Casas de madera, cómo elegirlas, ventajas e inconvenientes

El sector de las casas de madera ha crecido de forma considerable en la última década y es que sus precios competitivos y el menor plazo de construcción hace que muchos de nosotros nos interesemos en este tipo de viviendas.

Para ser más exactos las casas de madera están en torno a un 25 o 30 % más baratas que una casa de hormigón y en cuanto a la construcción no debe ser suponer más de 5 o 6 meses.

Es por esto por lo que muchas personas empiezan a elegirlas para segunda residencia y posteriormente como vivienda para todo el año.

Si quieres una casa de madera no sólo tienes que mirar precio y que sea lo más bonita posible, a día de hoy existen muchos tipos y aspectos a tener en cuenta para tener la casa “casi perfecta” y digo casi perfecta porque no hay nada perfecto en esta vida.

Igualmente, la compra la puedes adquirir a través de 3 modalidades:

  1. Comprando sólo el Kit (equipo) y montarla tú mismo.
  2. Comprando el Kit montado
  3. Comprando la casa con llave en mano, completamente terminada.

Por otra parte, lo primero que debes de saber es que al menos en España para construir una casa de madera necesitarás el permiso de construcción del Ayuntamiento y un proyecto de arquitecto.

Para asegurarse de que las casas construidas cumplan con el CTE, conocido como Código Técnico de Edificación.

Tipos de casas de madera.

Existen tres tipos de construcciones de casas de madera, cada uno con sus ventajas e inconvenientes.

De troncos.

El primero de todos es de troncos.

Este tipo de casa se construye o se monta directamente sobre la parcela utilizando troncos dándole así ese toque característico.

Este tipo de casa tiene la ventaja del grosor de la madera, con esto quiero decir que gracias a las dimensiones de la madera tenemos un excelente regulador de temperatura y humedad en el interior teniendo la casa calidad en invierno y fresca en verano que a fin de cuentas es lo que interesa.

El problema o desventaja de este tipo es la imperfección de la unión entre un tronco y otro, aunque se podría solucionar utilizando troncos cuadrados que encajan mejor que los redondos.

Tipo casa de tronco

De entramado ligero.

Se emplean paneles y piezas estandarizadas que simplifican mucho el montaje, además de que una gran cantidad de elementos pequeños ayudan a la modulación, la prefabricación y la intercambiabilidad.

Tipo casa entramado ligero

De entramado pesado.

A simple vista la diferencia entre entramado ligero y pesado es el tamaño de las vigas o las piezas de madera empleada pero no es así.

En los entramados pesados se evita el uso de uniones a base de acero y clavos y se utilizan más los ensambles o uniones que aprovechan la tensión de la estructura.

Además, permite la construcción de edificios de varias plantas, algo que con el entramado ligero puede perder estabilidad a partir de las 3 alturas.

Tipo casa entramado pesado

Móviles.

Pueden ser tanto de madera como en otro tipo de recubrimientos.

Son casas montadas ya en fábrica y transportadas en varias piezas o incluso en una, dependiendo del tamaño final de la casa, hasta la ubicación definitiva.

Este tipo de casas de madera suelen ser las más habituales en el centro y el norte de Europa.

En España, al no ser todavía una opción normal, los constructores están dispuestos a promocionarlas hasta conseguirlo.

De hecho, existe la Asociación de Fabricantes y Constructores de Casas de Madera con objetivos principales, por un lado, el de negociar con las aseguradoras para evitar las penalizaciones y por otro lado, ofrecer información sobre las ventajas de este tipo de viviendas de forma general, ya sean a los ciudadano, a los arquitectos o a los propias constructores.

Tipo casa móvil

De dónde proviene la madera.

Como es lógico pensar, la madera es un producto que se comercializa y como tal tiene varias gamas o calidad, yendo desde la más óptima a la más aceptable.

Todas ellas son casas de madera con sólo el Kit

  • Calidad alta: fabricadas en Finlandia, Estados Unidos, Canadá, Dinamarca, Noruega y Suecia.
  • Calidad media: fabricadas en Letonia, Francia, Polonia y España.
  • Calidad estándar: fabricadas en Chile, Brasil, Lituania, Estonia y en Rumanía.

Para tener esta clasificación de las distintas calidades se tienen en cuenta unos parámetros como son:

  1. La garantía de que la madera haya sido secada. Evitando así las deformaciones, pudriciones entre otros problemas.
  2. Cálculo de cargas. Se refiere a las cargas que pueden soportar los muros y techos.
  3. Tecnología. La más valorada es el control número de cada pieza Kit.
  4. Medidas y grosores de las láminas de madera. Grosor óptimo de 90mm más la cámara de aislamiento de al menos 50mm complementarias más el revestimiento interior.
  5. Tratamientos de antihumedad y protectores. Insecticidas y fungicidas.
  6. Certificados. Relacionados con la Gestión Responsable de los Bosques (FSC y PEFC) y el certificado CE.
  7. Calidad de los materiales. La madera más valorada es de alta montaña y de árboles de crecimiento lento.

Siento decir que en España si quieres una casa de madera tendría que ser de calidad/gama estándar puesto que la madera proviene de los pinos de los Cárpatos de Rumanía habiendo incluso fallos en la organización, abastecimiento de los Kits y en los plazos de entrega.

¿Si la madera de España es de gama media por qué se pide madera a Rumanía que es de calidad estándar?

Seguro que te has hecho esa pregunta y la razón es sencilla de ver, aunque a mí personalmente no me gusta.

Se debe a que la mayoría de los distribuidores en España trabajan con esa madera por tener los precios más competitivos.

Cómo elegir la casa de madera “perfecta”

Ya he comentado que no podemos elegir o tener la casa perfecta pero nos podemos acercar a ese estado.

Las mejores e incluso las más utilizadas son las de entramado ligero que también se pueden conocer como casas americanas, casas canadienses o timber frame (marco de madera).

Una casa de madera del tipo de entramado ligero tiene una perdurabilidad superior a los 75 años, es decir que es mayor a las casas de madera maciza e incluso supera a las estructuras de ladrillo u hormigón.

Además, estas viviendas consiguen un enorme equilibrio entre el aislamiento térmico, de vapor y de respiración de las paredes.

Lo que significa una mejora en las condiciones de vida en el interior del hogar.

Cómo elegir una casa de madera

Los elementos básicos.

Los elementos básicos de los que se componen una casa de entramado ligero son 4: tejado, forjado (separación entre pisos), paredes interiores y paredes exteriores.

La pared exterior cuenta con:

  • Vigas de carcasa 45x145mm
  • Material decorativo (tarima de madera por ejemplo)
  • Rastrel 25x45mm
  • Membrana contraviento
  • Tablero aglomerado u OSB
  • Aislamiento 150mm
  • Membrana contravapor
  • Pladur 12,5mm

La pared interior con:

  • Pladur 12,5mm
  • Aislamiento 100-150mm
  • Membrana contravapor
  • OSB o pladur 12,5mm
  • Vigas de carcasa 45x145mm

La separación entre los pisos o el forjado tiene que tener:

  • Suelo de tarima
  • Membrana contraviento
  • Aislamiento 150mm
  • Membrana contravapor
  • OSB o pladur 12,5mm
  • Vigas de carcasa 45x145mm

Y por último el tejado con:

  • Cubierta (tégola, teja)
  • Membrana antihumedad
  • Cámara de aire
  • Rastrel 30x100mm
  • Aislamiento 150mm
  • Membrana contravapor
  • Vigas de estructura 50x20mm
  • Pladur 12mm

Lo ideal de las casas de entramado ligero es tener una fuerte y sólida estructura en cuyos espacios se puedan poner paredes, las cuales tienen igualmente una estructura de listones de madera que forman unos marcos (razón por la que se conocen como timber frame) y entre ellos se fijan los acabados interiores y exteriores, además de otros elementos.

Asimismo, una de las ventajas de este tipo de casas de madera es que es posible darle los acabados que más nos gusten por su misma estructura, ya sea por dentro como por fuera (fachada), siendo diferentes o iguales por ambas partes.

Por otra parte, otra de las ventajas del entramado ligero es que las casas construidas son más baratas, al menos en teoría, que los otros tipos de casas puesto que tienen menos madera ya que las paredes son de OSB u otros elementos.

¿Qué es una pared o acabado de OSB?

OSB son las abreviaturas de Oriented Strand Board, traducido como tablero de virutas orientas y es un tipo de tablero conglomerado.

Este tableo constituye la evolución de los tableros contrachapados, en el que en lugar de unir varías láminas o chapas de madera se unen varias capas formadas por astillas o virutas de madera, orientadas eso sí, en una misma dirección.

Los acabados posibles que podemos incorporar.

Ya he mencionado anteriormente que se pueden elegir un mismo acabado o incluso varios para el interior de la casa o para el exterior pero ¿sabes cuáles hay?

Bien, pues aquí puedes ver 8 tipos de acabados a seleccionar que son:

  1. Los tableros OSB, antes explicados (son una tendencia actual)
  2. Canaxel, este revestimiento es fabricado de virutas de madera de alta densidad, lo cual ofrece la estética y la robustez de la madera coloreada sin sus imperfecciones naturales.
  3. Ladrillo a cara vista.
  4. Piedra artificial, podría colocarse como zócalo y es la más barata.
  5. Piedra natural, normalmente se pone como algo de detalle en concreto debido a que su precio a aumentado.
  6. Machihembrado de madera, especiales para exteriores.
  7. Monocapa, este acabado no es más que un mortero especial con apariencia igual al cemento. Es bastante caro y ya hay algunas copias como la mezcla de cemento y pegamento.
  8. Morteros ecológicos, están hechos con materiales naturales como cal, arcilla…

Aspectos legales de las casas de madera en España.

Algunas personas creen que las casas de madera o las casas prefabricadas no tienen por qué ceñirse a las licencias urbanísticas y no es el caso.

Ley de Edificación

Tienes que saber que las casas de madera una vez estén en el suelo o mejor dicho “ancladas” al suelo, en una parte de terreno listas para ser utilizadas, pasar a ser consideradas bienes inmuebles y como tales, están sometidas a la legislación urbanística común.

Asimismo, pueden ser inscribirse en el Registro de la Propiedad una vez estén instaladas.

Sin embargo, las casas de madera prefabricadas o móviles que no están “ancladas” al suelo por obra, es decir, que pueden separarse, desmontar o cambiar su emplazamiento, son consideradas un bien mueble.

Por esto mismo, deben de cumplir el NBE, las Normas Básicas de la Edificación y respetar la normativa del suelo en el que se instalen.

Por lo que siempre debes de tener en cuenta el tipo de suelo en el que instales tu casa, si es suelo urbanizable, suelo no urbanizable, urbano o rústico.

Elementos o Normativas a tener en cuenta.

Para las casas de madera, consideradas como bienes inmuebles hay que tener en cuenta 3 Normativas fundamentales que son: Las Normas Básicas de la Edificación (al igual que las casas móviles), la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y el Código Técnico de la Edificación (TCE),

Normas Básicas de la Edificación (NBE).

Hacen referencia a la defensa y seguridad de las personas, estableciendo las condiciones mínimas para atender las exigencias humanas y proteger además, la economía de la sociedad.

La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).

Quizás es la Ley sobre edificación que más te suene y está vigente en España desde 1999.

Esta Ley trata los aspectos básicos en el proceso de la edificación a la vez que determina las obligaciones de los agentes de la edificación, así como sus competencias y los ámbitos de aplicación.

Código Técnico de la Edificación (CTE).

Como he indicado al principio del artículo, para confirmar que las casas cumplen con el CTE, necesitarás un proyecto de arquitecto y el permiso de construcción del Ayuntamiento pertinente.

El CTE hace referencia al conjunto principal de normativas que regulan la construcción de edificios en España desde 2006.

Estableciendo así los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad de las construcciones.

Ventajas e inconvenientes de las casas de madera.

Por último, que ya iba siendo hora, pasemos a lo interesante, las ventajas e inconvenientes de las casas de las que tanto has oído/leído.

Parece que en España se está aumentando la moda de este tipo de casas pero no sabemos todavía a qué atenernos realmente.

Para ello voy a dar una serie de pinceladas sobre los puntos positivos y negativos que pueden tener este tipo de casas.

Ventajas o puntos positivos.

La madera, principal material de construcción, es un aislante natural que nos puede proteger del mal tiempo.

Por otra parte, resiste bien al desgaste producido por el Sol, el viento o la humedad por lo que su durabilidad es muy alta.

Con lo anterior (aislante natural) sumo que no hay nada mejor que tener tu casa caliente en invierno y fresca en verano, una ventaja que además se relaciona con el consiguiente ahorro energético.

Además, la madera tiene una gran resistencia mecánica, lo que no impide que sea un material sólido capaz de ofrecer protección.

Existen soluciones nuevas en caso de incendios y es que, con los nuevos tratamientos con sustancias ignífugas, la combustión no es tan rápida añadiendo que la madera ya de por sí es un material estable respecto al fuego, quiero decir con esto que se consume lentamente.

No siendo el caso de un inmueble hecho de ladrillos, cemento y hormigón.

Dejando ya al propio material (la madera) queda decir que es muy versátil y se puede adaptar a cualquier diseño de casas y puede ser totalmente personalizada.

En cuanto a su construcción cabe destacar que es una construcción sostenible, barata y rápida.

Sostenible porque es una construcción limpia, que consume poca agua al hacerse la construcción seca y se utiliza poca energía en el proceso de corte y secado de la madera.

Igualmente se puede considerar con un recurso renovable si la madera proviene de bosques administrados responsablemente.

Es barata y rápida porque comparando con las casas de obra, las de madera se construyen en unos 6 meses como mucho y están en torno a un 20 o 25% más económicas por lo que son más asequibles para muchas más personas.

Inconvenientes o puntos negativos.

El decir que la madera es un material renovable si se regula su extracción es un arma de doble filo ya que la tala ilegal o la tala legal pero masiva o no controlada siempre existirá y es un grave problema para la protección del medio ambiente y las consecuencias nefastas que ocurren sin estos seres vivos con la deforestación son las inundaciones, erosión del suelo, pérdida de biodiversidad, impacto adverso en la fijación de Dióxido de Carbono (CO2), etc.

Otro punto a tener en cuenta son los cuidados responsables que se tiene que hacer a la madera.

Digo esto porque como material natural que es será atacada por insectos, plagas y hongos.

Debemos de evitar estos ataques a toda costa si queremos seguir en nuestra casa. Aunque a día de hoy este problema tiene una fácil solución como tratar la madera con sustancias que protegen e impermeabilizan.

Sin embargo, lo que si se debe de tener en cuenta son las sustancias utilizadas puesto que no es lo mismo usar productos químicos que pueden perjudicar a nuestra salud o al estado de la madera a largo plazo que productos naturales o respetuosos con la materia prima y con la salud de las personas.

Como punto negativo a considerar es que no todos los municipios permiten la construcción de casas de madera porque según “ellos” consideran que este tipo de casas “rompen” con el paisaje en cuanto al diseño, colores y un largo etc.

Asimismo, estas casas no se revalorizan como puede ser una casa de obra convencional puesto que los sistemas de construcción son nuevos en algunos países.

Dejando de lado los inconvenientes que pueden tener este tipo de casas, personalmente pienso que vivir en una casa de madera puede ser una muy buena opción ya que es una alternativa a las casas convencionales más “ecológica” y responsable con el medio ambiente, sin contar con ese encanto tan especial que tienen.

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Daniel Palomino

Graduado en Ciencias Ambientales y ampliando mis conocimientos, tanto a nivel profesional como personal, realizando cursos sobre la gestión de... Ver perfil ›

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