El sector de les cases de fusta ha crescut de forma considerable en l'última dècada i és que els seus preus competitius i el menor termini de construcció fa que molts de nosaltres ens interessem en aquest tipus d'habitatges.
Per ser més exactes les cases de fusta estan al voltant d'un 25 o 30% més barates que una casa de formigó i pel que fa a la construcció no ha de ser suposar més de 5 o 6 mesos.
És per això pel que moltes persones comencen a triar-les per segona residència i posteriorment com a habitatge per a tot l'any.
Si vols una casa de fusta no només has de mirar preu i que sigui el més bonica possible, a dia d'avui hi ha molts tipus i aspectes a tenir en compte per tenir la casa "gairebé perfecta" i dic gairebé perfecta perquè no hi ha res perfecte en aquesta vida.
Igualment, la compra la pots adquirir a través de 3 modalitats:
- Comprant només el Kit (equip) i muntar-la tu mateix.
- Comprant el Kit muntat
- Comprant la casa amb clau en mà, completament acabada.
D'altra banda, el primer que has de saber és que al menys en Espanya per construir una casa de fusta necessitaràs el permís de construcció de l'Ajuntament i un projecte d'arquitecte.
Per assegurar que les cases construïdes compleixin amb el CTE, Conegut com a Codi Tècnic d'Edificació.
Tipus de cases de fusta.
Existeixen tres tipus de construccions de cases de fusta, Cadascun amb els seus avantatges i inconvenients.
De troncs.
El primer de tots és de troncs.
Aquest tipus de casa es construeix o es munta directament sobre la parcel·la utilitzant troncs donant-li així aquest toc característic.
Aquest tipus de casa té l'avantatge de l' gruix de la fusta, Amb això vull dir que gràcies a les dimensions de la fusta tenim un excel·lent regulador de temperatura i humitat a l'interior tenint la casa qualitat a l'hivern i fresca a l'estiu que a fi de comptes és el que interessa.
El problema o desavantatge d'aquest tipus és la imperfecció de la unió entre un tronc i un altre, Encara que es podria solucionar utilitzant troncs quadrats que encaixen millor que els rodons.
De entramat lleuger.
s'empren panells i peces estandarditzades que simplifiquen molt el muntatge, a més que una gran quantitat d'elements petits ajuden a la modulació, la prefabricació i la intercanviabilitat.
De entramat pesat.
A simple vista la diferència entre entramat lleuger i pesat és la mida de les bigues o les peces de fusta emprada però no és així.
En els entramats pesats s'evita l'ús d'unions a força d'acer i claus i s'utilitzen més els encaixos o unions que aprofiten la tensió de l'estructura.
A més, permet la construcció d'edificis de diverses plantes, Cosa que amb l'entramat lleuger pot perdre estabilitat a partir de les 3 altures.
Mòbils.
Poden ser tant de fusta com en un altre tipus de recobriments.
són cases muntades ja en fàbrica i transportades en diverses peces o fins i tot en una, Depenent de la mida final de la casa, fins a la ubicació definitiva.
Aquest tipus de cases de fusta solen ser les més habituals al centre i el nord d'Europa.
A Espanya, al no ser encara una opció normal, els constructors estan disposats a promocionar-les fins aconseguir-ho.
De fet, hi ha la Associació de Fabricants i Constructors de Cases de Fusta amb objectius principals, d'una banda, el de negociar amb les asseguradores per evitar les penalitzacions i d'altra banda, oferir informació sobre els avantatges d'aquest tipus d'habitatges de forma general, ja siguin als ciutadà, als arquitectes o als propis constructors.
D'on prové la fusta.
Com és lògic pensar, la fusta és un producte que es comercialitza i com a tal té diverses gammes o qualitat, Anant des de la més òptima a la més acceptable.
Totes elles són cases de fusta amb només el Kit
- qualitat alta: Fabricades a Finlàndia, Estats Units, Canadà, Dinamarca, Noruega i Suècia.
- qualitat mitjana: Fabricades a Letònia, França, Polònia i Espanya.
- qualitat estàndard: Fabricades a Xile, Brasil, Lituània, Estònia ia Romania.
per tenir aquesta classificació de les diferents qualitats es tenen en compte uns paràmetres com són:
- la garantia que la fusta hagi estat assecada. Evitant així les deformacions, podriments entre altres problemes.
- Càlcul de càrregues. Es refereix a les càrregues que poden suportar els murs i sostres.
- Tecnologia. La més valorada és el control nombre de cada peça Kit.
- Mesures i gruixos de les làmines de fusta. Gruix òptim de 90mm més la càmera d'aïllament de al menys 50mm complementàries més el revestiment interior.
- Tractaments de antihumitat i protectors. Insecticides i fungicides.
- Certificats. Relacionats amb la Gestió Responsable dels Boscos (FSC i PEFC) i el certificat CE.
- Qualitat dels materials. La fusta més valorada és d'alta muntanya i d'arbres de creixement lent.
Sento dir que en Espanya si vols una casa de fusta hauria de ser de qualitat / gamma estàndard ja que la fusta prové dels pins dels Carpats de Romania havent fins i tot errors en l'organització, proveïment dels Kits i en els terminis de lliurament.
Si la fusta d'Espanya és de gamma mitjana per què es demana fusta a Romania que és de qualitat estàndard?
Segur que t'has fet aquesta pregunta i la raó és senzilla de veure, encara que a mi personalment no m'agrada.
Es deu al fet que la majoria dels distribuïdors a Espanya treballen amb aquesta fusta per tenir els preus més competitius.
Com triar la casa de fusta "perfecta"
Ja he comentat que no podem triar o tenir la casa perfecta però ens podem acostar a aquest estat.
Les millors i fins i tot les més utilitzades són les de entramat lleuger que també es poden conèixer com cases americanes, cases canadenques o timber frame (marc de fusta).
Una casa de fusta de l'tipus de entramat lleuger té una perdurabilitat superior als 75 anys, És a dir que és major a les cases de fusta massissa i fins i tot supera les estructures de maó o formigó.
A més, aquests habitatges aconsegueixen un enorme equilibri entre l'aïllament tèrmic, de vapor i de respiració de les parets.
El que significa una millora en les condicions de vida a l'interior de la llar.
Els elements bàsics.
Els elements bàsics dels que es componen una casa d'entramat lleuger són 4: teulada, forjat (Separació entre pisos), parets interiors i parets exteriors.
La paret exterior compta amb:
- Bigues de carcassa 45x145mm
- Material decoratiu (tarima de fusta per exemple)
- rastrell 25x45mm
- membrana contravent
- Tauler aglomerat o OSB
- aïllament 150mm
- membrana contravapor
- pladur 12,5mm
La paret interior amb:
- pladur 12,5mm
- aïllament 100-150mm
- membrana contravapor
- OSB o pladur 12,5mm
- Bigues de carcassa 45x145mm
La separació entre els pisos o el forjat ha de tenir:
- Sòl de tarima
- membrana contravent
- aïllament 150mm
- membrana contravapor
- OSB o pladur 12,5mm
- Bigues de carcassa 45x145mm
I finalment el teulada amb:
- Coberta (tègola, teula)
- membrana antihumitat
- Cambra d'aire
- rastrell 30x100mm
- aïllament 150mm
- membrana contravapor
- Bigues d'estructura 50x20mm
- pladur 12mm
L'ideal de les cases d'entramat lleuger és tenir una forta i sòlida estructura en els espais es puguin posar parets, les quals tenen igualment una estructura de llistons de fusta que formen uns marcs (Raó per la qual es coneixen com timber frame) i entre ells es fixen els acabats interiors i exteriors, a més d'altres elements.
Així mateix, un dels avantatges d'aquest tipus de cases de fusta és que és possible donar-li els acabats que més ens agradin per la seva mateixa estructura, ja sigui per dins com per fora (façana), sent diferents o iguals per les dues parts.
D'altra banda, un altre dels avantatges de l'entramat lleuger és que les cases construïdes són més barates, A l'almenys en teoria, que els altres tipus de cases ja que tenen menys fusta ja que les parets són de OSB o altres elements.
Què és una paret o acabat de OSB?
OSB són les abreviatures de Oriented Strand Board, traduït com tauler d'encenalls orientes i és un tipus de tauler conglomerat.
Aquest abancalament constitueix l'evolució dels taulers contraxapats, en què en lloc d'unir varies làmines o xapes de fusta s'uneixen diverses capes formades per estelles o encenalls de fusta, orientades això sí, en una mateixa direcció.
Els acabats possibles que podem incorporar.
Ja he esmentat anteriorment que es poden triar un mateix acabat o fins i tot diversos per a l'interior de la casa o per a l'exterior però saps quins hi ha?
Bé, doncs aquí pots veure 8 tipus d'acabats a seleccionar que són:
- Els taulers OSB, Abans explicats (són una tendència actual)
- Canaxel, Aquest revestiment és fabricat d'encenalls de fusta d'alta densitat, la qual cosa ofereix l'estètica i la robustesa de la fusta acolorida sense les seves imperfeccions naturals.
- Maó a cara vista.
- pedra artificial, Podria col·locar-se com sòcol i és la més barata.
- pedra natural, Normalment es posa com una mica de detall en concret a causa de que el seu preu a augmentat.
- Encadellat de fusta, Especials per a exteriors.
- monocapa, Aquest acabat no és més que un morter especial amb aparença igual a el ciment. És bastant car i ja hi ha algunes còpies com la barreja de ciment i cola.
- morters ecològics, Estan fets amb materials naturals com calç, argila ...
Aspectes legals de les cases de fusta a Espanya.
Algunes persones creuen que les cases de fusta o les cases prefabricades no tenen per què cenyir-se a les llicències urbanístiques i no és el cas.
Has de saber que les cases de fusta un cop estiguin a terra o millor dit "ancorades" a terra, en una part de terreny a punt per ser utilitzades, passar a ser considerades béns immobles i com a tals, estan sotmeses a la legislació urbanística comuna.
Així mateix, poden ser inscriure en el Registre de la Propietat un cop estiguin instal·lades.
No obstant això, les cases de fusta prefabricades o mòbils que no estan "ancorades" a terra per obra, és a dir, que poden separar-se, desmuntar o canviar el seu emplaçament, són considerades un bé moble.
Per això mateix, han de complir l'NBE, Les Normes Bàsiques de l'Edificació i respectar la normativa de terra en què s'instal·lin.
Pel que sempre deus tenir en compte el tipus de sòl en el que instal casa teva, si és sòl urbanitzable, sòl no urbanitzable, urbà o rústic.
Elements o Normatives a tenir en compte.
per a les cases de fusta, considerat com béns immobles cal tenir en compte 3 Normatives fonamentals que són: Les Normes Bàsiques de l'Edificació (A l'igual que les cases mòbils), la Llei d'Ordenació de l'Edificació (LOE) i el Codi Tècnic de l'Edificació (TCE),
Normes Bàsiques de l'Edificació (NBE).
Fan referència a la defensa i seguretat de les personesI establir les condicions mínimes per a atendre les exigències humanes i protegir a més, la economia de la societat.
La Llei d'Ordenació de l'Edificació (LOE).
Potser és la Llei sobre edificació que més et soni i està vigent a Espanya des de 1999.
Aquesta Llei tracta els aspectes bàsics en el procés de l'edificació alhora que determina les obligacions dels agents de l'edificació, així com les seves competències i els àmbits d'aplicació.
Codi Tècnic de l'Edificació (CTE).
Com he indicat a el principi de l'article, per confirmar que les cases compleixen amb el CTE, necessitaràs un projecte d'arquitecte i el permís de construcció de l'Ajuntament pertinent.
El CTE fa referència a l' conjunt principal de normatives que regulen la construcció d'edificis a Espanya des de 2006.
Establint així els requisits bàsics de seguretat i habitabilitat de les construccions.
Avantatges i inconvenients de les cases de fusta.
Finalment, que ja era hora, passem a l'interessant, els avantatges i inconvenients de les cases de les que tant has sentit / llegit.
Sembla que a Espanya s'està augmentant la moda d'aquest tipus de cases però no sabem encara a què atenir-nos realment.
Per això vaig a donar una sèrie de pinzellades sobre els punts positius i negatius que poden tenir aquest tipus de cases.
Avantatges o punts positius.
la fusta, Principal material de construcció, és un aïllant natural que ens pot protegir de mal temps.
D'altra banda, resisteix bé a el desgast produït pel Sol, el vent o la humitat per la qual cosa la seva durabilitat és molt alta.
Amb l'anterior (aïllant natural) summe que no hi ha res millor que tenir la teva casa calenta a l'hivern i fresca a l'estiu, un avantatge que a més es relaciona amb el consegüent estalvi energètic.
A més, la fusta té una gran resistència mecànica, El que no impedeix que sigui un material sòlid capaç d'oferir protecció.
Existeixen solucions noves en cas d'incendis i és que, amb els nous tractaments amb substàncies ignífugues, La combustió no és tan ràpida afegint que la fusta ja de per si és un material estable respecte a el foc, vull dir amb això que es consumeix lentament.
No sent el cas d'un immoble fet de maons, ciment i formigó.
Deixant ja a l'propi material (la fusta) queda dir que és molt versàtil i es pot adaptar a qualsevol disseny de cases i pot ser totalment personalitzada.
Pel que fa a la seva construcció cal destacar que és una construcció sostenible, barata i ràpida.
sostenible perquè és una construcció neta, que consumeix poca aigua a l'fer-se la construcció seca i s'utilitza poca energia en el procés de tall i assecat de la fusta.
Igualment es pot considerar amb un recurs renovable si la fusta prové de boscos administrats responsablement.
És barata i ràpida perquè comparant amb les cases d'obra, les de fusta es construeixen en uns 6 mesos com a molt i estan al voltant d'un 20 o 25% més econòmiques pel que són més assequibles per a moltes més persones.
Inconvenients o punts negatius.
El dir que la fusta és un material renovable si es regula la seva extracció és una arma de doble tall ja que la tala il·legal o la tala legal però massiva o no controlada sempre existirà i és un greu problema per a la protecció de l'entorn i les conseqüències nefastes que ocorren sense aquests éssers vius amb la desforestació són les inundacions, erosió de terra, pèrdua de biodiversitat, impacte advers en la fixació de diòxid de carboni (CO2), etc.
Un altre punt a tenir en compte són els cures responsables que s'ha de fer a la fusta.
Dic això perquè com a material natural que és serà atacada per insectes, plagues i fongs.
Hem d'evitar aquests atacs a qualsevol preu si volem seguir a casa nostra. Encara que a dia d'avui aquest problema té una fàcil solució com a tractar la fusta amb substàncies que protegeixen i impermeabilitzen.
No obstant això, el que si es deu tenir en compte són les substàncies utilitzades ja que no és el mateix fer servir productes químics que poden perjudicar la nostra salut o a l'estat de la fusta a llarg termini que productes naturals o respectuosos amb la matèria primera i amb la salut de les persones.
Com a punt negatiu a considerar és que no tots els municipis permeten la construcció de cases de fusta perquè segons "ells" consideren que aquest tipus de cases "trenquen" amb el paisatge pel que fa a el disseny, colors i un llarg etc.
Així mateix, aquestes cases no es revaloren com pot ser una casa d'obra convencional ja que els sistemes de construcció són nous en alguns països.
Deixant de banda els inconvenients que poden tenir aquest tipus de cases, personalment penso que viure en una casa de fusta pot ser una molt bona opció ja que és una alternativa a les cases convencionals més "ecològica" i responsable amb el medi ambient, sense comptar amb aquest encant tan especial que tenen.
Casa de fusta vs casa tradicional de maó i ciment
La fusta és un dels elements més estimats tant pels professionals de el sector com pels clients i propietaris d'habitatges. De fet, aquest material és probablement l'únic veritablement renovable, gràcies al seu cicle de producció, i també té propietats físiques interessants, desconegudes per a la majoria dels materials de construcció. Per quin motiu? Esbrinem junts.
Les cases de fusta són lleugeres però molt resistents.
Com sabem, la fusta és un material molt lleuger i, en conseqüència, fàcil de transportar. ¡No obstant això, això no vol dir que una casa de fusta no sigui estable, a l'contrari! Les estructures de càrrega són extremadament resistents i, entre altres coses, permeten una fixació òptima a les parets per a articles sanitaris, unitats de paret, prestatges i molts altres elements de decoració. A més, des d'un punt de vista sísmic, les construccions de fusta tenen un grau de seguretat molt més gran que les de maó, ja que tenen una rigidesa extremadament baixa. Això vol dir que una casa de fusta és capaç d'absorbir de manera òptima l'energia alliberada pel terratrèmol, és a dir, una casa de fusta és una casa antisísmica.
Les cases de fusta tenen alta resistència a el foc.
A l'contrari del que comunament es creu, la fusta crema lentament i, en cas d'incendi, les cases de fusta prefabricades són molt més resistents que els edificis tradicionals. De fet, la fusta es carbonitza només en la superfície, deixant la seva estructura interna gairebé sense canvis. A l'carbonizarse, aquesta capa aconsegueix disminuir la velocitat de propagació de les flames, actuant com un aïllant real i preservant així les propietats estàtiques de l'estructura, que no es veu compromesa en absolut. El ciment i l'acer, d'altra banda, són materials que experimenten una ràpida disminució de les característiques mecàniques. Per això, en cas d'incendi, una casa de fusta és molt més segura que la seva homologació, per exemple, de formigó.
La fusta és un aïllant termoacústic perfecte.
Una de les característiques probablement més apreciades de les cases de fusta és la propietat aïllant que posseeix aquest material. De fet, la fusta garanteix un increïble aïllament acústic i tèrmic. Per aquesta última raó, els països nòrdics trien la fusta per crear les estructures externes i internes de les seves llars. A Itàlia, però, aquest material es fa servir només per a la construcció de sostres, pisos i acabats. Si heu decidit construir la seva casa de fusta, ha de saber que anirà a viure a una casa amb un clima idíl·lic, càlid a l'hivern i fresc a l'estiu. La fusta utilitzada per a la construcció de cases prefabricades, de fet, té una taxa d'humitat precisa que, gràcies a un procés d'assecatge particular, també la protegeix de l'perill de floridura.