نما قطاع البيوت الخشبية بشكل كبير في العقد الماضي وهي أن أسعارها التنافسية وقصر فترة البناء فيها يجعل الكثير منا مهتمًا بهذا النوع من المساكن.
لتكون أكثر دقة البيوت الخشبية أرخص بحوالي 25-30٪ أن المنزل الخرساني ومن حيث البناء لا ينبغي أن يفترض أكثر من 5 أو 6 أشهر.
هذا هو السبب في أن الكثير من الناس يبدأون في اختيارهم للإقامة الثانية ولاحقًا كمنزل طوال العام.
إذا كنت تريد منزل خشبي ليس عليك فقط النظر إلى السعر وجعلها جميلة قدر الإمكان ، حتى يومنا هذا هناك العديد من الأنواع والجوانب التي يجب مراعاتها أن يكون المنزل "شبه مثالي" وأقول أنه مثالي تقريبًا لأنه لا يوجد شيء مثالي في هذه الحياة.
وبالمثل، يمكنك شراء الشراء من خلال 3 طرق:
- شراء العدة (المعدات) فقط وتجميعها بنفسك.
- شراء المجموعة المجمعة
- شراء المنزل الجاهز ، كامل التشطيب.
من ناحية أخرى ، فإن أول شيء يجب أن تعرفه هو أنه على الأقل في إسبانيا لبناء منزل خشبي ستحتاج إلى تصريح بناء من مجلس المدينة ومشروع معماري.
للتأكد من بناء المنازل يتوافق مع CTE، المعروف باسم قانون البناء الفني.
أنواع البيوت الخشبية.
هناك ثلاثة أنواع من إنشاءات المنازل الخشبيةولكل منها مزاياها وعيوبها.
من السجلات.
أول شيء هو السجلات.
هذا النوع من المنازل تم بناؤه أو تركيبه مباشرة على قطعة الأرض باستخدام السجلات مما يعطيها تلك اللمسة المميزة.
هذا النوع من المنازل له ميزة سماكة الخشب، أعني بهذا أنه بفضل أبعاد الخشب لدينا منظم درجة حرارة ورطوبة ممتاز داخل المنزل بجودة عالية في الشتاء وبارد في الصيف ، وهو ما يهم في النهاية.
مشكلة أو عيب هذا النوع هو عيب الاتحاد بين جذع وآخر، على الرغم من أنه يمكن حلها باستخدام سجلات مربعة تناسب بشكل أفضل من السجلات المستديرة.
نسج خفيف.
يستخدم الألواح والأجزاء القياسية التي تبسط التجميع بشكل كبير ، بالإضافة إلى عدد كبير من العناصر الصغيرة التي تساعد في التعديل والتجهيز المسبق وقابلية التبادل.
نسج ثقيل.
للوهلة الأولى ، يكون الاختلاف بين الإطار الخفيف والثقيل هو حجم الحزم أو قطع الخشب المستخدمة ، ولكن هذا ليس هو الحال.
في يتجنب الحزام الثقيل استخدام المفاصل والمسامير المصنوعة من الصلب والتجمعات أو النقابات التي تستفيد من توتر الهيكل تستخدم أكثر.
وبالإضافة إلى ذلك، يسمح ببناء مباني متعددة الطوابق، وهو شيء يمكن أن يفقده الاستقرار من 3 ارتفاعات مع إطار العمل الخفيف.
الهواتف المحمولة.
يمكن أن يكونا كلاهما الخشب كما هو الحال في أنواع الطلاء الأخرى.
هم منازل تم تجميعها بالفعل في المصنع ونقلها في عدة قطع أو حتى في قطعة واحدةاعتمادًا على الحجم النهائي للمنزل حتى الموقع النهائي.
عادة ما يكون هذا النوع من المنازل الخشبية هو الأكثر شيوعًا في وسط وشمال أوروبا.
في إسبانيا ، نظرًا لأنه ليس خيارًا عاديًا بعد ، فإن البناة على استعداد للترويج لهم حتى يحصلوا عليه.
في الواقع ، هناك ملف رابطة مصنعي وبناة البيوت الخشبية مع الأهداف الرئيسية ، من ناحية ، من التفاوض مع شركات التأمين لتجنب العقوبات ومن ناحية أخرى ، تقديم معلومات عن مزايا هذا النوع من السكن بشكل عام ، سواء للمواطنين أو المهندسين المعماريين أو البنائين أنفسهم.
من أين يأتي الخشب؟
كما هو منطقي ، فإن الخشب منتج يتم تسويقه وعلى هذا النحو له عدة نطاقات أو جودة، من الأفضل إلى الأكثر قبولًا.
كلها منازل خشبية بها فقط العدة
- جودة عالية- صنع في فنلندا والولايات المتحدة وكندا والدنمارك والنرويج والسويد.
- متوسط الجودة: صنع في لاتفيا وفرنسا وبولندا وإسبانيا.
- جودة قياسية: صنع في تشيلي والبرازيل وليتوانيا وإستونيا ورومانيا.
لديك هذا التصنيف من الصفات المختلفة عد بعض المعلمات كما هم:
- الضمان أن الخشب قد جفف. وبالتالي تجنب التشوهات والتعفن من بين مشاكل أخرى.
- حساب الأحمال. يشير إلى الأحمال التي يمكن أن تتحملها الجدران والسقوف.
- التكنولوجيا. الأكثر قيمة هو رقم التحكم لكل قطعة طقم.
- قياسات وسماكات الألواح الخشبية. السماكة المثلى 90 مم بالإضافة إلى غرفة العزل التكميلية التي لا تقل عن 50 مم بالإضافة إلى البطانة الداخلية.
- العلاجات المضادة للرطوبة والحماية. مبيدات حشرية و فطريات.
- الشهادات. يتعلق بالإدارة المسؤولة للغابات (FSC و PEFC) وشهادة CE.
- جودة المواد. أكثر الأخشاب قيمة هو من الجبال العالية والأشجار البطيئة النمو.
آسف لقول ذلك في إسبانيا إذا كنت تريد منزلًا خشبيًا ، فيجب أن يكون كذلك الجودة / النطاق القياسي منذ الخشب يأتي من أشجار الصنوبر في منطقة الكاربات الرومانية حتى مع وجود فشل في التنظيم ، وتوريد المجموعات وفي أوقات التسليم.
إذا كان الخشب من إسبانيا متوسط المدى ، فلماذا تطلب خشبًا من رومانيا بجودة قياسية؟
بالتأكيد سألت نفسك هذا السؤال ومن السهل رؤية السبب ، رغم أنني شخصياً لا أحبه.
هذا بسبب يعمل معظم الموزعين في إسبانيا بهذا الخشب لأن لديهم أسعارًا أكثر تنافسية.
كيفية اختيار منزل السجل "المثالي"
لقد علقت بالفعل على أنه لا يمكننا اختيار أو الحصول على المنزل المثالي ولكن يمكننا الاقتراب من تلك الحالة
الأفضل والأكثر استخدامًا هي تلك الموجودة في شعرية خفيفة والتي يمكن أن تعرف أيضًا باسم المنازل الأمريكية أو المنازل الكندية أو الإطار الخشبي (إطار خشبي).
منزل خشبي من النوع النسيج الخفيف يتمتع بمتانة تزيد عن 75 عامًابمعنى آخر ، إنه أكبر من المنازل الخشبية الصلبة بل إنه يتجاوز الهياكل المبنية من الطوب أو الخرسانة.
بالإضافة إلى هذه المنازل إنها تحقق توازنًا هائلاً بين العزل الحراري والبخاري والتنفس للجدران.
مما يعني تحسين الظروف المعيشية داخل المنزل.
العناصر الأساسية.
العناصر الأساسية التي يتكون منها المنزل الخفيف هي 4: سقف مزورة (الفصل بين الطوابق) ، الجدران الداخلية والجدران الخارجية.
الحائط الخارجي لديها:
- غلاف الحزم 45x145mm
- مواد الديكور (منصة خشبية على سبيل المثال)
- تبختر 25x45mm
- غشاء مقاوم للرياح
- اللوح أو OSB
- العزل 150 مم
- غشاء عداد البخار
- 12,5 مم من الجصي
جدار داخلي مع:
- 12,5 مم من الجصي
- العزل 100-150 مم
- غشاء عداد البخار
- OSB أو اللوح الجصي 12,5 مم
- غلاف الحزم 45x145mm
الفصل بين الطوابق أو مصنوع يجب أن يمتلك:
- أرضيات البليت
- غشاء مقاوم للرياح
- العزل 150 مم
- غشاء عداد البخار
- OSB أو اللوح الجصي 12,5 مم
- غلاف الحزم 45x145mm
وأخيرًا سقف مع:
- سقف (tégola ، بلاط)
- غشاء مضاد للرطوبة
- غرفة الهواء
- تبختر 30x100mm
- العزل 150 مم
- غشاء عداد البخار
- هيكل الحزم 50x20mm
- 12 مم من الجصي
المثل الأعلى للمنازل ذات الإطار الخفيف هو أن يكون لها هيكل قوي وصلب في الأماكن التي يمكنك وضع الجدران ، والتي لها أيضًا هيكل شرائح خشبية تشكل إطارات (وهذا هو السبب في أنها تُعرف باسم الإطار الخشبي) وبينها يتم إصلاح التشطيبات الداخلية والخارجية ، وكذلك العناصر الأخرى.
أيضا، من المزايا هذا النوع من البيوت الخشبية هو أنه ممكن نقدم لك التشطيبات التي نحبها أكثر بنفس هيكلها ، سواء في الداخل أو الخارج (الواجهة) ، تكون مختلفة أو متساوية في كلا الجانبين.
من ناحية أخرى ، هناك ميزة أخرى للنسيج خفيف الوزن وهي ذلك المنازل المبنية أرخص، على الأقل من الناحية النظرية ، عن الأنواع الأخرى من المنازل منذ ذلك الحين لديهم خشب أقل منذ الجدران هم من OSB أو غيرها من العناصر.
ما هو جدار OSB أو النهاية؟
OSB هي الاختصارات الخاصة بـ Oriented Strand Board ، وترجمتها كـ مجلس رقاقة موجه وهو نوع من مجلس التكتل.
يشكل هذا اللوح تطورًا لألواح الخشب الرقائقي ، حيث بدلاً من ضم عدة صفائح أو قشور من الخشب ، يتم ربط عدة طبقات مكونة من رقائق أو نشارة الخشب ، موجهًا نعم ، في نفس الاتجاه.
التشطيبات الممكنة التي يمكننا دمجها.
لقد ذكرت سابقًا أنه يمكنك اختيار نفس التشطيب أو حتى عدة للداخل من المنزل أو للخارج ولكن هل تعرف أيهما موجود؟
حسنا هنا يمكنك أن ترى 8 أنواع من التشطيبات لتحديد ما يلي:
- لوحات OSB، تم شرحه مسبقًا (هم اتجاه حالي)
- كاناكسل، هذا الطلاء مصنوع من رقائق الخشب عالية الكثافة ، مما يوفر جمالية ومتانة للخشب الملون دون عيوبه الطبيعية.
- مكشوف الطوب.
- الحجر الاصطناعي، يمكن وضعها كقاعدة وهي الأرخص.
- حجر طبيعي، عادة ما يتم وضعه على أنه شيء محدد بالتفصيل لأن سعره قد ارتفع.
- لسان الخشب والأخدود، خاصة في الهواء الطلق.
- أحادي الطبقة، هذه النهاية ليست أكثر من ملاط خاص بمظهر مساوٍ للأسمنت. إنه مكلف للغاية وهناك بالفعل بعض النسخ مثل خليط الأسمنت والغراء.
- مدافع الهاون البيئيةمصنوعة من مواد طبيعية مثل الجير والطين ...
الجوانب القانونية للبيوت الخشبية في إسبانيا.
يعتقد بعض الناس أن البيوت الخشبية أو المنازل الجاهزة لا يجب أن تلتزم بتراخيص التخطيط وهذا ليس هو الحال.
عليك أن تعرف ذلك البيوت الخشبية بمجرد أن تكون على الأرض أو بالأحرى "ترسو" على الأرض ، في جزء من الأرض جاهز للاستخدام ، أن تعتبر عقارات وعلى هذا النحو ، هم يخضعون للتشريعات الحضرية المشتركة.
يمكن أيضًا تسجيلهم في تسجيل الملكية بمجرد تثبيتها.
ومع ذلك، البيوت الخشبية الجاهزة أو المتنقلة التي لم يتم تثبيتها على الأرض من خلال البناء ، أي أنه يمكن فصلها أو تفكيكها أو تغيير موقعها ، تعتبر ممتلكات منقولة.
لهذا السبب بالذات ، يجب أن يفي بالبنك الأهلي المصري، لوائح البناء الأساسية واحترام لوائح الأرض التي تم تركيبها عليها.
هكذا دائما يجب أن تأخذ في الاعتبار نوع التربة التي تقوم بتثبيت منزلك فيها ، إذا كانت أرض قابلة للتطوير ، أو أرض غير مستغلة ، أو حضرية أو ريفية.
عناصر أو لوائح يجب مراعاتها.
إلى منازل خشبية، تعتبر العقارات يجب أن تأخذ بعين الاعتبار 3 اللوائح الأساسية التي هي: معايير البناء الأساسية (مثل المنازل المتنقلة) ، فإن قانون تخطيط البناء (LOE) و كود البناء الفني (TCE) ،
معايير البناء الأساسية (NBE).
يشيرون إلى الدفاع وأمن الناس، ووضع الحد الأدنى من الشروط لتلبية احتياجات الإنسان وكذلك حماية اقتصاد المجتمع.
قانون تخطيط البناء (LOE).
ربما يكون قانون البناء هو أكثر ما يبدو لك وهو كذلك ساري المفعول في إسبانيا منذ 1999.
يتعامل هذا القانون مع الجوانب الأساسية في عملية البناء في الوقت نفسه يحدد التزامات وكلاء البناء ، وكذلك كفاءاتهم ومجالات التطبيق.
كود البناء الفني (CTE).
كما أشرت في بداية المقال ، لتأكيد أن المنازل تتوافق مع CTE ، ستحتاج إلى مشروع معماري وتصريح بناء من مجلس المدينة ذي الصلة.
يشير CTE إلى المجموعة الرئيسية من اللوائح التي تحكم تشييد المباني في إسبانيا منذ عام 2006.
وبالتالي إنشاء المتطلبات الأساسية لسلامة المباني وصلاحيتها للسكنى.
مزايا وعيوب البيوت الخشبية
أخيرًا ، لقد حان الوقت ، دعنا ننتقل إلى مزايا وعيوب المنازل التي سمعت / قرأت عنها كثيرًا.
يبدو أن الموضة في هذا النوع من المنازل في إسبانيا آخذة في الازدياد ولكننا ما زلنا لا نعرف ما الذي نتوقعه حقًا.
لهذا سأقدم سلسلة من ضربات الفرشاة على نقاط إيجابية وسلبية أنه يمكنهم الحصول على هذا النوع من المنازل.
مزايا أو نقاط إيجابية.
الأخشاب، مواد البناء الرئيسية ، هو أ عازل طبيعي يمكن أن تحمينا من سوء الأحوال الجوية.
وعلاوة على ذلك، يقاوم ارتداء جيدا التي تنتجها الشمس أو الرياح أو الرطوبة بذلك متانته انها طويلة جدا.
مع ما ورد أعلاه (العزل الطبيعي) أضيف أنه لا يوجد شيء أفضل من تدفئة منزلك في الشتاء وبارد في الصيف ، وهي ميزة مرتبطة أيضًا بما يترتب على ذلك توفير الطاقة.
بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي الخشب على مقاومة ميكانيكية كبيرةمما لا يمنعها من أن تكون مادة صلبة قادرة على توفير الحماية.
هناك حلول جديدة في حالة نشوب حريق وهذا هو ، مع العلاجات الجديدة مع مواد مثبطة للهب، الاحتراق ليس سريعًا مضيفًا أن الخشب مادة مستقرة بالفعل فيما يتعلق بالنار ، أعني بهذا أنه يحترق ببطء.
ليس الحال بالنسبة لمبنى من الطوب والاسمنت والخرسانة.
ترك المادة نفسها (الخشب) ، يبقى أن نقول ذلك إنه متعدد الاستخدامات ويمكن تكييفه مع أي تصميم من المنازل ويمكن تخصيصها بالكامل.
فيما يتعلق ببنائه ، تجدر الإشارة إلى أن إنه بناء مستدام ورخيص وسريع.
المستدامة نظرًا لأنه بناء نظيف ، فإنه يستهلك القليل من الماء عندما يصبح البناء جافًا ويتم استخدام القليل من الطاقة في عملية قطع الخشب وتجفيفه.
يمكن اعتباره أيضًا موردًا متجددًا إذا كان الخشب يأتي من غابات تُدار بطريقة مسؤولة.
إنه رخيص وسريع لأنه بالمقارنة مع المنازل المبنية من الطوب ، فإن المنازل الخشبية مبنية تقريبًا أشهر 6 على الأكثر وحوالي 20 أو 25٪ أرخص حتى تكون ميسورة التكلفة لعدد أكبر من الأشخاص.
عيوب أو نقاط سلبية.
قائلا ان الخشب مادة متجددة إذا كان استخراجه منظمًا إنه سيف ذو حدين منذ قطع الأشجار غير القانوني أو قطع الأشجار القانوني ولكن الضخم أو غير المنضبط ستكون موجودة دائمًا وهي مشكلة خطيرة لحماية البيئة والعواقب الوخيمة التي تحدث بدون هذه الكائنات الحية مع إزالة الغابات إنها الفيضانات وتآكل التربة وفقدان التنوع البيولوجي والتأثيرات الضارة على تثبيت ثاني أكسيد الكربون (CO2) ، إلخ.
نقطة أخرى يجب مراعاتها هي رعاية مسؤولة ما يجب القيام به للخشب.
أقول هذا لأنه مادة طبيعية سوف تتعرض للهجوم من قبل الحشرات والآفات والفطريات.
يجب أن نتجنب هذه الهجمات بأي ثمن إذا أردنا الاستمرار في منزلنا. على الرغم من أن هذه المشكلة اليوم لها سهل التصليح كما معالجة الخشب بمواد تحميها ومقاومتها للماء.
ومع ذلك ، ما يجب أن يؤخذ في الاعتبار هو المواد المستخدمة لأنه ليس هو نفسه للاستخدام المنتجات الكيماوية التي يمكن أن تضر بصحتنا أو حالة الخشب على المدى الطويل منتجات طبيعية أو محترمة بالمواد الخام ومع صحة الناس.
كنقطة سلبية يجب مراعاتها هي أن لا تسمح كل البلديات ببناء منازل خشبية لأنه وفقًا لـ "هم" يعتبرون أن هذا النوع من المنازل "يكسر" المناظر الطبيعية من حيث التصميم والألوان وطويلة الخ.
أيضا، هذه المنازل لا تقدر حيث يمكن أن يكون منزل بناء تقليدي لأن أنظمة البناء جديدة في بعض البلدان.
وبغض النظر عن المضايقات التي قد تسببها هذه الأنواع من المنازل ، شخصية pienso كيو يمكن أن يكون العيش في منزل خشبي خيارًا جيدًا للغاية لأنه بديل للمنازل التقليدية أكثر "بيئية" ومسؤولة عن البيئة ، دون وجود ذلك سحر خاص جدا أن لديهم
منزل خشبي مقابل الطوب التقليدي ومنزل الاسمنت
الخشب هو أحد العناصر التي يحبها كل من المهنيين في هذا القطاع والعملاء وأصحاب المنازل. في الواقع ، ربما تكون هذه المادة هي المادة الوحيدة المتجددة حقًا ، وذلك بفضل دورة إنتاجها ، ولها أيضًا خصائص فيزيائية مثيرة للاهتمام ، غير معروفة لمعظم مواد البناء. لأي سبب؟ دعنا نكتشف معا.
البيوت الخشبية خفيفة ولكنها شديدة المقاومة.
كما نعلم ، فإن الخشب مادة خفيفة جدًا وبالتالي يسهل نقلها. لكن هذا لا يعني أن البيت الخشبي غير مستقر ، بل على العكس! الهياكل الحاملة قوية للغاية ، من بين أشياء أخرى ، تسمح بالتثبيت الأمثل على الجدران للأدوات الصحية ووحدات الحائط والأرفف والعديد من عناصر الديكور الأخرى. علاوة على ذلك ، من وجهة نظر زلزالية ، تتمتع الإنشاءات الخشبية بدرجة أمان أعلى بكثير من الإنشاءات المبنية من الطوب ، حيث تتميز بصلابة منخفضة للغاية. هذا يعني أن المنزل الخشبي قادر على امتصاص الطاقة المنبعثة من الزلزال على النحو الأمثل ، أي أن المنزل الخشبي هو منزل مضاد للزلازل.
تتميز المنازل الخشبية بمقاومة عالية للحريق.
خلافا للاعتقاد الشائع ، تحترق الأخشاب ببطء ، وفي حالة نشوب حريق ، تكون البيوت الخشبية الجاهزة أقوى بكثير من المباني التقليدية. في الواقع ، يتم تفحم الخشب فقط على السطح ، تاركًا هيكله الداخلي دون تغيير تقريبًا. من خلال الكربنة ، تمكنت هذه الطبقة من إبطاء سرعة انتشار اللهب ، حيث تعمل كعازل حقيقي وبالتالي الحفاظ على الخصائص الثابتة للهيكل ، والتي لا يتم المساس بها على الإطلاق. من ناحية أخرى ، يعتبر الأسمنت والصلب من المواد التي تشهد انخفاضًا سريعًا في الخصائص الميكانيكية. لهذا السبب ، في حالة نشوب حريق ، يكون المنزل الخشبي أكثر أمانًا من تجانسه ، على سبيل المثال ، من الخرسانة.
الخشب هو عازل حراري صوتي مثالي.
واحدة من أكثر الخصائص التي ربما تحظى بالتقدير في المنازل الخشبية هي خاصية العزل التي تمتلكها هذه المادة. في الواقع ، يضمن الخشب عزلًا صوتيًا وحراريًا لا يصدق. لهذا السبب الأخير ، تختار دول الشمال الخشب لإنشاء الهياكل الخارجية والداخلية لمنازلهم. ومع ذلك ، تُستخدم هذه المواد في إيطاليا فقط لبناء الأسقف والأرضيات والتشطيبات. إذا كنت قد قررت بناء منزلك الخشبي ، فعليك أن تعلم أنك ستعيش في منزل بمناخ شاعري ، دافئ في الشتاء وبارد في الصيف. في الواقع ، الخشب المستخدم في تشييد المنازل الجاهزة له معدل رطوبة دقيق يحميه أيضًا من خطر العفن ، وذلك بفضل عملية تجفيف معينة.