
Deixando de lado os inconvenientes que poden ter este tipo de casas, persoalmente Eu creo que vivir nunha casa de madeira pode ser unha moi boa opción xa que é unha alternativa ás casas convencionais máis "ecolóxicas" e responsables co medio ambiente, sen contar con iso tan especial encanto que teñen.
Un comentario, deixa o teu
Casa de madeira vs casa tradicional de ladrillo e cemento
A madeira é un dos elementos máis queridos tanto polos profesionais do sector como polos clientes e propietarios. De feito, este material é probablemente o único verdadeiramente renovable, grazas ao seu ciclo de produción, e tamén ten interesantes propiedades físicas, descoñecidas pola maioría dos materiais de construción. Por que motivo? Descubrámolo xuntos.
As casas de madeira son lixeiras pero moi resistentes.
Como sabemos, a madeira é un material moi lixeiro e, en consecuencia, fácil de transportar. Non obstante, isto non significa que unha casa de madeira non sexa estable, ao contrario. As estruturas portantes son extremadamente resistentes e, entre outras cousas, permiten unha fixación óptima nas paredes para sanitarios, paredes, estantes e moitos outros elementos de decoración. Ademais, desde o punto de vista sísmico, as construcións de madeira teñen un grao de seguridade moito maior que as de ladrillo, xa que teñen unha rixidez extremadamente baixa. Isto significa que unha casa de madeira é capaz de absorber de xeito óptimo a enerxía liberada polo terremoto, é dicir, unha casa de madeira é unha casa antisísmica.
As casas de madeira teñen unha alta resistencia ao lume.
Ao contrario do que se cre, a madeira arde lentamente e, en caso de incendio, as casas prefabricadas de madeira son moito máis fortes que os edificios tradicionais. De feito, a madeira só se carboniza na superficie, deixando a súa estrutura interna case sen cambios. Ao carbonizarse, esta capa consegue diminuír a velocidade de propagación das chamas, actuando como un illante real e preservando así as propiedades estáticas da estrutura, que non se compromete en absoluto. O cemento e o aceiro, por outra banda, son materiais que experimentan un rápido descenso das características mecánicas. Por este motivo, en caso de incendio, unha casa de madeira é moito máis segura que a súa homologación, por exemplo, de formigón.
A madeira é un illante termoacústico perfecto.
Unha das características probablemente máis apreciadas das casas de madeira é a propiedade illante que posúe este material. De feito, a madeira garante un incrible illamento acústico e térmico. Por esta última razón, os países nórdicos escollen madeira para crear as estruturas externas e internas das súas casas. Non obstante, en Italia este material só se usa para a construción de teitos, pisos e acabados. Se decidiches construír a túa casa de madeira, debes saber que vivirás nunha casa cun clima idílico, cálido no inverno e fresco no verán. A madeira empregada para a construción de casas prefabricadas, de feito, ten unha taxa de humidade precisa que, grazas a un proceso de secado particular, tamén a protexe do perigo de mofo.